在刚需客看来，市场好坏似乎不那么重要，重要的是，哪里值得买，并且能上车。毕竟，楼市从不缺购买力，也不缺需求，尤其对刚需客而言，他们更看重的，是如何买到适合居住、价格合适的房子，若是价值空间足够可观，那会更具吸引力。近日，就有网友留言，想买8千/平-1万/平的房子，超级想买房。但是，不妨换一种买房思路，不是一直只盯着住宅，而是选择能与住宅一样的舒适宜居的房子，置业门槛低，刚需可以上车，也可以为以后改善置业作过渡，这未尝不是一种好的选择。在南城旁，就有一个新盘，目前所推的创意空间，单价最低不足9千/平，首期只要约4万起，就能坐享主城和大盘的醇熟配套，享受与住宅一样的生活体验感。而这个新盘，就位于正在迅猛崛起的水岸新城——道滘。摊开东莞地图，可以发现，道滘背靠水乡，握手南城，是在水乡片区里离城区最近的镇街，距离广州仅约33公里。凭借着大湾区核心地带的区位优势，道滘也紧紧抓住机遇，要实现自己的野心，打造成为“中心西区，水岸新城”。使命驱使，道滘高起点规划建设三大都市核心区，即“东莞大道西生态居住区、城市轨道1号线昌平站TOD产城融合区、城市轨道1号线厚德站TOD城市居住区”，加强与市中心的融合，交通互联、配套共享，共同成长为东莞的中心大区域。除此之外，道滘也要发挥自身的优势，才能更好地融入城区，融入大湾区。在道滘十四五规划当中，道滘还将“新兴产业重镇、水岸公园新城”作为发展定位，朝着“现代产业社区+河岸休闲碧道+水乡美丽乡村+特色农业公园”四位一体的发展方向迈进，努力勾勒出一座宜居宜业的水岸新城。（来源：魅力道滘）这一发展规划，极具前瞻性，道滘在追求经济发展与生态环境的和谐，产业与居住环境的和谐，积极寻找平衡，让发展走得更长远而稳健。今年，道滘依然卯足劲去发展，据道滘政府报告，2021年道滘力争地区生产总值增长6.5%左右；固定资产投资总额增长25%以上。今年前三季度GDP，同比已增长10.1%。（来源：魅力道滘）为了推动经济发展，今年年初，道滘列入东莞2021年重大建设项目计划的便有多达13项。顺丰东莞智慧供应链科技创新总部项目、大益湾区总部、百神药业湾区总部等“金凤凰”均选址道滘，并且大力发展以“大健康”和现代服务业为主导的总部经济优质综合生活圈，高素质人才虹吸而来。
其中，顺丰总部基地（在建），计划总投资约13.1亿元，预计建成达产后年产值可达40亿元。（来源：魅力道滘）而华侨城旅游小镇（规划中）总投资约300亿，预计带来居住人口8-10万人，新增就业5万人，游客量达500万人次（来源：魅力道滘），庞大的人流量也能激发居住和投资需求。在大力发展产业、吸引人才、促进经济发展之余，道滘在生态环境的建设上，也是精益求精，要打造成为连接中心城区和水乡片区独具特色的水岸公园新城。比如，高标准建设166.5公里的百里碧道，全面融入市“三江六岸”滨水空间，计划2025年完成。其中，碧道三期工程于近日有最新进展，《东莞市道滘镇碧道三期工程勘察及初步设计等前期工作》发布，拟投资约4.58亿，在13条河涌构建长约41.46公里碧道，贯通慢行系统，提升沿河景观。（来源：魅力道滘）拥有良好的生态环境，又处于市中心与水乡片区连接点，再加上有多条主干道和轨道站点交汇，道滘形成自己特有的发展优势，能享受更多的政策红利，也承接更多的外溢。这样的价值高地，更容易占据东莞下一轮发展的优势地位。而且，主城的新房一直是供应紧缺，道滘便是承接主城外溢购买力的极好选择。而要买入道滘，这里的一个网红盘一定是深入人心的，那便是时代香海彼岸。项目的体量在道滘少有，曾以一盘之力，撑起了道滘的楼市，这几年道滘一旦出现断供，很大原因，是时代香海彼岸暂时没货了。受市场认可，除了体量之外，更重要的是项目的综合实力。项目由时代与景泰集团联合打造。时代在东莞拿下了不少高价地，均以当地人居典范来打造，如石排镇的时代天境，茶山的时代荟等。而时代香海彼岸，在道滘自成一处繁华中心，引领这里的人居生活方式，近几年一直占据着道滘楼市的焦点。这种关注度在2018年便开始迅猛拉升，时代香海彼岸在当年11月开盘，首推告捷，劲销5亿，如今1、2期已分别于2018、2019年售完，3期建设中，目前在售4期新品。 如今4期推出的是创意空间，单价最低不足约9千/平，首期仅约4万起，这是什么概念呢？这个首期，相当于南城住宅一个平方的价格，刚需上车无压力。而南城的创意空间，单价普遍2字头，几乎比时代香海彼岸创意空间单价多出一倍。|来源：房天下，统计截至2021年11月9日，仅供参考
总价算下来也仅约40万起，还是毛坯发售，以后可以按照自己喜欢的风格进行装修，定制自己的个性化生活空间。重要的是，住在这里，还能就近享受主城的繁华，这是杀手锏，也是刚需客在环城区上车的福音。项目周边有莞惠城轨和地铁R1线（建设中）双轨环绕，相距地铁R1线道滘站和道滘东站仅约1.5km（直线距离），可快速链接东莞城区、广州、深圳、惠州等湾区热门城市。从道滘火车站出发，搭乘莞惠城轨，1站便可到南城（西平西），未来还可通广佛。或者，以后也可以搭乘地铁R1线，4站到南城，未来还可通过深圳6号线，迅达深圳。若是自驾出行，同样便捷，走环城西路时，一路无红灯，到民盈国贸中心，差不多喝一杯咖啡的时间，就可以体验东莞CBD繁华，每天通勤也不用发愁。不仅如此，位于道滘重要地段的时代香海彼岸，周边配套同样成熟齐全。道滘人民政府、道滘综合市场、济川广场、伟才国际幼儿园、道滘新城小学等配套环伺。直径约500米内就集齐肯德基、学校、医院、银行、公园等优质配套，举步即享便利精彩生活。繁华的地段，生态宜居也很重要，很加分的是，住在这里，也能享受良好的居住生态环境。龙湾湿地公园、蔡白湿地公园、道滘江滨公园三大公园环伺，绿意环绕，不愁没有休闲娱乐好去处。茶余饭后，陪同家人去散散步、赏景、写生、游玩等等，共享愉悦的生活时光。南城以西的优越地段、便捷的交通、宜居的生态环境，时代香海彼岸完美演绎繁华与生态兼容的理想生活。这与市面上多数位置偏僻的大盘不同，优势凸显。而这也恰好是这里的创意空间优势所在，并能跟这里的住宅一样，享受这个大盘的成熟配套，居住舒适，坐享大盘的抗跌性。项目建面约70万平，如此大的体量，更是收纳了住宅、办公产品、商业、学校等多种业态。而为了满足这座生活大城的日常生活所需，带来更为丰富多彩的生活，项目自带约1.5万平的商业体，几乎相当于35个篮球场之大，下楼即享缤纷生活。商业中心内，将引入超市和影院，或许，在不久的将来，这里就会成为道滘的一个新的商业代表。所以，住在这里，能享受的已不仅仅是一种高品质生活，而是一种美好未来。据悉，项目4期目前主推建面41-64平创意空间，未来通过合理的空间布局，也能做到生活空间加倍，体验住宅的舒适感。其中，建面约64平的创意空间，就能实现美好生活的N种可能。客厅和餐厅一线贯通，让整体空间通透宽敞，一家人在这里一起看电视，一起享用美食，共同享受美好生活时光；厨房为L型设计，切、煮、洗动线流畅，烹饪美食更加随心；卧室舒适，落地玻璃窗让阳光、清风肆意入室，每天起床，都能心情愉悦地迎接美好一天。一个创意空间，也能承载媲美住宅的美好宜居体验，这是一种能让人出乎意料的满足。更重要的是，这样的创意空间，还能享大城配套，紧临南城，价格更是非常友好，让刚需客也能在紧邻主城的地方，实现理想的生活，收获幸福。这也是时代香海彼岸想在中心西区、水岸新城，给予刚需购房者们一种特别的生活方式，另一种理想生活。欢迎添加房哥微信
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