这个1字头的一线江景网红盘，马上也要收官了
2020上半年，对于楼市，对于购房者，都是一场大考。
大考中的成绩优越者，含金量都远胜以往。毕竟，在一个活跃的市场，如果能做到top1，这意味着，项目通过的是最严苛的考验。
销冠盘，是众人筛选多轮后的结果。这样的盘，一般没有硬伤，且最具有普遍性的价值。
一如，中堂的卓越金茂·浅水湾。
作为城区旁的网红盘，卓越金茂·浅水湾在整个上半年，都活跃在购房者的看房名单内，并默默摘走了水乡的销冠，顺利登上东莞单盘销售top10榜。
这是来自大众的盖戳认证，也是给前来看房的看官，最好的参考。
/// 1字头亲民价，半年网签约396套 ///
上半年大考，卓越金茂·浅水湾的成绩，网签约396套，位于全市第8，是水乡妥妥的销冠盘。
｜东莞上半年网签成交洋房排行榜（来源：优房超）
这个成绩，也是多月累计的成果。
据数据，卓越金茂·浅水湾3月份，曾创下3天破亿的成绩；随后的第二季度，每个月的销售业绩，大概都在3亿左右。
| 现场人头攒动
如此火热，其中一个原因，便是卓越金茂·浅水湾，是在一个显得浮躁的环境中，难得清醒的一个项目。
这里与城区约30分钟的通勤距离、拥有一线江景、几乎将户型玩转到极致的产品，这里的新房，还是亲民的1字头。这，是购房者的福音。
| 水乡与城区楼价分布
与邻近中堂的万江相比，目前在售的信鸿·御江东岸，均价已达3.6万/平。
若购买90平的户型，需筹备约100万的首付款，这对大部分刚需上车客而言，是一笔压力不少的资金。
而在卓越金茂·浅水湾，这里仍是购房者的避风港，提供了更广阔的选择空间。
/// 这里，距离东莞CBD仅5个红绿灯 ///
当然，除了亲民外，地段仍是最核心的要素。
房姐曾经长文写过，对于购房者而言，更多时候，需要关心的，是以自身为核心的相对地段，而不是绝对地段。
而对于要往返城区通勤的购房者而言，卓越金茂·浅水湾准备的，是一条让自身身心愉悦的通勤道路。
｜卓越金茂·浅水湾导航至CBD,比在东城出发更快
这里，距离东莞CBD，仅5个红绿灯的距离，行车时间约30分钟，这恰好是刚需最为合适的通勤距离。
| 项目双面环水
| 坐拥双TOD的卓越金茂·浅水湾
/// 总价185万起，住进约1.5公里一线江景精装大四房 ///
试想象，结束一天的工作，离开高楼林立的办公区，回到家在阳台看看日落，是多么的写意。
尤其是，如果家的外面，有一条碧绿的江水，如玉腰带一样流淌而过。
更难能可贵的是，在家就可以私藏约1.5公里的江景，成为家里最精美的挂画。
而卓越，又恰好是一个在产品户型设计上，能做到几乎极致的一家房企。能把长约1.5公里的江景，不打折扣地装进自家，还能保证室内宽敞实用。
如今卓越金茂·浅水湾主推的约115-116㎡大四房，是一步到位实现家庭江景梦想的所在。
几乎可以说，在东莞市面上，同等面积的户型，很难找到宽敞感如此明晰的产品。
| 卓越金茂·浅水湾115平户型介绍
一进门，就会被3.9米开间的客饭厅所吸引。在空间充足的饭厅，放下一张8人餐桌也毫无问题，是三代同堂家庭的不二之选。
进深达2米的阳台，更是家中第三会客厅，欣赏江景、闲话家常、运动均能在此进行。
| 卓越金茂·浅水湾115平户型图
与阳台同向的两间卧室，同样能欣赏江景。其中主卧更是采用270度飘窗设计，尽收室外美景，也有更好的对流通风效果。
而配备双卫的95平户型，同样拥有极高的居住舒适感。
| 卓越金茂·浅水湾95平户型介绍
超大的厨房动线设计科学，做饭时，还能欣赏窗外景致。
客饭厅一体化的设计，整体空间利用率更高。打开阳台门，清凉的江风便能缓缓吹进家中。
| 卓越金茂·浅水湾95平户型图
动静分区的排布设计，也减少家人因作息时间不同，噪音的影响。
88平户型，南北通透是其一大亮点。即便是紧凑型户型，但也配置了入户玄关，为业主创造别样的隐私感。
| 卓越金茂·浅水湾88平户型介绍
项目采用高规格交付标准，玄关配备的大柜，可收纳80双鞋子。简约设计的橱柜，同时兼具防潮防霉的功能。
在浴室设计上，还配备了时下流行的智能马桶、升级版的暖风机，由细微之处提升居住体验。
| 卓越金茂·浅水湾88平户型图
3.6米开间的客厅与2米进深的阳台相连，在88平户型展现了阔绰的空间感。三间大小分布均匀的卧室，为每位家庭成员提供舒适的私人空间。
值得一提的是，以上三个户型得房率均为约83%，相比现时大部分新项目整体高了3—5%，令住户获得更宽阔的居住感。
此外，整个施工过程中卓越的追求，也展现了项目的精益求精。
| 卓越金茂·浅水湾施工现场
项目外墙使用混凝土材质，与普通砌体相比，整体性更强，有良好的防水性能。
| 卓越金茂·浅水湾施工现场
在自家室内的墙体里，还加装了ALC模版，除了有良好的隔音功能，令家里更安静，它还具有防火、环保无毒无害的优点，。
无论是在看见、摸得着的地方，还是在看不见的细微处，项目都在用心提升着业主的居家生活体验。可以说，这是一个在现今市场，水准极高的项目。
卓越金茂·浅水湾，也终于要收官了。
目前，项目仅剩最后一栋楼王单位在售。此后，购房者的理想聚集地，又少了一个。
趁着阳光正好，趁着江景正美，前往看看吧！
往期回顾 🔍
最新市场动态：上周网签减少32%，周末仅塘厦两盘加推，有盘半小时卖50套
房姐半年成绩：肝了半年，超200篇稿子，这是房姐的年中成绩单！
半年楼市总结：5000字长文梳理！东莞楼市的上半年，内情都摸清楚了
半年旧改总结：66宗！1605万平！东莞上半年旧改势力图来了！
半年土拍总结：东莞上半年土拍收官！卖出23宗商住地！收金401亿！
下半年分析：有一种可怕，叫你认为东莞房价永不会跌
滨海湾规划：向威远岛进发，建大湾区C位之岛！滨海湾新区燃爆了！
全市纯新盘：最新！超全！下半年纯新货大盘点！90个纯新盘准备上线！
生态园航拍：盘它｜哇！生态园这么美！我赌你肯定想住这里！(高清视频）
CBD航拍：盘它｜300米高空俯瞰南城总部基地！
你“在看”我吗