补仓！保利又夺麻涌32万平旧改靓地，年内连夺7项目！
湾区保利，在东莞积极补仓。
在已云集众多房企的麻涌，保利再下一城。入主麻一村。
昨日（11月6日），政府网站公示了一宗中标公告，确定保利与广东力达实业集团联合体中标，成为麻一村中成片区产城融合类更新单元前期服务商。
至此，2019年的保利，已斩获了4宗招拍挂用地（位于万江、南城、寮步、东坑），敲定旧改等项目3个（位于虎门、麻涌、塘厦），收获颇丰。
| 保利联合体中标公告
值得一提的是，中标的另一家企业广东力达集团并非首次与保利合作，该公司曾与保利合作开发成都保利狮子湖项目。
同时，广东力达土储颇多，在广州、佛山、东莞拥有多个旧改项目，土地储备超过1800亩。
提前半年敲定，麻一村32万平旧改地收入囊中！
本次中标的麻一村项目位于广麻公路旁，总占地面积共32万平，属于广深科技创新走廊重要节点，也是麻涌滨江商务区的组成部分。
而滨江区是麻涌毗邻广州最近的片区，是东莞“距离广州珠江新城最近的地方”，与黄埔“一桥之隔”，与番禺“一江之隔”，自称东莞的临广桥头堡。
| 更新单元红线图
此外，滨江商务区通过“三旧”改造，建设智慧产业园、滨江商务休闲区和水乡特色居住社区，成为对接广州的水乡特色标志性门户地区。
| 麻涌滨江商务区规划效果图
其实早在今年3月举行“湾区都市，品质东莞”投资交流会上，保利与东莞市政府就已签定战略合作框架协议，其中近期重点项目就包括本次中标的麻一村中成片区综合改造项目。
| 麻一村中成片区改造效果图
由于该地块毗邻国家级湿地生态公园华阳湖，生态旅游资源得天独厚，项目将借此优势，规划建成以产业聚集为先导，打造麻涌自然生态旅游与文化文体创意产业名片，实现产城融合。
瓜分完毕！麻涌旧改巨鳄聚头！
进驻麻涌，保利当然不是孤军奋战。
10月，保利便大手笔斥资22亿诚意金，拟转让云南城投4项目，其中便有位于华阳湖的云南城投·一湖项目。该项目为云南城投去年通过招拍挂夺得的地块，总占地面积为85767平。
其他房企同样不甘示弱，10月，合生亦大举进军麻涌，一口气夺下麻涌5条村的旧改。首进东莞，与广州有着天然地缘关系的麻涌，成为合生的首选。（回顾：深夜猛料！合生首进东莞，一举夺下麻涌5条村）
| 麻涌旧改分布图
而宏发同样在华阳村夺得一席之地，该项目地块状况良好，拆迁任务较轻，有可能成为宏发在东莞首个入市项目。
至此，麻涌目前已知的旧改项目基本上已被“认领”，有房企表示，若想入主水乡片区，“只能去望牛墩看看有没有机会了”。
招拍挂方面，华阳湖板块同样房企云集。
仅大盛村便被万科入主两宗宅地，加上华阳村5宗地块、配合着华阳湖国家湿地公园开发的两宗地块，9宗地共汇聚了万科、龙湖、卓越、金地、龙光、云南城投等品牌房企。
|目前麻涌在售盘华阳湖1号周边还有4宗宅地
虽然目前麻涌在售项目仅碧桂园铜雀台与华阳湖1号两个，但麻涌品牌房企项目密集，仅华阳湖周边，便有多个住宅项目开工建设。
招商在莞的三大项目之一的招商雍华府目前营销中心已开放；而在被保利收购后，云南城投·一湖（或将改名）入市时间有望加速，成为2020年保利在东莞多盘齐发的重要项目之一。
积极改造中的麻涌，预计两至三年后，该片区楼盘将陆续推出，城市更新成果逐步显现。资源汇聚，项目集中，片区将来又将是一番龙争虎斗。
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