上半年的土拍大戏，鸣金收兵。
下一场土拍在7月28日，距离现在还有接近一个月的时间，这是难得的休整期。
整个上半年，东莞共挂出25宗商住地，除茶山、桥头两宗终止出让外，共成功出让23宗商住地，分布在16个镇街，收金401亿。
而2019年全年，东莞成功出让的商住地为30宗，出让总金额为373亿。
从3月18日，厚街汀山社区地块由佳兆业打响头炮开始，土拍大戏就没有落幕过。来吧，跟着房姐回顾一下，这惊心动魄的100多天，土拍场上的二三事。/// 2020年上半年东莞土地市场大事件 ///1：3月18日，2020年东莞首拍，昔日的流拍地厚街汀山社区地块，吸引超11家房企报名，持续2小时，竞拍70轮，最终由佳兆业竞得，成交价246285万，可售楼面价12614元/平。刷新厚街地价，成功打响土拍第一枪。
2：3月24日，万江街道商住地正式开拍的前一个晚上，58家房企挑灯夜战，轮番出价，正式开拍前，地价已达到最高限价，创下今年最多房企出价纪录。最终上海岐若（世茂）成功夺得该地块，这也标志，世茂通过招拍挂，首进东莞。
3、4月24日，龙湖金地联合体，以底价321299万拿下茶山镇站前路地块。年度第一个TOD，尘埃落定。
4：5月23日凌晨，东莞市公共资源交易网挂出虎门白沙社区地块（虎门高铁站TOD地块），起拍价达66亿。而此前，东莞地块总价最高为45亿，最终地块由国铁保利底价拿下。
5：6月2日、12日、17日，中堂连拍三宗豆豉洲地块，原岛主时代、佳兆业拿下其中两块，而第三块由广东盛和突围夺下，成功与豆豉洲岛主做邻居。
6：6月24日，塘厦镇大坪社区双胞胎地块成功出让，多方竞逐至最后一刻。在终次报价环节，两宗地均被深企前海投控夺下，获得上半年"手气最佳"房企称号。
7：6月24日，在塘厦镇大坪社区双胞胎地块的争夺战中，在竞价阶梯仅1000万的情况下，489号房企在5轮的竞价中，每一轮都加了一个亿，获得上半年"我有5个小目标"房企称号。
仅贴一图以供欣赏：
在上半年，有6宗地挺进了东莞地价总价的top10榜单。新榜第一名，是上半年收官的最后一战，来自国铁保利于6月29日拿下的虎门高铁站TOD地块（编号：2020WR025），上榜总价66亿。新榜第四名，同样为TOD地块，为龙湖金地联合体夺下的茶山站前路TOD地块（编号：2020WG006），上榜总价32亿。以上两宗地，均为具有城市建设意义的重大项目，出让条件苛刻，建设工程复杂，并不能理解为一般的纯住宅项目。因此，两宗地均以联合体的形式夺下，集多家企业之力，联合打造。也可见，东莞对TOD的建设，绝对是认真的。总榜中，让人颇感惊喜的是由恒大夺下的企石江边村地块（编号：2020WR012），以接近30亿的总价排名第6；碧桂园夺下的横沥村地块，以接近26亿的总价排名第10。两宗地块并不是传统意义上的热点区域，但是在松山湖1+9的统筹发展思路下，以”飞地模式“抱紧松山湖大腿的企石，迎来属于自己的全面机遇。而由碧桂园夺下的横沥村地块（编号：2020WR019），紧邻如今横沥中心区的大盘招商雍景湾，碧桂园在周边，同样开发了横沥碧桂园项目，夺下本宗地后，横沥将又迎一超级大盘。
由前海投控夺下的塘厦大坪社区双胞胎地块（编号：2020WR023、24），贡献了今年上半年最精彩的土拍大戏，而其神乎奇技的精准测评，同样让人佩服。与其他地块对比，这两宗地，让人充满无限遐想，在此不展开。三位新成员分别为前海投控夺下的塘厦大坪社区双胞胎地块（编号：2020WR023、24）、由阳光城夺下的大朗长塘社区地块（编号：2020WR005），三宗地竞拍当日，均有十分激烈的争夺。至此，楼面价top10榜单中，地价已全面迈进2字头。
/// 保利守擂成功，佳兆业、世茂表现抢眼 ///以各房企夺下的计容建筑面积排名，保利因一举夺下单宗计容建筑面积超过100万平的虎门高铁站TOD地块（编号：2020WR025），以112万平的总成绩，勇夺第一，总花费72亿。而在2019年，保利以全年夺下3宗地块，总计容建筑面积达45.4亿的成绩，占据榜首。亚军来自另一宗TOD项目，由龙湖金地联合体夺下的茶山站前路TOD地块（编号：2020WR006），计容建筑面积达44万平，拿地成本为32亿。
季军，为今年上半年土拍场上的“控场小能手”——佳兆业，基本上，佳兆业的竞拍风格为压制性策略。短短上半年，佳兆业总斩获3宗地，收获颇丰，可见策略有效。
除了控场能力超群之外，佳兆业还有两个好战友——时代与世茂。佳兆业&时代，联手在中堂豆豉洲夺下4宗地，打造了一座岛，收获了另一美名——豆豉洲岛主（不知为啥写佳兆业用的破折号特别多）。而佳兆业时代·芳华，已在6月13日开盘，首推440套，均价约18500元/平，单日售出350套，收金8亿（号称）。
佳兆业&世茂，斥资26亿，激战54轮，终于夺下虎门镇龙眼社区地块（编号：2020WR021），该地块成功夺得东莞地价总价榜第9名。而世茂，不仅与佳兆业联手参与多场土拍，还单独夺下沙田福禄沙村地块（编号：2020WR010）；击败50家对手，夺下万江街道商住地（编号：2020WR004）地块。目前，在房企拿地榜上，世茂以24万平建筑面积的成绩，排名第7，拿地成本为57亿。
然后，又要提及来势汹汹的前海投控，一天内豪掷52亿，凭实力+运气，夺下塘厦大坪社区双胞胎地块（编号：2020WR023、24），以26万平建筑面积的成绩，排名第6。而在榜单中，仅有一家本地房企上榜，那便是在东莞核心地段拥有多个代表项目的珑远地产。
珑远今年积极参与招拍挂，足迹遍布东莞、深圳多个城市。在大本营东莞，珑远夺下的地块为麻涌镇大步村地块（编号：2020WR022），该地块计容面积为18万平，排名第9，拿地成本为19亿。从各大片区来看，除了临深、城区少有土地供应外，滨海湾片区、松山湖1+9功能区与水乡片区，均有不少土地供应。其中，松山湖1+9功能区共有8宗地出让，出让地块占地总面积达15.6万平；滨海湾片区共有5宗地出让，出让地块占地总面积接近38万平；水乡片区共有6宗地出让，出让地块占地总面积达10.6万平。东南临深板块，上半年仅出让3宗地，城区仅有1宗地块出让。
而据供应计划，2020年东莞将拟供应住宅用地49宗，总供应面积达229.62万平。预计，下半年将仍有不少地块陆续亮相。
目前，谢岗、凤岗商住地接连挂出，东莞CBD4宗商业地挂出预出让公告，下半年的土拍大戏，将在一个月后正式上演，敬请期待！
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| 东莞2020年国有建设用地计划供应表