狂砸21亿！4巨头齐聚东莞CBD！东实南实莞民投盛和都来了！
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有惊无险，东莞CBD四巨头，各自归位。
刚刚，南城街道东莞国际商务区经七路与纬二路交汇处地块（编号：2020WG007），被盛和以29312万夺下，折合楼面价5810元/平。
由此，4宗地已全部尘埃落定，上午两宗分别由莞民投、南实拿下，下午两宗分别由东实&唯美、盛和拿下。首批正式在东莞CBD安营扎寨的大佬，全部敲定了。
土拍回顾：
世间的精彩，很多时候，由意想不到所构成。
原本以为以一家报价撑到最后的007地块，在结果揭晓仅剩3分钟时，悄然杀出。局势的翻盘，就是这么奇妙。
来都来了。
当然要好好表演。于是，59号与9号房企，默默拉锯了接近40分钟，拼杀10轮。反正，每加一手仅100万，楼面价仅增加20元/平，又无最高限价，可随意发挥。
竞拍一小时，报价仅14轮，如此慢的节奏，似乎是双方都还在试探。
007地块之所以会有竞争，是因为这是今天唯一一宗配建人才公寓的地块。
以其说是拍地，看起来更像是一场博弈与谈判的过程。
这可是东莞第一宗人才型公寓地块，也是东莞根正苗工的CBD公寓，在商业价值
投资、噱头上，都有很大空间。
而对比东莞一直被诟病的写字楼体量过大的问题，该地块在比例上，便限制了人才房的面积不得超过总建面20%的规定，从源头上限制了供应问题。
好了，竞拍还在继续。
竞拍达到25轮，但耗时90分钟，平均每举一手，耗费3分多钟时间，总价增加100万，楼面价推高20元/平。
第2宗：东莞CBD编号2020WG005地块，被南城实业以61996万夺下，折合可售楼面价4527元/平。
第3宗：东莞CBD编号2020WG006地块，被东实&唯美以52048万夺下，折合可售楼面价4762元/平。
据查，竞得人分别为东实、唯美。而此前于今年5月14日，东实集团与唯美集团已签订党建结对合作协议和战略合作框架协议。
东莞CBD首批4宗出让地块位置图：
来看地块的基本情况。
/// 编号：2020WG007地块 ///
| 2019年10月22日，东莞国际商务区招商交流会
5.2亿起拍，建面11万平，起拍楼面价4706元/平
编号2020WG006地块位于南城街道东莞大道西北侧，总占地13313.85 平。
回顾之前挂地情况。
国际商务区招商，已签约10大项目
早在2019年10月，东莞国际商务区便启动了全球招商。
吸引包括华润、嘉里、保利、招商局集团、新鸿基、恒基兆业、莞民投等10家知名企业签署了进驻意向协议，首批意向投资达410亿。
10大项目分别为：
华润集团拟投资万象城综合体、嘉里投资建设酒店及城市综合体项目、新鸿基投资建设酒店及城市综合体项目、恒基兆业集团、金利丰金融集团东莞国际商务区投资项目、大湾区外商投资拟投资建设香港中心项目、招商局集团拟投资建设招商局集团湾区总部、保利集团拟投资建成粤港澳大湾区总部、东莞银行、莞民投集团分别投资设立东莞银行总部、莞民投总部项目。
其中，保利、招商、莞民投等多家企业，均计划在此建设总部大楼。
| 首批入驻企业现场签约仪式
来看东莞CBD推进情况（不完全统计）。
东莞国际商务区（东莞CBD）推进时间轴
2019年3月20日
原南城国际商务区规划，升级更名为：东莞市国际商务区。
定位以商务商业为主导功能，打造7天24小时活力的国际商务区
2019年10月22日
东莞举办东莞国际商务区招商交流会，启动全球招商。现场签约项目共有10个，拟投资总额达410亿。
第一批签约名单包括华润集团、嘉里、新鸿基、恒基、金利丰金融集团五家企业。
第二批签约名单包括大湾区外商投资、招商局集团、保利集团、东莞银行、莞民投集团五家企业。
2019年12月16日
东莞CBD第一拆，南城街道水涧头村，举行移交房屋拆除启动仪式。
水涧头村的拆迁工作已进入最后冲刺阶段，有望于8月全面收官。
关于水涧头村拆迁，可戳房姐此前报道：
2020年3月17日
东莞国际商务区中心公园及绿轴方案设计国际咨询启动报名，正式拉开了东莞国际商务区首开区建设大幕。
可戳房姐此前报道：👉6专家把脉！东莞CBD要建湾区都市标杆！
2020年3月27日
东莞国际商务区控制性详细规划调整，优化提升居住功能，将打造500米级地标高楼。
可戳房姐此前报道：👉重磅！东莞CBD规划调整！500米地标来了！高楼群来了！
2020年5月20、21日
召开东莞国际商务区地下空间等五项专项规划成果专家咨询会，评议东莞国际商务区《地下空间专项规划》、《综合交通专项规划》、《市政工程专项规划》、《海绵城市专项规划》、《综合防灾专项规划》等五项专项规划编制工作。
可戳房姐此前报道：👉东莞CBD规划新进展！来看看地下空间要怎么建！
2020年7月14日
首批CBD商业地挂牌！东莞市公共资源交易网挂出2020年第4-7宗商业地（编号：2020WG004-007），均为东莞国际商务区首开区。
4宗地块占地约5万平，建面约44万平，合计起拍总价约21亿。
可戳房姐此前报道：👉重磅！东莞CBD地块要建服务型公寓！可出售！
2020年7月21日
东莞举行东莞国际商务区中心公园及绿轴方案设计国际咨询结果新闻发布会，备受关注的东莞国际商务区中心公园及绿轴方案设计国际咨询完美收官。
丹麦安博戴水道公司（RAMBOLL STUDIO DREISEITL PTE. LTD.）和深圳梓集建筑设计有限公司联合体，携《联结、联欢、联动》主题方案获胜。
可戳房姐此前报道：👉东莞CBD建设新进展！要建22公顷中心公园！年底前启动！
2020年8月12日
东莞国际商务区壹号基坑支护及土方工程备案。
根据计划，东莞国际商务区将在年底前启动首开区部分地块施工，其中10月前启动基础设施建设，年底前完成综合管廊示范段建设并启动首开区部分管廊建设。
2020年8月14日
东莞国际商务区首开区4宗挂牌地块正式开拍，分别由莞民投、南城实业、东实&唯美、盛和拿下。首批正式在东莞CBD安营扎寨的大佬，全部敲定了。
东莞CBD开发期限约15年，将分3个阶段开发
1、首开区建设：聚焦金融区、回迁区和中心公园、学校等公共设施，计划于2024年基本建成，2027年完成地标塔楼封顶。
2、北区组团：建设东莞高端产业和人才驻留的国际生活社区，计划2030年全部建成。
3、南区组团：构建东莞大湾区产业转型发展的总部运筹基地，计划2035年全部建成。
南城暂无在售新房，下半年将有1宗宅地挂牌
一手洋房方面，南城目前并无在售新房。
预计将要入市的项目有华润万象府、中证云庭、鹏瑞天玥广场。
其中备受关注的华润万象府，已于8月8月开放营销中心。
作为城区热盘，项目实行预约参观制，没有提前预约不能入内参观。
项目于今天开放样板间，据粉丝报料，一大早销售中心门口便排起了长龙。
而二手方面，据7月网签数据，南城7月二手成交776套，仅次于东城，二手成交均价23544元/平。
此外，在未来供应方面，据供地计划，预计第四季度，南城西平社区将有一宗占地6万平住宅用地挂牌出让。
最后，附东莞CBD大量效果图，期待吧~
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