补货了！东莞7盘即将加推！石排300套新房一天抢光！
三月春分，春醒大地，莺飞草长，多个项目开盘和即将加推。
东莞上一周楼市动态，莞北有三个楼盘开盘，分别为保利·悦湖公馆、中穗御峰、力天·蓝湾半岛。保利悦湖公馆认筹当晚现场十分火热，虽然中穗御峰、力天·蓝湾南岛该楼盘位于惠州石湾，但是也阻挡不住买房客的购买热情。
另外，位于中堂的佳兆业时代芳华二期新品诚意登记中。碧桂园·松湖明珠、碧桂园·柏丽湾、嘉华·嘉誉湾也是加推在即；海上明悦、世茂佳兆业·璀璨时代在认筹当中；旭辉华宇·东江公元在3月20日开放了城市展厅，VIP诚意登记。
在楼市总体数据方面，据合富研究院数据，上周东莞新建商品住宅供应共有585套，连续2个月低位回升。上周东莞新建商品住宅网签共454套，环比大增56%。
在二手房方面，上一周东莞的二手住宅网签约有477套，总体呈平缓回升态势，均价为16803元/平方米。
｜数据仅供参考
｜数据仅供参考
/// 保利·悦湖公馆：周四认筹，周六开售 ///
保利·悦湖公馆在3月18日开始认筹，周六开盘。
其备案价格均价约1.8万元/平（毛坯），总价为140-232万，单价是16411-19798元/平。主要是三房至四房洋房。
在认筹当天，有很多客户听到电话通知后立刻到现场认筹。以下为粉丝供图的对话，可以看出认筹客户的疯狂啊！
| 保利悦湖公馆3月18日晚上取得预售证后现场
该项目周六开盘的时候，买房客一大早已在等候，开门时立刻冲入内。
| 保利·悦湖公馆上周六开盘现场，来源：网络
保利·悦湖公馆在上周六开盘当天推出的3、4、6栋，共300套洋房去化率高达100%。客户中约60%来自石排，茶山、寮步、城区的客户各占约10%，松山湖区域和其他地区客户合计约占10%。客户大部分都以石排本地为主。
该项目位于石排滨江新城，毗邻石排镇政府和石排公园、北眺东江、南望东莞生态园，主要开发为生态标杆宜居住区。
｜汇聚众多高新制造业的松山湖，图源：松湖印象
在2014年，生态园正式与松山湖合并，共同组建整个湾区重要的生态创新绿轴，形成东莞重要的高新产业发展带。
而位于整个生态创新绿轴的末端，正是占据生态园土地面积超过60%的石排。
｜生态创新绿轴，保利的重点布局片区
保利·悦湖公馆3公里范围内有嘉荣超市、伟业购物广场、石排医院等基础设施。楼下即为石排第一幼儿园，临近石排中学。
详细了解可戳👉：备案了！均价1.82万/平！松山湖北又一红盘上线！
/// 佳兆业时代芳华：二期新品诚意登记中 ///
佳兆业时代芳华在上年五一开放销售中心，在六月首次开盘。目前佳兆业时代芳华二期新品正在诚意登记中。
二期新品主要为88-130平三房至四房洋房，其为江景房。
佳兆业时代芳华认筹当天也有不少客户到现场并进行认筹，现场人气火旺。
| 认筹活动当天，仅供参考
| 认筹活动当天，仅供参考
佳兆业时代芳华位于中塘镇豆豉洲，是中堂双TOD核心辐射圈，接近广州东部。30分钟可到达南城区国贸。
附近有中堂第四小学、鹤田小学、中堂中心小学、中堂中学、东莞第四高级中学；另外有凯达尔枢纽国际广场、永旺梦乐城等商业中心；医疗配置方面有东莞市中堂人民医院。基础设施较为完善。
小区内部配有游泳池、儿童主题会所、邻里活动空间等。
想了解更多关于该项目，可戳👉：30分钟到国贸，首付58万起？我又扒到了一个好盘！
/// 中穗御峰：周末开盘 ///
中穗御峰位于惠州石湾，与东莞仅有一桥之隔，离东莞城区仅需要半小时的车程。并且近日东莞新推出的政策影响，吸引较多客户。
该项目在上周六早上开盘，在八点多的时候已有很多人前去排队买房。大部分都是东莞人，来自石龙，石碣，高埗，万江，东城，寮步。
| 中穗御峰上周六开盘现场，来源：网络
据最新消息，中穗御峰开盘当天早上已售大部分产品，该次开盘的产品主要为89-105-115的三房至四房洋房，均价在13000元/平带精装。下午开启了没有认筹客户进行捡漏购买。
中穗御峰在上周六开盘当天推出共124套洋房，去化共92套。其中约20%的客户来自石龙，石湾约占30%、东城约占15%、茶山约占15%、石排约占10%、寮步约占5%、其他地区约占5%。主要以石湾本地和石龙客为主，也较多来自东莞的客人前来买房。
| 中穗御峰上周六开盘销售公示表，仅供参考
中穗御峰附近有石湾镇政府、壹嘉广场、汇禾购物广场。另外，教育配置方面有石湾爱童幼儿园在项目旁，五公里范围内有石湾恒丰学校、新石湾中学等配套。
// 力天·蓝湾半岛：加推开盘 ///
同样，石湾值得关注的楼盘还有力天·蓝湾半岛，该项目开盘前已备受瞩目。在上周六，该项目也同时开盘，和中穗御峰一起吸引了不少东莞客前来买房。
| 力天·蓝湾半岛上周六开盘现场：来源：网络
该项目本次加推开盘的主要为97-110-111-138平的三房至四房洋房，最低12000元/平毛坯房。
力天·蓝湾半岛在上周六开盘当天推出的19栋，共196套洋房，去化共125套。其中约30%的客户来自石龙，约15%来自东莞城区、石湾约占20%、莞北约占25%、其他地区约占10%
力天·蓝湾半岛位于石湾镇沙河大桥的东侧，与东莞一桥之隔，项目对岸就是石龙。蓝湾半岛项目的体量比较大，分开了共5期开发。
力天·蓝湾半岛项目在附近有较为完善的生活配套资源，学校方面有蓝湾半岛幼儿园、石湾中心幼儿园和石湾里波水小学，3公里范围内可达东莞市第三人民医院。另外附近还有石龙汇星商业中心和壹嘉广场。
项目和东莞也是仅一桥之隔，在价格和政策上具有优势，是不错的上车盘选择。详细了解可戳👉：逆袭！石湾盘8字头抢东莞客 2小时去化70套！
// 嘉华·嘉誉湾：新品加推在即 ///
嘉华·嘉誉湾即将加推的产品主要为98-133平三房至四房洋房。
其位于茶山镇盈福路，附近配有茶山镇中心幼儿园、茶山镇中心小学、茶山中学等教育设施。另外有龙珠商业广场、喜悦里购物中心、茶山医院等基础设施。
在交通方面，该项目离东莞R2线茶山站大概2.3公里。大约5公里范围内可到达东莞站，乘坐城际铁路可直达广州、深圳等。
/// 碧桂园·松湖明珠：新品加推在即 ///
碧桂园松湖明珠新品即将进行加推，主要为78-143平的三房至四房洋房。目前已开启诚意登记。
碧桂园松湖明珠位于横沥新城中心的东引河畔。
交通路网发达，约3公里上穗莞深高速，20分钟通达大朗、寮步、松山湖，约6公里到莞惠城轨常平南站、10公里达松山湖北站。
小区内配有游泳池、运动场地、儿童游乐场、会所等基础设施。
教育资源方面小区附近有幼儿园东莞市横沥镇实验幼儿园、东莞市横沥镇中心幼儿园、横沥中心小学、松山湖横沥实验学校、东华中学初中部（生态园校区）、横沥中学。
/// 碧桂园柏丽湾二期：加推在即 ///
碧桂园柏丽湾二期加推在即，项目本次加推的产品主要为87-143平三房至四房洋房。
碧桂园柏丽湾二期位于沙田镇港湾新城的核心区。附近有沙田镇中心小学、万隆购物广场等配套。
该项目大约离港口大道有1.5公里的距离，可直达南城区CBD，2公里到达厚街镇，离穗莞深城轨东莞港站大约有3公里。
碧桂园柏丽湾主要以现代中式元素为主，临江而建，大部分的洋房都可以望向江景。
/// 海上明悦：即将加推 ///
海上明悦位于沙田镇，同时也是滨海湾片区。该项目2公里范围内可达南沙大桥，由此可以通往广州市南沙区。
该项目主要为85-98平的高层住宅和100-120平洋房。
海上明悦地理位置优势明显，其位于粤港澳大湾区核心位置，附近有密集的产业。该项目周边有2条城市主干道、4条高速公路和狮子洋通道、深中通道等以及4条轨道。
另外附近配有沙田镇第一幼儿园、沙田镇中心小学、东莞市第十高级中心等教育设施。
/// 世茂|佳兆业·璀璨时代：二期认筹中 ///
世茂|佳兆业·璀璨时代位于虎门镇，也是滨海湾片区的大盘。该次为推出的为二期产品，约99-143平洋房，目前已在认筹当中。
该项目是由世茂和佳兆业双品牌打造的产品，近年来世茂集团也积极抓紧湾区的建设时机，在大湾区发展。
世茂|佳兆业·璀璨时代具有良好的地理优势，处于双TOD轴心，分别为虎门高铁站和滨海湾站。另外其位于粤港澳大湾区黄金发展三角区，发展前景好。
项目4公里范围内也有较多公园，例如白马湖公园、芦花坑水库、虎门公园、大岭山森林公园，环境优美。
| 世茂|佳兆业·璀璨时代效果图，仅供参考
除了以上的项目，上周同样有多个项目亦值得关注，同样发布了海报预告和开办互动。
📍 旭辉华宇·东江公元城市展厅开放，VIP诚意登记中
📍 鹏瑞天玥：鹏瑞公益基金携手保利集团，公益国宝巡展
📍 鲁能公馆：3月27日即将开展音乐会
📍 保利首铸·天际：东莞首个开放式滨水艺术街区
上周恰逢春分，不少楼盘也发出春分相关的海报，我们一起来感受不同项目，对春分的理解：
/// 上周备案动态 ///
上周共有1个项目，成功备案拿到预售证，备案楼盘为保利悦湖公馆。据统计，备案总套数为300套，洋房为300套。
下面来看备案情况一览：
📍 保利悦湖公馆
6号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合集共100套，备案均价为18194.81元/平，毛坯交付。
3号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合集共100套，备案均价为18194.95元/平，毛坯交付。
4号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合集共100套，备案均价为18194.56元/平，毛坯交付。
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