终于，不是所有新盘，都是开盘秒光的节奏了
如今的东莞市场，真的不是每个盘都能秒光了。
本周，7个盘扎堆备案，并且有3盘拿到预售证后当周马上加推开盘。其中，信鸿誉庭在本次备案中，和上一年7月该项目备案的1号楼住宅均价为25299.75元/平，持一样的价格。
据不完全统计，本周加推开盘的有：寮步的万科金域东方、沙田的海上明悦、中堂佳兆业·时代芳华；首创·瑞阅府即将进行加推，万科·星城诚意登记中，新鸿基·珑汇三期即将加推，而中海·十里溪境进入清盘倒计时。
在本周开盘的项目当中，有开盘即售罄的项目，也有项目的去化一般。
另外，保利招商·锦上在3月22日时开启了龙岗城市展厅，清溪润溪山在本周进行了线上选购车位。中海·左岸东宸在东城万达开启了城市展厅。
| 数据仅供参考
在楼市总体数据方面，据合富研究院数据，上周东莞新建商品住宅供应共有585套，连续2个月低位回升。上周东莞新建商品住宅网签共454套，环比大增56%。
在二手房方面，上一周东莞的二手住宅网签约有439套，环比减少8%，均价为18479元/平方米。
｜数据来源：合富大数据，数据仅供参考
｜数据来源：合富大数据，数据仅供参考
/// 万科金域东方：加推售罄 ///
万科金域东方位于寮步镇，本周加推的洋房为95-120平三房至四房洋房，加推的洋房去化100%，该项目在加推没多久之后，就售罄了。
作为寮步的一个大盘，无论在其综合素质、地段、配套、商业、生态方面都不差。
万科金域东方周边配套设施完善，难得可贵的是，以城区地标民盈·国贸中心为起点，走八一路，经松山湖大道，可以很快地到达。
| 仅供参考
另外，万科金域东方的户型设计，涵盖了建筑面积77-120平的精装三房至四房，几乎将近刚需、刚改客户全数收拢。
当然，在主城区新房如此稀缺的情况下，万科金域东方的火热，有其必然原因。
以下是房姐撸过的稿，为你揭秘这个盘。👉：单日到访3000+，这个周末，大家都在讨论的，是这个盘
/// 海上明悦：加推开盘 ///
由世茂、卓越、金地三大品牌联合开发，海上明悦一直备受关注。
海上明悦位于沙田镇，本次加推的为84-120平三房至四房洋房，在3月25日晚上进行了公测选房。
海上明悦地理位置优势明显，其位于沙田，沙田其实是一个很好理解的镇区。
位于珠江口东岸的区位，与之相提并论的，是香港耗资6000亿的“明日大屿计划”，可以媲美中环的香港第三CBD，还有看起来很远，实际上一条高速直达的深圳前海。
| 珠江口几大黄金圈
另外，在滨海湾长达15年的规划中，沙田所获得的推力，同样难以想象。
/// 佳兆业·时代芳华：加推开盘 ///
佳兆业·时代芳华本次在3月27日晚6点现场开盘，加推开盘的为二期产品86-130平三房至四房洋房，均价约为22000元/平，带精装交付。
从3月1日开始，佳兆业·时代芳华已开始蓄客，本次加推开盘点客户有约50%的客户来自城区，约30%的来自中堂，其他地方约占20%左右。
佳兆业时代芳华位于中塘镇豆豉洲，是中堂双TOD核心辐射圈，接近广州东部。另外值得一提的是，该项目独占双城双中心，是城市中的绿岛。
| 佳兆业·时代芳华，仅供参考
根据地图显示，从项目出发至南城民盈·国贸城，所花费的时间也是可以接受的通勤时间。
另一方面，二期产品有86-130平三房至四房洋房，均价2字头，不仅符合刚需的客户，也能满足追求大户型的需求。
该项目在岛屿上，最大的特点便是亲水，佳兆业时代·芳华南北皆是江景，也是受到很多客户热捧的一个优点。
佳兆业时代·芳华，是东莞目前唯一一个，把岛居生活理念与滨江新城价值，融合得天衣无缝的项目。
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/// 首创·禧瑞阅府：即将加推 ///
首创·禧瑞阅府，是整个水乡乃至城区都备受关注的“网红盘”。
首创·禧瑞阅府位于水乡新城片区望牛墩镇，东莞环城路北段的水乡公园旁。该项目距离东莞西站大约有5公里，可乘坐轨道直达深圳、广州、佛山、惠州等多地。另外可以发现，该项目位置去万江、中堂、洪梅镇区都是比较便捷的。
该项目是以低密度高端路线方向开发的，集住宅、别墅、商业等为一体等综合社区，本次即将加推的为85-115平的三房至四房洋房。小区内设有绿化园林、酷跑空间、融洽空间等配套。
| 首创·禧瑞阅府效果图，仅供参考
首创禧瑞阅府，作为首创置业入莞第一个项目，属于禧瑞系产品，为首创置业继天禧系、天阅系之后又一高端产品系列。
项目位于望牛墩镇中心，周边配套设施完善。值得一提的是，项目出发至南城CBD、至华南MALL商圈，均可快速畅达。
/// 中海·十里溪境：清盘倒计时 ///
中海·十里溪境位于万江，在售的为113平四房洋房。
据了解，该项目还剩下几套楼王单位清盘，价格约450万元起步，放盘的当天中介刷爆了房姐的朋友圈。
以“精工”著名的中海，自然在产品方面十分“给力”，中海十里溪境，代表的是中海第五代精品理念人居产品。
| 项目毗邻万江新区府（图：中海官网）
区位方面，中海·十里溪境位于万江新城大道与银龙路交界处，地处“一心两轴三片区”城市发展中轴线，且与规划中万江区政府片区相邻，周边发展空间较大。
同时，经由项目东侧银龙路可便捷接驳G107国道或环城西路，约15分钟便可到达东莞市政府及南城中心区，交通较为便捷。
/// 万科·星城：诚意登记中 ///
万科·星城位于洪梅镇，目前已经开启诚意登记，主力户型为77-115平三房至四房洋房。
万科星城靠近梅沙河，临河而居，可随时欣赏美丽河景。闲暇之时，还可以带着家人来到洪梅文化体育广场，聚餐娱乐，同样惬意。
| 万科星城效果图
洪梅现有的优质配套，都集中在这一片。教育资源同样不缺，公办的洪梅中学和洪梅中心小学，以及梅沙学校、好孩子幼儿园均位于万科星城周边，上学一步到齐。
| 万科星城周边配套图
而万科星城这个千户大社区，乘着东莞西站的超级风口，要奔向的，是湾区所描绘的，下一个轨道新城的未来。
详细可参考房姐写过：👉东莞西站，这个位于东莞TOD价值顶端的站点，要雄起了
/// 清溪润溪山：线上选购车位 ///
清溪润溪山在3月23日截止车位的认筹，3月25日组织了车位线上选购活动。
其中本项目可售产权车位共有435个，包括418个标准车位、14个微型车位、3个字母车位。
清溪润溪山是华润在东莞落地开售的首个项目，项目有150套别墅，配有4栋洋房，总户数超700户，别墅面积为140-170平，总价380万起；洋房有两个户型，分别为95平三房与125平4房，均价19800元/平。
除了以上的项目，上周同样有项目亦值得关注，同样发布了海报预告和开办活动。
📍 保利招商·锦上：3月22日开启龙岗城市展厅
| 保利招商·锦上效果图，仅供参考
📍 新鸿基·珑汇：3期即将加推
📍 中海·左岸东宸：3月28日开启城市展厅
📍 嘉霖·深湾1号：38-68平公寓
📍 金裕珑华苑：3月28日营销中心开放
上周备案动态
上周共有7个项目，成果备案拿到预售证，备案楼盘为信鸿誉庭、万科金域东方、碧桂园松湖明珠、卓越大中晴熙云翠、佳兆业·时代芳华。据统计，备案总套数为1429套，1429套都为洋房。
下面来看看备案情况一览：
| 数据仅供参考
📍信鸿誉庭
信鸿誉庭位于樟木头镇，2号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合计共198套，备案均价为25299.74元/平，精装交付。
在上一年7月该项目备案的1号楼住宅均价为25299.75元/平，精装交付，和这次备案是一样的价格。
📍万科金域东方
万科金域东方位于寮步镇，1号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合集共260套，备案均价为33499.83元/平，精装交付。
2号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合集共125套，备案均价为34162.81元/平，精装交付。
📍碧桂园松湖明珠
碧桂园松湖明珠位于横沥镇，3号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合集共100套，备案均价为23000元/平，精装交付。
4号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合集共150套，备案均价为21745.7元/平，精装交付。
10号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合集共120套，备案均价为22286.68元/平，精装交付。
📍卓越大中晴熙云翠
卓越大中晴熙云翠位于厚街镇，7号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合集共44套，备案均价为29326.98元/平，精装交付。
8号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合集共44套，备案均价为29270.07元/平，精装交付。
📍佳兆业·时代芳华
佳兆业·时代芳华位于中堂镇，4、5号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合集共144套，备案均价为19785元/平，精装交付。
📍海上明悦
海上明悦位于中沙田镇，12号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合集共44套，备案均价为24293.6元/平，毛坯交付。
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