走过2020年的跌宕起伏，终于迎来2021年地产新元年。元旦作为各大房企集中营销的好时机，据不完全统计，今年元旦前后全市超11个项目有大动作，其中茶山备受关注的鲁能公馆、厚街卓越晴熙云翠迎来营销中心开放。而城区也热闹十足，12月29日华润万象府线上开盘，以2秒的成绩早早收场；万江保利首铸天际首开也取得首开销售36个亿的佳绩。此外，黄江保利和光尘樾、桥头悦璟台、常平三盈新壹城等一众楼盘也赶在节点加大推新力度，均取得良好的去化成绩。
作为保利在东莞的首个“天字系”项目，也赶在元旦前迎来首开。
保利首铸天际于10月底开放营销中心，12月19日开放样板间，12月28日项目再次拿到1、2栋楼预售证，并同步启动冻资，当天售楼处外便出现了排队认筹场景，据了解1天认筹高达1000人。
元旦前一天，项目采取微信选房的方式开盘，推出1、2、3、4栋住宅楼，共计830套房源。
主要户型涵盖85-182㎡三至五房，单价区间在35858-43611元/㎡之间。此次项目线上首开，便取得了首开销售36个亿的佳绩。
其周边900米范围内，就是R1地铁站滨江体育馆站（预计2024年试运营），未来2站地铁，就可直达CBD，实现零距离的上班通勤。而且，项目附近还有多维的路网，片区内东江大道横贯，且临广深高速，交通十分便利。根据规划，除了有4栋高层住宅，更有超200米的综合体，涵盖商业、住宅等多种业态，妥妥的全城塔尖住宅。
/// 卓越晴熙云翠 ///
元旦当天，厚街卓越晴熙云翠终于迎来示范区的开放。
当天，早早地示范区现场便围满了人群，而此次活动是卓越联手国际名品宝格丽打造，是一场时尚与艺术的大赏。
｜卓越晴熙云翠活动现场图
作为本次活动的“C位”，宝格丽珠宝展吸引了全场目光，在专业珠宝师的讲解带领下，现场来宾可以亲身试戴。
｜卓越晴熙云翠活动现场图
晴熙云翠，作为卓越·大中 晴翠系的一号作品，临湖而居，傍山而建。头顶市政中心圈，左手总部CBD，右手繁华商贸圈，与南城大面积土地接壤，天然与南城同根同源。预计明年，随着职校西路通车，国际生态居住圈更将直线接驳东莞大道，快速畅达国贸城等地。未来，广深磁浮列车、京港澳高速、湖景大道、环莞快速等轨道、干道，都将在此会师。除了小牛津学校、丰泰外国语学校、南开实验学校、伊顿外国语学校，板块还将建设东莞市广东外语外贸大学附设外国语学校，为12年一贯制学校，预计招生6000人，有望年底动工。
晴熙云翠还从根本上保持纯粹。整个社区，只打造了一批约110-143平的奢雅四房，圈层血统纯正。
从街心公园、迎宾入口、社区大堂、到中央花园和车库+单元大堂，五重酒店式归家路，从每一个环节给予业主如沐春风的尊贵感。/// 鲁能公馆 ///
作为东莞备受期待的楼盘，鲁能公馆也于元旦面世了。
2021年1月1日，聚焦全城目光的鲁能公馆，终于迎来了营销中心暨样板间的开放。
开放当天，早早地便有不少看房者在营销中心门口等候，在礼炮齐鸣大门开放之后，营销中心及沙盘瞬间围满人群。
｜鲁能公馆活动现场图
鲁能公馆占地约2.9万㎡，规划建筑面积约14万㎡，是鲁能集团在华南区域的首个住宅项目，产品涵盖LOFT公寓、商墅、洋房，合计830套。
项目距离东莞地铁2号线茶山站1公里左右，距离东莞火车站仅2公里，是货真价实的地铁盘。
元旦当天，鲁能公馆同步开放了样板间，主要户型涵盖建面约78-114㎡三至四房。
> 左右滑动查看户型 <
项目的83平户型极为惊艳，83平可以做到三房，并且从视觉上来看，相当于市场上100平的户型，丝毫不感觉拥挤。
｜鲁能公馆83平户型视频
继9月21日首次开盘后，项目28日开盘推出3、10号住宅楼，合计283套。户型涵盖建面约97-138㎡三至四房，备案均价约45595元/平，单价区间为42101-47780元/平，精装交付。据了解，3、10号楼取得资格认定的客户超2500组，相当于9个人抢一套房。28日13点正式开盘后，项目毫无疑问以2秒的战绩早早收场。根据规划，项目位于东莞国际商务区的核心位置，总占地面积超10万平，总建筑面积超53万平，住宅面积超31万平，共规划10栋高层住宅，共约1272户。项目于9月16日、18日拿到1、2、4、5号楼预售证，并于9月21日开盘，首推480套已全部网签。此次推出3、10号楼共283套。至此，项目还有6、7、8、9，共4栋未推，未推货量约509套，含回迁部分。/// 三盈新壹城 ///
当然，这个元旦常平也迎来新项目首开。
三盈新壹城于12月19日开放营销中心及样板间，30日备案3号住宅楼，主要户型涵盖建面约103-121平三至四房，共计200套房源，精装备案均价约23800元/平。
元旦期间，项目首推3号楼，主要客户来源于常平本地及塘厦、凤岗、城区等地。
| 项目加推对外广告图
三盈·新壹城位处常平站周边，周边有多个住宅社区，配套也较为成熟，但位处旧城区，周边建筑容积率较高。
而项目自身规模不大，占面约2.2万平，但却规划了两栋商办产品，仅有1栋层高26层的住宅，社区面积不大。
项目自身也附设商业部分，结合周边配套，项目更为适合喜欢配套成熟的置业者。
> 左右滑动查看户型 <
/// THE EMERALD星岸 ///
临深樟木头新盘THE EMERALD星岸，东靠观音山森林公园，南侧别墅区连接观音山脉，西樟深路，北瞰石马新河。元旦当天，项目加推新品3号楼，共计84套，户型约97-137㎡三至四房，精装备案均价约21042元/平。据了解，元旦假期期间，3号楼42套97平户型售罄，42套119平户型去化60%，此外5、6号楼137平户型去化100%。
| 项目加推对外海报
项目此次加推的新盘3号楼，更为靠近园林中轴位置，拥有更绝佳的观山瞰园视野。
> 左右滑动查看户型 <
/// 莞民投众筑悦璟台 ///
作为新盘稀缺的桥头，这周也有推新动态。
莞民投众筑悦璟台，作为桥头少有的新盘，元旦当天加推3号住宅楼，户型约96-115㎡三至四房，备案均价约19883元/平。据销售，3号楼去化达70%，主要为东莞本地客。
| 项目加推对外广告图
项目由莞民投&众筑实业联袂打造，位于桥头石水口公园旁。从项目出发，步行即达石水口公园、莲湖公园。周边分布三正半山酒店、华尔登酒店、假日酒店、上悦汇购物中心、金逸国际影城、永旺百货、石水口综合市场等配套。此外，项目靠近北京师范大学石竹附属中学、桥头第二小学、桥头中心小学、桥头中学、华立学校、岭头幼儿园、常平中学等学校。目前该片区仅有中联创戛纳湾、峰景台等少数几个尾盘，莞民投·众筑悦璟台是唯一活跃的新盘。
元旦期间，项目正式公开园林示范区&样板房，上午九点不到，项目的售楼部、销售中心、园林以及样板间人头攒动。其实项目自首次见面便热度不断，12月20日首推1、5、7号楼，360套，便无得去化接近100%的成绩。
| 碧桂园松湖明珠活动现场
元旦开放当天，项目开放78-143㎡三至四房样板间，整个看房通道也被迫切参观的购房者围得密不透风。
> 左右滑动查看78㎡三房两厅一卫户型 <
碧桂园的空间设计极为极致，户型产品考虑到刚需人群所需，更是将78㎡户型做成了3房的逆天设计。
> 左右滑动查看92㎡三房两厅两卫户型 <
一般市场上108平只能做到三房，而松湖明珠108平户型做到了四房两厅两卫。
> 左右滑动查看108㎡四房两厅两卫户型 <
上周一共有11个项目，成功备案拿到预售证，据统计，备案总套数为2195套，其中洋房1661套，别墅80套，商办产品454套。备案楼盘分别为：松湖之光二期、御景湾8号、首铸御峰华庭、三盈·新壹城、世城商业中心·珑寓、世茂佳兆业璀璨时代、华侨城云麓台、保利首铸天际、碧桂园旗山·玖珑湾、佳兆业阳光城时代天韵、嘉华嘉誉湾。
位于厚街的佳兆业阳光城时代天韵，上周成功备案了2栋住宅楼。
其中4号公建配套、商业、住宅楼，主要户型涵盖建面约86-98㎡三房，合计64套，整体备案均价为25997.07元/平，精装交付。此外5号商业、住宅楼，主要户型涵盖建面约99-118㎡三至四房，合计92套，整体备案均价为26502元/平，精装交付。
位于常平的碧桂园旗山·玖珑湾，上周成功备案了6号住宅楼。主要户型涵盖建面约98-118㎡三至四房，共计96套，整体备案均价为25466.98元/平，精装交付。
位于茶山的嘉华嘉誉湾，上周成功备案了10号住宅楼。主要户型涵盖建面约97-134㎡三至四房，共计96套，整体备案均价为25900元/平，精装交付。
松湖之光二期上周成功备案了1号商业、住宅楼，共计206套，整体备案均价为23999.8元/平，主要户型涵盖建面约85-102㎡三房，精装交付。其次，项目还备案了3栋商办产品，主要为2号办公楼、3号、5号商业楼，总建面约7856.47平，合计128套。
位于长安的首铸御峰华庭，上周成功备案了2栋住宅楼。
分别为2号商业、住宅楼，1号住宅楼，主要户型涵盖建面约97-118㎡三至四房，合计168套，整体备案均价为39999元/平，精装交付。
位于常平的三盈·新壹城，上周成功备案了3号商业、住宅楼。
主要户型涵盖建面约103-121㎡三至四房，共计200套，整体备案均价为23800元/平，精装交付。其次，项目还备案了2号商业、办公楼，总建面约8235.31平，合计154套。
位于凤岗的世城商业中心·珑寓，上周成功备案了2栋商业、办公楼，总建面约9417.43平，合计172套。
位于虎门的佳兆业璀璨时代，上周成功备案了2栋住宅楼。
主要为18号配套住宅楼、19号住宅楼，主要户型涵盖建面约99-121㎡三至四房，合计257套，整体备案均价为32771元/平，精装交付。
位于虎门的华侨城云麓台，上周成功备案了3栋住宅楼。
其中1号住宅楼、3号住宅楼，主要户型涵盖建面约89-94㎡三房，合计128套，整体备案均价为31876元/平，精装交付。此外2号住宅楼，主要户型涵盖建面约121㎡四房，合计64套，整体备案均价为33469元/平，精装交付。
位于万江的保利首铸天际，上周成功备案了2栋住宅楼。
主要为1号公建配套住宅楼、2号公建配套住宅楼，主要户型涵盖建面约123-182㎡四至五房，合计290套，整体备案均价为41999元/平，精装交付。湛江，是一座充满幸福感的城市，是一座敢闯敢拼的城市，更是一座充满想象力的城市。2020，属于湛江的时代，已经到来。接下来，湛江房叔将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！