详解！最近被点名最多的“三江六岸”大规划，串起5大镇街！

为了一颗强大的心脏，东莞真的很努力。

已近年底，不少镇街开始筹划自身的下一个规划方向。而城中心，悄悄启动了自己的下一个大计划。

这是一个能串联5大镇街的大规划，尽管2020年4月前便开始提案，但最近才在省、市各位文件中频频被点名。规划名为“三江六岸历史休闲区”，是中心城区“一心两轴三片区”的重头戏。

为了讲好东莞故事，房姐撸完了政府文件。来吧，看看这个，很快就会被爆炒的概念。

/// 三江六岸，阶段性成果出炉 ///

近日，据东莞自然资源局信息，东莞市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部召开了三江六岸城市空间形态管控及滨水示范段城市设计专题研究专家咨询会。

目前，三江六岸已启动了空间形态管控专题、综合交通规划、遗产资源与人文景观资源调查及价值研究三大专题研究，并取得了阶段性成果。

三江六岸片区发展“一张蓝图”：

三江六岸功能布局：

三江六岸岸线贯通：

三江六岸天际轮廓与高层建筑：

/// 三江六岸，比肩CBD，中心城区建设重要一环 ///

据查，2017年，东莞市全面实施“城市品质三年提升计划”，为提升中心城区首位度，中心城区强化成为重中之重，抓手锁定于“山、水、城”三大战略。

2018年，以“山水城”为依托的“一心两轴三片区” 中心城区近期建设抓手正式明确，同步上升到市的整体战略层面，成为东莞重要的施政纲领。

2019年东莞市的政府工作报告提出，以“一心两轴三片区”为重点抓手，进一步提升中心城区首位度，强化集聚发展和辐射带动能力。

东莞中心城区“一心、两轴、三片区”规划，是指：

优化“一心”，即行政文化中心区功能品质；

提升“二轴”，即鸿福路山水文化轴线、东莞大道时代发展轴线的功能品质；

推动“三片区”，即推动国际商务区、黄旗南生态科创区、“三江六岸”历史文化区三大片区的规划建设，为“城市之心”不断注入活力。

“三江六岸”作为“三片区”“水”战略的主要承载空间，是中心城区强化工作中所涉区域最广的一环。

同时，“三江六岸”等开发建设，也是推进城镇绿色化的重要组成部分。

据昨日（11月30日）发布的《广东省发展改革委关于印发＜广东省生态文明建设绿皮书（2019年）＞的通知》。

在东莞篇有明确指出：大力推进绿色城镇化，成立“一心两轴三片区”建设总指挥部和现场指挥部，启动国际商务区、黄旗南片区、三江六岸地区开发建设，完成中心广场夜景景观提升等工程。

而关于国际商务区、黄旗南片区的建设动态，房姐此前都有报道，可戳链接回顾~

👉国际商务区：

👉黄旗南：

/// 三江六岸，涉及5镇街，覆盖48平方公里 ///

三江六岸，依托东江南支流（含东莞水道）、中堂水道、汾溪河三条水系，总长约35公里，岸线长约70公里；

总规划面积48.7平方公里，涉及莞城、东城、万江、高埗、石碣共5个镇街。

是全市滨水资源最丰富、开发条件最成熟、特色要素最集中的区域。

三江六岸，2018年，完成片区整体城市设计，明确了打造滨水特色突出、历史文化彰显、宜居宜业宜游滨水复合功能区的总体功能定位，并提出了塑造“半城山色半城水、一脉三江六岸香”的发展愿景；

2019年，完成了滨水岸线建设标准指引、示范段概念设计和土地资源摸查研究，划定了滨水岸线建设底线标准，摸清了片区土地底盘信息；

2020年，启动城市空间形态管控导则、综合交通规划、遗产资源与人文景观资源调查及价值研究三大专题研究，从片区整体层面统筹，形成引导品质提升的纲领性指南，搭建建设管理管控平台。

来源于网络的部分设计示意图：

← 左右滑动查看-来自东大景观设计官网→

/// 三江六岸，建设早已启动 ///

而实际上，三江六岸，并非只是停留在规划上。

今年9月3日，三江六岸滨水岸线示范段项目一期工程（龙湾段）已在东莞龙湾湿地公园举行开工仪式。

滨水岸线示范段西起东莞水道特大桥，东至梨川大桥，两岸岸线全长约17公里，共分三期。

一期(龙湾段)为市人民医院至曲海大桥段，岸线全长4.8公里，计划投资约2.1亿元；

二期(核心段)为曲海大桥到万江大桥段，岸线长度约7公里，计划投资约5.63亿；

三期(梨川段)为万江大桥至东城大王洲段，岸线长度约5公里，计划投资约2.13亿。

而据介绍，东莞万科作为项目一期(龙湾段)代建方，计划用五个月时间建成并交付使用。这也意味着，在2021年春节前，三江六岸滨水岸线的美好蓝图将初步呈现在市民面前。

｜景观效果图（来源：新快东莞）

而除此之外，作为三江六岸东莞记忆项目“洲、坊、岸、桥”四大记忆旗舰产品之一，鳒鱼洲项目也已正式开园。

鰜鱼洲位于东江和厚街水道的交汇处，三面环水，从空中俯瞰，其形如鳒鱼，故名 “鳒鱼洲”。

2016年，鳒鱼洲工业区内6处建筑被列为历史保护建筑，33处建筑被列为保护建筑。

而后，在政府的主导下，市属国有企业东实集团启动鳒鱼洲工业遗址的保护和活化开发工作。

2019年12月31日，鳒鱼洲开放仪式正式举行，作为三江六岸滨水地区开发的突破点，开发鳒鱼洲具有突破性意义。

｜鳒鱼洲12分钟纪录片

还有于2019年集中签约的华侨城“东莞记忆”万江项目，同样属于“三江六岸”项目之一。

据报道，华侨城将借鉴上海新天地、成都太古里和宽窄巷子等国内开发经验，挖掘东莞和万江本地历史文化资源，通过建筑修缮、风俗风貌修复、功能活化、配套完善等措施，打造集步行、骑行、船行等多种体验于一体的特色文旅路线。

项目合作内容包含文化旅游、旅游配套、旅游地产、城市更新、市政配套等领域。首期项目规划用地面积约323亩，计划投资约35亿元。

｜三界坊意向图（来源：东莞时报）

此外，“三江六岸”范畴内的高埗“一环亲水绿道”，首期已建成并投入使用；东城大王洲沿江堤围、万江汾溪河、水道北岸、石碣水南唐洪等也在推进过程中。

东莞因水生植物莞草得名，因水而生的东莞，随着“三江六岸”的逐步开发，其因水运时代而保留下来的历史人文资源与生态自然要素，将赋予东莞更多的文化、精神内涵。

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