一夜之间，东莞CBD四宗地块，全部挂牌。
今天凌晨（7月14日），东莞市公共资源交易网挂出2020年第4-7宗商业地（编号：2020WG004-007），均为东莞CBD用地。
让人惊喜的是，在4宗地中，其中的2020WG007 地块，将有20%比例的“东莞市国际商务区服务型公寓”，可对外销售。
4宗商业地容积率基本接近10，其中3宗为10，1宗为9，合共占地面积约5万平，可建楼面接近50万平，建成高度将在150米—200米。
地块临近地铁西平站，与东莞轨道大厦为邻，目前东莞轨道大厦即将投入使用，未来将与这4宗地块连成一片，是东莞CBD建设脚步比较快的区域。
来看4宗地块的详细情况，先看含服务型公寓的007地块。
2.6亿起拍，建面5万平，起拍楼面价5235元/平
编号2020WG007地块位于南城街道东莞国际商务区经七路与纬二路交汇处，总占地6637.14平。
本宗地是4宗地中，要求最多，起拍价最高，并且是唯一一宗可配建20%服务型人才公寓的地块。
地块要求，竞得者需对计容开发物业自持比例不低于 70%，自持年限为自取得工程竣工验收备案证之日起不低于10年，满足一定条件后可以适当降低自持比例至 50%，但不能低于 50%。
/// 编号：2020WG004地块 ///
6.6亿起拍，建面13.9万平，起拍楼面价4786元/平
编号2020WG004地块位于南城街道东莞大道西北侧，总占地15952.59平。
地块性质为：C2商业金融用地/地下空间，地块要求办公功能建筑面积应不小于总计容面积60%。地块起拍价66387万元，建面138702.6平，折合起拍楼面价约为4786元/平。地块无最高限价，以最高竞价确认竞得人。竞得人需要自持建面70%物业，自持年限不低于10年。2020WG004地块中的地块一高度不超过200米，可开发地下商业，地下商业面积在3500-4000平之间。其中地下一层不大于1000平，地下二层不大于3000平，地下空间其他楼层不得设置商业设施。2020WG004地块中的地块二性质为地下空间，功能为地下通道及停车场。地块须设置二层步行连廊，以便链接轨交大厦与其相邻地块，同时，地块涉及城市轨道交通2号线控制保护区。6.2亿起拍，建面13.7万平，起拍楼面价4527元/平
编号2020WG005地块位于南城街道东莞大道西北侧，总占地14714.43 平。
地块性质为：C2商业金融用地/地下空间，地块要求办公功能建筑面积应不小于总计容面积60%。
地块起拍价61996万元，建面136934平，折合起拍楼面价约为4527元/平。地块无最高限价，以最高竞价确认竞得人。竞得人需要自持建面70%物业，自持年限不低于10年。2020WG005地块中的地块一高度不超过200米，可开发地下商业，地下商业面积在2000-2500平之间。
其中地下一层商业面积不大于1000平，地下二层商业面积不大于1500平，地下空间其他楼层不得设置商业设施。2020WG005地块中的地块二性质为地下空间，功能为地下通道及停车场。地块须设置二层步行连廊连接D05-01、D07-01地块。
5.2亿起拍，建面11万平，起拍楼面价4706元/平
编号2020WG006地块位于南城街道东莞大道西北侧，总占地13313.85 平。
地块性质为：C2商业金融用地/地下空间，地块要求办公功能建筑面积应不小于总计容面积60%。
地块起拍价52048万元，建面110604.87平，折合起拍楼面价约为4706元/平。地块须配建1200平企业综合服务平台，无最高限价，以最高竞价确认竞得人。竞得人需要自持建面70%物业，自持年限不低于10年。2020WG006地块中的地块一高度不超过150米，可开发地下商业，地下商业面积在2500-3000平之间。
商业面积设于地下二层，地下空间其他楼层不得设置商业设施。2020WG006地块中的地块二性质为地下空间，功能为地下通道及停车场。地块须设置二层步行连廊连接D06-01、D01-02地块。
今年3月27，东莞市自然资源局发布《关于东莞国际商务区控制性详细规划调整的批前公示》。公示中，对国际商务区用地规划进行了调整，优化提升居住功能，其中，调整后，居住用地达37.54万平。