刚刚！南昌最新房价地图出炉，9大板块45个住宅跌了！
点击“江西爱房网”，订阅更多精彩
政策：官方打钱！南昌政府喊你去买房了！最高补贴500元/㎡！
地铁：南昌地铁1号线延伸段施工加速！首批“南昌造”盾构机始发！
开盘：8月南昌楼市将有大动静！朝阳再添2W+新盘、莲塘低至5900起……
南昌最新房价地图来了！
前几天，我们有统计过7月份的新房供应与成交数据，可以看出，相比6月份，7月整个新房市场都变缓了，7月供应量下跌了27.36%，成交量也下跌了9.09%，在供应与成交双双下跌的情况下，南昌房价又有何变化呢？一起来看看吧！
从最新的房价地图来看，7月份南昌房价明显下跌，12个板块中仅1个板块房价上涨，9个板块房价下跌！可见，南昌房价是一片“绿”了！
再跌0.83%！南昌房价跌势扩大！
据爱房网统计，2022年7月，南昌市新房住宅均价13528元/㎡，环比2022年6月（13641元/㎡）下跌了0.83%；相比去年同期（2021年南昌7月新房住宅均价14862元/㎡），南昌房价依然跌了8.98%。
从具体板块来看，红谷滩因为无新房住宅可售，房价没有变化；新建区此次房价也与6月持平；经开区房价微涨0.09%；除此之外，剩下的9个板块房价全部下跌！
虽然房价下跌的区域比较多，但下跌的幅度却不大。此次下跌幅度最大的区域为市中心，下跌幅度达3.42%，主要是因为老洪城的纯新盘的入市，项目于7月29日正式首开，价格十分优惠，均价15500元/㎡左右，在老城区来说价格算是足够吸引人了，也直接拉低了整体区域房价。
经开区作为此次唯一房价上涨的区域，上涨的幅度却不大，仅为0.09%，区域内16个住宅项目在售，有7个楼盘房价上涨，8个楼盘房价下跌，其中，，因为有洋房产品的推出，直接拉高了楼盘均价，单盘房价上涨了1200元/㎡，上涨幅度达12.31%；此外，房价也上涨了7.14%，一方面因为南昌二中海棠学校的9月开学，给楼盘带来更多利好，另一方面楼盘目前剩余的房源不多，开发商也不再大力促销了，所以房价回升不少。可以看出，虽然经开区房价下跌的楼盘居多，但因为下跌的幅度不大，最终整体均价还是小幅上涨。
42个楼盘房价上涨，45个楼盘房价下跌
据爱房网统计，南昌目前在售住宅项目有154个（不含纯别墅项目），2022年7月份有42个楼盘房价上涨，45个楼盘房价下跌，下跌楼盘数占比近30%。
而从这些下跌楼盘分布的区域看，占比最多的区域为象湖新城，下跌楼盘数达到了10个，占比22%；其次是经开区，8个楼盘房价下跌，占比18%。
此外，本次房价上涨的楼盘也不少，42个楼盘房价上涨，最多的依然是象湖新城，楼盘房价上涨数量达10个，占比24%；其次是青云谱和经开区，均有7个楼盘房价上涨，占比17%。
不管是房价上涨还是下跌，楼盘数量最多的区域都是象湖新城，可见该区域的房价变动最频繁，一方面是老盘降价促销，比如、、等，另一方面是领出新预售后，整体楼栋均价下调不少，比如。
当然，也有取消原来的打折力度的，比如，此次房价恢复打折促销前，房价上涨了7.14%，但是，该盘最近又跟京东合作，推出购房可享5000元得10万元家电礼包的活动，虽然房价涨了，但是听起来10万元的家电礼包，也十分吸引人呀！基本上交付之后，家具家电都齐全了，可以直接入住了！
南昌154个在售住宅房价变化情况
整个7月，南昌有2个纯新盘入市，分别是位于老洪城的、位于洪都新城的。8月份，南昌预计将有3个纯新盘入市，7个老盘加推，包括一直备受关注的、单价5900元/㎡起的莲塘新盘……不管是刚需还是改善，均有可选的余地，要买房的朋友们可以多多关注起来！
据统计，目前南昌新房市场上依然还有154个住宅在售，一起来看看目前房价变化情况吧！
注：
1、数据采集统计时间为2022年7月31日。
2、由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差，以上数据统计为平均价格，反应区域整体状况，具体以售楼处为准，各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。
3、统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房，部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。
END
进入公众号，点击右下方“维权投诉”，即可【在线爆料】
添加爱房网微信进群，领取购房福利！