2字头！松山湖3公里处，这座居住新城正在崛起！
仍在快速腾飞的松山湖，有着自己的宏观与微观。
你能看到，它作为一座大城的产业范本，有着超脱了城市本身的宏观意义；而在微观上，松山湖靠着自身的中心辐射力，又重塑了不少与之相连的地域的区域意义。
传统的地理概念是要被打破的。
｜松山湖，自带强大辐射力 ©东莞房姐
不信且看，我们都不陌生的，被誉为松山湖心脏的松山湖CBD的所在地——松山湖北站，汇聚了整个松山湖商业、产业、轨交资源。
但，松山湖北站所带来的远远不仅如此。与之伴生的，是其往北约3公里处，那座已然成熟的居住新城。
这里能与松山湖快速接壤，与大朗路网互通，三者共同构成了一个居住新城。在这里，松山湖、大朗的行政地理界限被模糊，把这座城凝聚在一起的，是松山湖庞大的居住需求。
｜部分规划以实际动工为准，需结合最新市场
2字头、紧邻华为
这是整个松山湖北的友善洼地
这一个居住新城，坐落在东坑，有着强大的轨道枢纽作为支撑。
松山湖往北数公里，依托东坑站、东坑东站为中心，规划出连片居住地块，共同组成宏大的居住新城。
未来，通过地铁R3线，即可数站快速通达松山湖北站、松山湖站，与松山湖无缝对接，满足庞大的就业人口通勤（规划中）。
透过一张规划图，就能感受东坑居住新城，庞大的居住规模：
｜3号线东坑—常平段线站位方案过程稿，非最终版本
以实际施工为准，黄色为居住用地规划
同时，透过目前已开通的东坑大道、生态园大道，同样可以从东坑居住新城，快速驱车直达松山湖北站。
从某种角度来看，东坑居住新城，要比松山湖内部更多的板块，更靠近松山湖北站。
｜东坑居住新城，紧邻松山湖北站板块
资源、路网的无缝对接，为的就是满足松山湖的居住外溢。
根据莞E申报数据，2020年松山湖就业人口在松山湖居住的比例下降至约10%，住房增长速度与就业增长速度不相匹配（数据来源：松山湖科学城空间总体规划），松山湖的居住需求，仍然旺盛。
一个重要的原因，是因为置业的成本并不低。放眼整个松湖板块，松山湖内部的一手住宅均价约为4.8万/平，大朗约为3.5万/平，对于大部分购房者来说并不友善，且供应不足。
｜数据来源：东莞住建局、安居客、贝壳多方整合，仅供参考
供应不足，加之门槛越来越高，使松山湖周边有条件的片区，成为高新人才重要的居住地。
而东坑居住新城，正是整个环松湖板块足够友善的居住板块，是松山湖当下重要的居住补充。
作为2021年东坑纯新在售盘，壹品松湖还有2字头的友好价格 ，与其它环松湖板块形成足够的单价差，让东坑居住新城成为整个松山湖板块的洼地（数据来源：东莞住建局备案公示）。
成熟的路网，还有强大的轨道枢纽对接，足以让东坑居住新城，成为松山湖强大的居住外溢接收板块。
况且，这座居住新城的配套同样足够成熟，生活条件与松山湖相匹配。
东坑居住新城，在成熟中不断升级
当你聚焦东坑居住新城，你会发现资源，已经汇聚在东坑的重要中轴——东坑大道之上。
位处东坑居住新城的东坑大道，连接起东坑居住新城和松山湖北站辐射圈，以东坑镇府为中心，政务服务中心、出入境办证大厅，沿着东坑大道有序排列。
｜东坑大道连接松山湖北站，示意图仅供参考
商业资源，同样环绕东坑大道布局。
东坑居住新城内的东裕广场、四季广场、万升荟广场等多个商圈，在东坑大道有序排布，满足不同社区的生活需求，社区配套的完善程度甚至超越松山湖。
｜东坑大道区位配套图，轨道规划以实际建成为准
配套不断完善，产业更为强势，东坑的高新产业获得快速发展。
拥有约14万人口的东坑，2020年GDP约为179.3亿元，引入重大项目数量、投资规模创历年之最，新增国家高企40家、科技型中小企业37家（数据来源：东莞东坑）。
众多企业也沿着东坑大道布局，这其中，仅是东勤通讯总部项目，投产后的预期产值便达到200亿元（数据来源：东莞东坑）。
不难看出，在东坑居住新城的规划中，东坑大道两侧占据重要资源，成为东坑对接松山湖产业、人居的重要中轴通道，其重要性，完全不亚于东莞大道之于城区、深南大道之于深圳。
｜东坑大道周边产业，图源：东坑发布
从东坑近期动作中，也能看出东坑大道的重要性。
根据地铁线路调整，地铁R3线东坑站设于东坑大道之上，其上盖纯商业项目——宏发开元广场，将成为东坑标志性商业高楼。
就在11月26日，位处东坑镇府旁一宗商住地挂牌出让，也将成为板块重要的商业补充。
另外，在商住供应方面，回顾过去两年，东坑仅出让两宗商住地，它们均位处东坑大道之上，两宗地仅一路之隔。
其中，在2020年5月出让的地块，正是即将入市的壹品松湖。而刚在11月挂牌出让的另一宗地块将于12月出让。
｜壹品松湖周边将迎来新的土地供应，需结合实际
在过去数年，在东坑大道之上，中央松湖、利丰时代、拾里松湖、四季松湖等多个商住项目，已经率先面世。
值得留意的是，东坑居住新城内的社区，均获得出色的入住率，商业活动活跃，证明了东坑居住新城的板块的认可度（需结合实际）。
作为东坑居住新城，即将入市的壹品松湖，更是坐拥众多优势。
｜东坑新城已有多个居住项目落成
从一张航拍图，就能感受壹品松湖的难得。
壹品松湖位处东坑大道南段之上，更靠近松山湖北站，与松山湖联系更为紧密，更快通达松山湖、大朗等板块。
同时，与东坑大道保持着适当距离，远离城市各大主干道，让生活保持清幽，避免噪音干扰。
在步行生活圈内，东坑中学、聚佳豪购物广场等均可步行到达，享受成熟的生活配套，买菜、购物、休闲下楼即达。
｜壹品松湖，周边自带成熟配套环绕
成熟的配套，正是东坑居住新城的重要价值。
在成熟中不断升级与进化，让配套与社区居住感不断获得提升，成为松山湖重要的外溢居住板块。
在如此高规格的新城中，壹品松湖的产品力，同样与松山湖相匹配。
度假式社区
86平真四房，98平有120平的舒适感
壹品松湖，其打造者就足够优秀。
拥有超过40年的行业经验，宏发集团拥有产业、商业、居住、物业、酒店五大业务，是全生态型综合企业。
壹品松湖，同样体现了宏发集团出色的产品力。
｜宏发集团，拥有众多成功经验
度假式社区，是壹品松湖的特征。
容积率仅有约2.2，采用16层小高层开发，根据地形采用半围合式设计，让每一户均可获得更出色的采光与通风。
更为难得的是，壹品松湖，还自带有泳池、环形跑道、儿童游乐空间，全龄化社区打造，满足不同家庭成员的需求，在家就像在度假（以实际交付为准）。
｜壹品松湖自带泳池，设计意向图
这样的度假舒适感，继续延伸至产品设计。
壹品松湖，推出建面约86-112平纯四房住宅产品，每一个户型都足够出彩。
｜壹品松湖建面约86平示范单位，以实际交付为准
先来看建面约86平，四房产品。
要知道，在东莞以往的楼市中，四房产品，一般要在建面约100平面积段才能出现，意味着更高的入手门槛。
而在壹品松湖，在建面约86平就能拥有四房产品，首付仅约58万就能入手，而且是纯正四房。
对于首置家庭而言，四房产品能适应更长远的居住需求，无论是未来二胎家庭、还是需要满足长辈同住，能一步到位置业。
｜壹品松湖建面约86平户型图，以实际交付为准
采用厨房-餐厅-客厅-阳台四位一体设计，能令室外光线与空气，能在室内随意流动。
开间达到约3.4米的等宽客餐厅，摆放家具后，依然有充足空间。
四间卧室，充分利用大飘窗的优势，大大扩展室内空间，还能引进室外光线，令空间感更大。
建面约98平四房，拥有近乎120平的舒适感。
采用南北对流设计，让室内空气保持清新，还拥有南北双面采光，舒适度更佳。
与客餐厅相连的景观阳台，开间达到约6米，进深约1.7米，媲美120平以上大户型才能拥有的舒适度，让家人拥有舒适的户外空间。
｜壹品松湖建面约98平户型图，以实际交付为准
四间卧室，有序分布。
玄关旁的卧室，可以用作长辈卧室，其余的三间卧室，可以灵活分配为小朋友卧室、书房、工作室。
当中的主人房，更是自带独立衣帽间、化妆间，大大提升生活仪式感，进阶大户型的空间感。
左右滑动欣赏建面约98平示范单位，以实际交付为准
建面约112平大四房，同样采用南北对流设计，采用双阳台设计，舒适度更上一层楼，出色的产品设计，足以刷新购房者对空间的认知。
更令购房者有信心的是，壹品松湖住宅部分，目前已经封顶，展现宏发集团对购房者的承诺以及品质的追求（以实际交付为准）。
对于购房者而言，未来的家可以看得见摸得着，而不仅仅是想象。
｜壹品松湖住宅部分，目前已经封顶
用心考究的产品，让壹品松湖足够出色。
别出心裁的空间切割，还有度假式的泳池、跑道配套，拥有度假式的居住感。
而强大的配套环绕，还有周边成熟的社区，让壹品松湖实现更大的居住性，置业真正回归居住，拥有更长远的产品生命周期。
若是再放眼松湖板块，你会发现单价2字头，还能快速通勤松山湖北站，是松山湖板块难得的友善洼地。
｜壹品松湖，设计意向图
背靠东坑居住新城，有更成熟的配套。
以紧邻松山湖北站的优越区位，透过生态园大道、东坑大道，还有未来的R3线东坑站的无缝对接，满足庞大的人、物交汇聚散。
在无感知的空间切换中，东坑新城将肩负承接松山湖的人居重任，满足庞大的高新科技人才居住需求，成为重要的产业、人居高地。
想要拥有东坑居住新城，并不难，壹品松湖首付仅约58万起，即可入手四房产品，便捷通松湖。
壹品松湖，示范单位已经正式开放，将于近期正式首次开盘，记得密切留意了！
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