14盘备案，7盘齐开！国庆将至，多盘抢收首开即罄

国庆进入倒计时，上周楼盘动态，主要以备案、开盘抢收为主。

14盘扎堆备案，并且有4盘拿到预售证后选择当周马上开盘。

其中，位于虎门的融创云玥台，当天拿下预售证，当天晚上开盘，开盘即售罄。没有抢到的，可能要等下一波推售了。

| 融创云玥台，首开即罄

城区高埗热盘，安联尚璟，周五拿到301套洋房预售证，周六开盘。据现场选房系统显示，开盘5秒去化100%。

位于常平的紫云壹号，周三拿到预售证，同样选择在周六开盘。推货81套，当天去化84％。

而此前备案的华润万象府、华侨城纯水岸、裕大知府也在上周陆续开盘。其中万象府就不必再重复说了，华侨城纯水岸线上开盘推货270套，去化约96%。裕大知府则推货224套。

来看上周各盘动态一览表：

而楼市整体数据方面，上周一手住宅共网签约2003套，相比上周的1164套，环比大幅增加七成。新增供应约1708套，环比增加16%，供应持续加大。

二手房方面，据合富数据，上周二手住宅网签1027套，连续3周稳定在1000套/周上下。均价约17648元/平，相比上周17070元/平，略有上涨。

接下来，一起来看看各楼盘吧～

/// 华侨城纯水岸 ///

今年下半年，寮步迎来新房供应的爆发。

其中华侨城纯水岸在上上周成功拿到预售证后，项目选择于上周五线上开盘。

| 华侨城纯水岸，线上开盘操作指引

项目自8月30日开放销售中心后，收到不少去看过样板房的网友好评。

项目位于松山湖北部CBD区域，是距离松山湖北站最近的全新项目。

项目货量并不多，容积率为2.2，一共仅规划了8栋，共655套，主力户型为建面约89-126㎡的三至四房。其户型设计亮点颇多。

例如其中94平户型，做到7飘窗，全屋全明，空间利用极高。

| 华侨城纯水岸94平户型

可戳房姐此前单篇报道，了解该项目详情：👉明明可以靠地段，偏偏要磨产品，这家房企太犟了

/// 裕大知府 ///

同样位于寮步的裕大知府，则选择在周六首开。

| 裕大知府开盘海报

项目首推建面约93-122㎡精装三四房，当天吸引不少主城及周边镇区的客户。据了解，当天推2、3栋，共224套。

项目位于东城中心旁，近东城万达广场、星河城、旗峰公园、虎英公园。

交通方面，环城路、莞樟路等城市干道环绕于项目周边，距离东莞R2线东城站、天宝站约3公里，半小时内可去往南城CBD、东城中心、虎门高铁站。

｜裕大知府周边配套区位图

可戳房姐此前单篇报道，了解该项目详情：

/// 融创云玥台 ///

虎门也迎来新盘上市。

前面提到，融创云玥台，当天拿下预售证，当天晚上便火速开盘。

按照住建局备案消息，项目此次拿到的是1号楼，109套，建筑面积共10504.97平。

有熟悉预售政策的网友可能会有疑问，此前，东莞于7月2日发布《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》，指出“总建筑面积30000平方米及以下的，须一次性申请预售”

可戳链接回顾政策全文：👉东莞楼市新政！严禁内部转名！同一栋房源备案价差不得超20%！

而上面讲到项目还有一栋未推，为什么可以不按照至少备案30000平的政策而顺利备案。

据查，实际上融创云玥台是由两块地开发而成，分别备案，所以只要单次将所属地块的货全部备案即可。

此次推出的是南区货源，按备案公示，未来北区还将有2.3万平新房入市。

来看此次项目首开情况。

开盘前项目销售中已排起长龙。

｜融创云玥台开盘现场

而据现场视频，当天有客户一直选房到凌晨。最终项目首推100余套货，全部售完，去化100%。

｜融创云玥台开盘现场（凌晨18分）

项目总占地面积约1.1万，总建筑面积约4万，主要为建面约90-119平精装3-4房。

首推如此受欢迎，除虎门新房供应不多外，其区位是优势之一。

项目距离虎门高铁站仅约1公里（直线距离），距莞快速约300米（直线距离），距离广深高速约1公里（直线距离），交通优势明显。

| 融创云玥臺区位图

/// 安联尚璟 ///

上周另一被朋友圈刷爆的盘，来自城区热盘，位于高埗的安联尚璟。

项目于上周五拿到2、3、10号楼共301套洋房预售证，备案均价约21000元/平，相比上一次备案略涨500元/平。

拿到预售证后，项目便发出周六晚上开盘的通知。

| 安联尚璟开盘须知

其上一次开盘是8月29日，当时推货251套洋房，去化近100%。

而本次开盘同样延续此前节奏，据现场视频，选房开启后5秒左右便显示全红。

| 安联尚璟开盘现场

项目位处高埗政府、高埗广场旁，项目驾驶导航到城区汇一城约20分钟，紧邻主城区，是项目最大卖点。

项目包含高层洋房与别墅产品，地块狭长，周边均为低矮建筑，景观较开扬。

其户型设计多样，满足刚需到升级置换的不同需求。

其中89平三房单位，整体空间紧凑实用，且带双卫生间。

<左右滑动查看户型>

/// 紫云壹号 ///

上周常平的金地名京、紫云壹号双双备案。

其中紫云壹号拿到222、223、224栋共260套洋房预售证，备案均价约21500元/平。

周六上午项目推出224栋81套，均价约1.85-2.2万/平，当天去化约84％。

| 紫云壹号销售中心

紫云壹号为常平知名大盘紫荆花园的六期产品。

项目位于还珠沥教育路、莱恩国际幼儿园和博士英才幼儿园的交汇处，占地约19540平，建面约39051平，是晶苑地产继紫云雅墅后重点打造的高端社区。

项目于9月23日开放样板房。

| 紫云壹号样板间

/// 嘉华嘉誉湾 ///

除多盘接连开盘外，上周还有一茶山滨江新盘亮相。

嘉华嘉誉湾，于上周六举行销售中心盛大开放暨样板房揭幕盛典活动。

| 嘉华嘉誉湾开放销售中心现场

项目位于茶山新城寒溪河畔，坐拥东莞地铁R2线茶山站、东莞火车站两大TOD轨道枢纽、桑茶快线及新石大路等路网纵横，交通优势明显。

同时周边小区林立，周边学校教育资源富集、商业配套完善，未来将成为当地的生活居住中心。

| 嘉华嘉誉湾区位图

项目总占地约88350平，建面约198371平，共15栋高层洋房。

项目主要卖点是容积率仅1.8，建筑密度低，并且为一线临江，将打造为低密江景大盘。

｜嘉华嘉誉湾一线临江（效果图）

最后，再来看上周的备案情况。

/// 上周备案动态 ///

上周一共有14个项目完成备案，其中13个为住宅，1个商办。

住宅分别为丰华珑远翠珑湾、中海十里溪境、安联尚璟花园、松湖碧桂园三期、阳光粤港栖凤台、紫云壹号、金地名京、融创云玥台、融创云玺湾、嘉霖深湾1号、珠江万科城、招商雍华府等。

来看备案情况一览：

📍 丰华珑远翠珑湾

备案1栋，248套，备案均价40270元/平。

📍 中海十里溪境

备案2栋，174+120套，备案均价毛坯33545、36823元/平。

📍 安联尚璟花园

备案洋房3栋，51+125+125套，备案均价21477、20442、20742元/平；

备案别墅2栋，8+8套，备案均价28828、28829元/平。

📍 松湖碧桂园三期

备案2栋，366套，备案均价31565元/平

📍 阳光粤港栖凤台

备案2栋，336套，备案均价20300元/平

📍 紫云壹号

备案3栋，81+92+87套，备案均价21300、21500、22000元/平

📍 金地名京

备案1栋，136套，备案均价23143元/平

📍 融创云玥台

备案1栋，109套，备案均价28529元/平

📍 融创云玺湾

备案3栋，44+44+44套，备案均价25000元/平，25000元/平，25400元/平

📍 珠江万科城

备案2栋，300套，备案均价19235元/平

📍 招商雍华府（别墅）

备案别墅10栋，备案均价约（最低1栋）30862元/平、（最高1栋）34510元/平

📍 嘉霖深湾1号（商办）

备案1栋，313套。

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