厉害了！完成8000亩改造！收储1万亩土地！东莞还要大变

2021年，东莞在土地方面有大动作。

7月20日，东莞市自然资源局发布《二〇二一年工作计划》，详细介绍全年工作重点，满屏都是亮点。

完成改造8000亩，推动土地收储不少于1万亩，供应住宅用地不少于300公顷，保障45所中小学和18所幼儿园新改扩建。

房姐已为大家划好了重点，咱一起来看看重点内容。

推进城区“一心两轴三片区”建设

进一步提升中心城区首位度，城区建设仍是东莞强心战略的重要一环。

📍 持续“强心”，推进“两轴三节点”

今年，将推动“鸿福路轴带”品质提升规划设计。体育中心、行政文化中心南广场、市博物馆新馆的提升、设计，也在“强心”工作范围内。

文件还提到，完成广发南储备土地出让工作。

而据此前公布的控规，广发南地块规划为居住、商业、文化混合用地，将在行政文化中心区建150米高楼，带来约16万平建面的住宅。

“两轴三节点”提升建设工作，则包括立体慢行连桥系统、东莞大道品质提升工程、黄旗广场、市民服务中心三期项目。

东城火炼树、南城亨美，是中心城区最受关注的旧改，也是今年城中村改造的重点。

就在本月，火炼树旧改已启动村民签约，具体情况可点击下方视频查看。

📍 推进东莞国际商务区、“三江六岸”建设

东莞国际商务区，今年将完成首开区第二批土地出让。

同此同时，国际商务区一批重点项目建设也在推进中，包括中心公园、商务区北部学校、首批交通市政设施、安置社区、地标建筑、一号基坑等。

至于大家比较关注的“三江六岸”，今年将加快滨水岸线示范段二期、东莞记忆项目落地实施。

｜三江六岸示意图

2021年“五一”期间，被称为“东莞最美岸线”的三江六岸滨水岸线示范段一期项目正式对外开放。

而据最新消息，示范段二段项目正推进建设前期工作，项目北岸西起曲海大桥东至金泰桥，两侧至沿岸市政道路，岸线全长7.5公里，主要涉及莞城、万江两个镇街。

按照规划，二期工程将建设慢行桥等，计划今年年底动工并于明年下半年对外开放。

｜三江六岸滨水岸线示范段一期工程龙湾段

📍 推动黄旗南片区建设

黄旗南片区建设提上日程。

黄旗南生态科创区，是“三片区”中的一个，其建设已上升到全市整体战略层面。

从生态、科创的定位来来看，黄旗南片区走的是生态路线，同时集聚高端产业和配套，形成“产城融合，以城为主”的发展格局。

今年“五一”，黄旗南生态科创区核心的香遇走廊一期，正式开放。项目建设全长约2.8公里的景观轴，连接体育公园、网球中心、博物馆、钓鱼场等休闲文化设施。

｜黄旗南香遇走廊，图源：东大设计

优先重大项目，扶持三大核心片区

《工作计划》围绕高质量发展、城市品质提升展开，打头阵的是重大项目、重点产业、核心片区。

📍 优先重大项目、重点产业

纳入“十四五规划”的重大项目、重点产业，将得到更多资源倾斜。

东莞自然资源局统筹2000亩指标支持增资扩产，为重大项目提供“一条龙”自然资源服务。

而此前划定的七大战略性新兴产业基地，则是重大项目、重点产业集中的片区。

| 东莞“三极三带七大基地”产业空间布局图

📍 重点扶持三大核心片区

《工作计划》提出，加快构建“三心引领、廊道支撑、片区协同、节点开花”的城市空间格局。

也就是说，中心城区、松山湖高新区、滨海湾新区，三大核心片区，是未来城市规划的重点片区。

三大核心片区之间，规划现代服务廊道、科技创新廊道、先进制造业廊道，相互支撑，推动空间整合优化、集约发展。

| 东莞城市空间格局图

完成改造8000亩，推动收储土地1万亩

针对优化空间发展、推动土地集约高效利用，自然资源局推出三大举措。

📍 完成改造8000亩，力争拉动投资800亿

首先是出台和完善城市更新、拆迁补偿相关政策，创新招商、金融、财税等方面政策，完成改造8000亩、新增实施改造10000亩，力争拉动投资800亿元。

力争“工改工”整备拆除1万亩以上（其中拆除不少于8000亩）。完成不少于20个单一主体挂牌招商项目，率先打造10个千亩以上产城融合示范片区。

今年，东莞旧改不断发力。据不完全统计，全市上半年共有60宗东莞共60宗旧改项目中标确认前期服务商，占地面积1410万平。

📍 推动全市储土地不少于1万亩

其次是强化土地收储整备，实施土地收储三年行动计划，推广石马河流域治理平衡模式，推动全市收储土地不少于1万亩（其中市级不少于1000亩）。

数据显示，2019-2020年，全市共收储土地超过2.5万亩，其中工业用地超过1万亩，为一大批重大项目提供产业用地。

收储方式已由“宗地收储”转向“片区收储”。而水乡片区、松山湖片区则是土地收储的主战场。

📍 推动全年盘活存量土地8000亩以上

再次是推动存量资源高效利用。创新闲置地和批而未供土地处置方式，推动全年盘活存量土地8000亩以上。

资源惠民，供应住宅用地不少于300公顷

为增进资源惠民利民，东莞自然资源局在土地开发、供应方面有不少动作。

📍 保障63所学校新改扩建

全力保障45所中小学和18所幼儿园新改扩建。做好交通、治污、电力、轨道等规划用地保障服务。

📍 今年供应住宅用地不少于300公顷

促进房地产市场平稳健康发展，今年供应住宅用地不少于300公顷。

根据《东莞市2020-2022年土地储备三年滚动计划（年土地储备三年滚动计划（2020-2022 年）》，2021年，东莞预计供应商住地56块，329.6万平（329.6亩），与这一供应目标大体相当。

2021年上半年，招拍挂市场已出让14宗商住地，共66.4万平，折合66.4公顷。从数据来看，下半年或将有商住地集中供应。

以上就是我们为大家梳理的重点内容。

相信在未来，东莞会有更充足的土地供应，更完善的城市规划，让我们一起期待吧~

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最后，来看看上半年东莞重要项目动工视频，点开视频，左下角关注房姐视频号哦～

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