6盘备案、5新盘亮相、4盘推售！有盘一日热销6亿！

国庆后的首个双休周末，楼市持续发力。

上周末，5全新盘亮相发布/开放营销中心、4盘开盘/加推，金九银十的下半场，依旧热度不减。

主要动作均来自城区、松湖片区。

其中城区，南城的鹏瑞天玥广场、万江的保利首铸天际均于上周六开放营销中心、华润万象府也开启第二轮的诚意登记，而位于万江的天健阅江来也在2020天健品牌发布暨媒体发布会上亮相。

| 天健阅江来启动仪式

松湖片区，寮步又一次刷足存在感。鼎峰松湖雅境上周五拿到400套预售证，周六开盘，劲销6亿。

| 鼎峰松湖雅境开盘热销海报

大岭山的松湖碧桂园天钻，同样周五拿到预售证，周六便加推最后一栋。

大朗全新盘，阳光城湖山悦，则于上周六开放卓为城城市展厅。

东坑的和昌拾里松湖商业的松湖繁华里也于上周六开盘，总价80万起，当天成交26套。

| 松湖繁华里开盘海报

此外，常平的星汇常一居同样于上周六开盘，均价约1.8万/平起。

| 星汇常一居开盘海报

来看上周各盘动态一览表：

而楼市整体数据方面，上周一手住宅共网签约1697套，环比前一周大幅增加119%，在年内处于高位水平，新增供应约951套。

二手房方面，据合富数据，上周二手住宅网签约589套，连续3周低于600套，均价约16478元/平。

接下来，一起来看看各楼盘情况吧～

/// 鹏瑞天玥广场 ///

备受关注的城区热盘，鹏瑞天玥广场来了。

上周六，鹏瑞天玥THE ONE 现代艺术馆营销中心已正式开放。

| 鹏瑞天玥广场 THE ONE现代艺术馆营销中心 效果图

鹏瑞天玥广场总建面约55万平，融合顶级住宅、总部办公、定制商业三大顶级业态，是鹏瑞集团继深圳湾1号之后、又一超级城市综合体。

| 鹏瑞天玥广场效果图

鹏瑞天玥广场的所在地，被CBD核心区、南城总部基地、中央生活区包围。这个寸土寸金的区域，是如今东莞最具国际化生活氛围的核心生活区。

这里还被黄旗山、水濂山、同沙生态园合抱，区域内高端楼盘云集，是东莞传统富人区，升级方向以居住、商业为主，打造比肩国际的居住区。

可戳房姐单篇了解项目详情：👉 一座改变城市格局的世界级综合体，应该是什么样子的？

| 鹏瑞天玥广场区位图

/// 保利首铸天际 ///

保利在东莞的首个“天字系”项目，终于亮相。

| 保利首铸天际开放现场

项目紧邻金地外滩八号，脚步最快，地段优越。

其周边900米范围内，就是R1地铁站滨江体育馆站（预计2024年试运营），未来2站地铁，就可直达CBD，实现零距离的上班通勤。

而且，项目附近还有多维的路网，片区内东江大道横贯，且临广深高速，交通十分便利。

除了交通，其周边名校、商业、医疗等配套也是相当齐全。

| 保利首铸天际周边配套图

根据规划，除了有4栋高层住宅，更有超200米的综合体，涵盖商业、住宅等多种业态，妥妥的全城塔尖住宅。

感兴趣的，可戳房姐单篇：👉 再等等！主城区最高江景纯新盘，马上上线！

| 保利首铸天际效果图

/// 天健阅江来 ///

天健在东莞的首个项目，也开始预热。

上周五，在天健集团举办“天健为城市绘江来”——2020天健品牌发布暨媒体发布会，天健阅江来迎来项目启动仪式。

| 天健阅江来启动现场

天健阅江来，为去年10月招拍挂项目。（回顾：18750元/平！万江最高地价被刷新！天健10亿夺地首进东莞）

2019年10月，天健以18750元/平的楼面价夺下万江胜利社区地块，12月项目成功备案。

据备案消息，项目占地面积15115.87平方米，拟建建筑面积约85000平，其中住宅面积约47882.78平方米，商业面积约11970.70平方米。

| 天健阅江来启动现场

/// 阳光城湖山悦 ///

环松湖中，新盘最稀缺的大朗，也迎来一全新盘。

10月17日，阳光城湖山悦项目开放城市展厅，将推建面约85-115平三至四房。

| 阳光城湖山悦

阳光城湖山悦为今年招拍挂项目。（回顾：又破纪录！20907元/平+17483平配建！阳光城杀出重围，17亿夺大朗宅地！）

今年4月23日，经过60分钟的抢夺，阳光城以170530万总价+20907元/平楼面价+18%的配建面积（17483平）夺下大朗镇板长塘社区地块（编号：2020WG005）。

大朗此宗地块距离松山湖深业地块、中海地块仅约3公里，三宗地共同享有松山湖与大朗的核心地段，楼面价均突破2万/平。

| 大朗今年拍出的2020WR005地块，地理位置优越

项目位于松山湖与大朗双核中轴芯区，是松山湖中心区和大朗中央生活区。

项目正位于1号线直线距离约700米的大朗站（建设中）处，同时紧邻大朗的老牌大社区——碧水天源，地理位置优越。

| 大朗优越的轨道交通路网，仅供参考

项目将打造的是大型的综合体，将商业、零售、住宅有机地融为一体。

规划有7栋住宅，两梯四户的配置，户型分布为85-95-115平三至四房，覆盖刚需到置换的不同需求。

感兴趣的，可戳房姐单篇：👉 东莞下一个楼市风口，该轮到大朗了

| 阳光城湖山悦效果图

/// 鼎峰松湖雅境 ///

金九银十主战场的寮步，又迎来新货入市。

开头讲到，鼎峰松湖雅境，周五拿到400套预售证，周六火速开盘，开盘当天热销6亿。

| 项目开盘海报

鼎峰松湖雅境为2019年项目，首次备案是去年的8月16日，备案均价约24600元/平，第二次备案为去年12月17日，备案均价25826元/平。

本次为第三次备案，产品面积段为92-125平三至四房，备案均价约28829-30567元/平。

项目位于寮东路与汇星路交叉口北处，占地面积约2.8万平，总建面约6.9万平，由7栋23~25层高层洋房和56间商铺组成。

项目500米以内有寮步伟才幼儿园、西溪小学和凫山小学，1.5公里有田心公园、香江公园和寮步文化广场，属于松山湖北部CBD统筹区域，位置优越。

| 项目周边配套示意图

/// 松湖碧桂园天钻 ///

松湖碧桂园天钻，同样周五拿到4号楼300套预售证，周六加推最后一栋。

| 项目加推现场

松湖碧桂园天钻位于莞长路和石大路交汇处北侧，东面临近松山湖总部基地。

整个项目在大岭山与松山湖交界边缘，地理优势使其成为松山湖居住外溢的首选项目之一。

项目出发约2.8公里到高速口，可接驳龙大高速（免费）、南光高速（免费）、莞深高速及潮莞高速四大高速，还拥有莞深科学城快速通道，约7公里就可以到深圳。

除了高速，还有R1、R3、R5共3条地铁环绕，1条莞深快轨，未来实现一站到深圳，5站到南山，交通便捷。

| 项目区位示意图

/// 松湖繁华里 ///

松湖繁华里，位于东坑，为和昌拾里松湖的商业部分。

项目由和昌集团与鸿信集团联合打造的【松湖·繁华里】再次聚焦松湖片区，上周六召开全球招商启动仪式。

并同步推出30-70平商业产品，总价80万起，当天成交26套。

| 项目招商启动会现场

项目将打造约4万平的24小时文友潮玩综合体街区，将打造成为对东坑镇乃至整个松湖片区产生巨大影响力的标杆商业项目。

项目位于东兴中路与东坑大道交汇，可快速接驳松山湖。

| 项目区位图

/// 星汇常一居 ///

常平全新盘，星汇常一居，同样选择在上周六开盘。

项目于国庆前备案6、7号楼共240套，面积段73-155平二至三房，备案均价约19148元/平。

项目于8月底开放营销中心。

| 项目开放现场

星汇常一居，位于隐贤山庄山脚，与常平站相距约1.5公里，地块所在的位置是规划中的高端居住片区。

项目总占地约3.5万平，总建面约10万平，共分三期开发，其中一期主要由2栋高层住宅组成，二期主要由5栋高层住宅组成。

| 项目区位图

/// 上周备案动态 ///

上周一共6项目成功备案拿到预售证。

其中寮步3盘，分别为鼎峰松湖雅境、万科金域东方、保利卓越中环广场。

大岭山2盘，分别为松湖碧桂园三期、松湖碧桂园天钻。

石龙1盘，来自TOD项目东实旗云花园。

来看备案情况一览：

📍 鼎峰松湖雅境

备案2号、3号、5号、6号楼，共400套，备案均价28829-30567元/平。

📍 保利卓越中环广场

备案4号楼，117套，备案均价30233元/平。

据了解，项目虽然拿到预售证后没有开盘，但是于上周六启动了登记升级，当天现场人气可见下面现场视频。

| 项目周六现场（来源：粉丝提供）

📍 松湖碧桂园天钻

备案4号楼，300套，备案均价34875元/平。

📍 松湖碧桂园三期

备案3号、4号楼，384套，备案均价33140元/平。

📍 东实旗云花园

备案2号、3号楼，572套，备案均价19451-20193元/平。

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