多个项目备案！江西新建文化演艺中心来了~欣悦湖南将建九年制学校及人才用房！
江西新建文化演艺中心项目规划出炉！
2021年1月14日，江西省文锦置业有限公司以底价拿下新建区望城镇的住宅、商服用地，土地面积合计约170亩，项目规模较大。近日，该项目备案信息出炉，同时正式命名为江西新建文化演艺中心！
项目正式备案
江西新建文化演艺中心项目编号为2102-360122-04-01-596394，该项目所属区域新建区，建设地点详细地址位于新建区望城镇凤台路东侧、规划横一路以南、320国道以西、宏福大道以北、天福路两侧。
该项目地块编号为DAK2020051，用地面积约169.56亩，总建筑面积约409431平方米（其中商住地块总用地面积约147亩，总建筑面积约339979平方米，计容总建筑面积约264920平方米。该地块包含10栋小高层、15栋高层、1栋幼儿园。
从项目备案信息显示看，主要配套包括：社区服务用房、物业管理用房、社区管理用房、托老所、文化站、底商等，住宅为精装交付，容积率约2.7；商业地块总用地面积约23亩，总建筑面积约69452平方米，总计容面积约53000平方米，该地块包含办公楼3栋，公寓约1栋，商业五层。主要配套有物业用房，容积率约3.5。
项目拍地回顾
2021年1月14日，位于新建区望城镇的169.56亩住宅、商服用地开拍，最终被江西省文锦置业有限公司（省文化演艺发展集团）底价拿下，成交总价约9.39亿，成交单价554万元/亩，成交楼面价3196元/㎡，住宅毛坯限价11000元/㎡。
该地块毛坯住宅最高销售均价为11000元/平方米。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;购房人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。
根据拿地要求，土地竞得人须配建一座现代化文化演艺中心和一座文化企业总部大楼，配建文化演艺中心计容面积不低于1.6万平方米，包含剧院、排演厅、练功房、演职办公区、小演艺厅及附属设施设备等，其中剧场不低于800坐席，以最终批准的规划方案为准。
文化演艺中心、文化企业总部大楼自取得不动产权登记证之日起须持有时限不少于10年，期间不得转让、销售。同时，至少引入一家旗下拥有三家(含)以上独资文艺院团公司的文化演艺企业，且旗下的三家(含)以上独资文艺院团公司须成立三年以上。
该项目总投资275000万元，项目建设单位为江西省文锦置业有限公司，项目预计开工时间2021年，竣工时间2024年。
欣悦湖南市政公用城三期登记备案！
项目正式备案
市政公用城三期项目宗地编号为DAK2020039，总用地面积为118368㎡，总建筑面积约248710㎡，建设内容包括居住及配套、商业服务业、九年义务学校。
根据国有建设用地使用权出让合同按地块开发，宗地分为G、H、J、K地块，其中G地块为住宅、商服用地，用地面积为28077㎡，建筑面积约104089㎡。H地块为教育用地（中小学用地），用地面积为48893㎡，建筑面积约38934㎡。J地块为住宅、商服用地，用地面积为35951㎡，建筑面积约95343㎡。K地块为住宅、商服用地，用地面积为5447㎡，建筑面积约10344㎡。
项目拍地回顾
2020年11月10日，位于新建区欣悦湖板块的177.552亩商住用地开拍，最终，该地块被南昌市政大道房地产有限公司底价拿下，成交总价5.06亿元，成交价285万元/亩，成交单价1474元/㎡，据悉，该地块毛坯限价9500元/㎡。
毛坯住宅最高销售均价为9500元/平方米。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售，按序购房；购房人自签订《商品房买卖同》之日起5年内不得转让。
土地竞得人须在竞得该宗土地后3个工作日内，与江西中医药大学签订《人オ房建设协议》，并报区自然资源分局。表明将建设江西中医药大学人才房项目。
根据《人オ房建设协议》显示，该人才用房甲方为江西中医药大学，根据人才房建设协议书显示，乙方依法取得位于昌西大道东侧、理想路南侧、惠宁路西侧、新城大道北侧约177亩宗地中的CL401-B-B02地块（面积约42亩，以下简称目标地块）的商品房开发项目（以下简称“本项目”）的土地使用权后，同意按限价方式将住宅和每套配售1个的地下车位销售给甲方引进的人才（以下简称“甲方购房者”）。项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，乙方具有商品房开发资质。
乙方承诺对甲方销售本项目毛坯商品房总面积（含相关配套用房）不低于5.6万㎡，均价不高于7800元/㎡（不含电话、网络宽带、有线电视、管道煤气的初装费及办理住房个人房产、土地证等费用），销售车位价格不高于7万元/个、地下车位按1：1的比例配置。依规划需配建的物业、社区用房按相关规定执行。
项目配套建设的九年制学校幼儿园由土地受让人按规划要求建设，建成后无偿移交给区教体局，不动产权证登记给区教体局。
综合整理：洪城时刻、网络
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