躺赢！直达东莞CBD+南向望江，城区这个区域要出圈了

湾区时代，东莞以品质取胜，买房，也要冲上寻找品质生活的新赛道。

而追求高品质生活，仍要以高价值为前提。

在东莞，片区价值不用怀疑的地方，无疑是中心城区。无论是城市规划，还是基础配套设施、城市建设，都会注入这座城市最好的资源。

| 东莞主城核心，©️东莞房姐

而且，住在这里，能尽情享受繁华便捷的生活，还能收获优质地段与生俱来的高价值。

但这些，还只是中心地段给到的基本馈赠，如果想要更特别的价值，还需要眼光独到，并且大胆追求城区更为高阶的生活，那就是，能与繁华城区兼容的生态宜居生活。

以黄旗山为代表的城区山景豪宅生活，已不能满足东莞人的置业需求，反而是，滨水江景生活，愈成主流趋势。

若是在中心城区能也享受到江景+公园的生态宜居生活，那这一定是进阶版的主城物业。

买房还是要锁定城区新房，万江出圈

从价值出发，不能否认的是，城区的城市肌理，繁华似锦，藏着东莞其他片区难以匹敌的发展张力。

东莞用了十年来实施“强心”战略，来奠定其“中心引领”的地位。

｜中心城区是东莞城市规划重点

东莞十四五规划也提出，中心城区展现“湾区都市”的东莞城市形象，提升都市核心区的首位度，强化高端资源集聚发展。

把全市重点发展的筹码压在这里，购买需求自然是无限膨胀。

但是，城区宅地供应稀少，近5年来，整个城区也仅7宗地块出让（统计东城、南城、莞城、万江），东城已多年没有新宅地供应。

宅地供应不足，导致城区新房供不应求，尤其是南城、东城、莞城，近5年新房供应量在逐年减少，供求比每年均低于1，新房可谓稀缺。

地段+稀缺+需求，这里房子的价值可想而知。

所以，在城区找到一个全能型的优质楼盘，依然是变幻莫测的市场中最为正确的做法。

主城区房价高企，可选择楼盘不多，门槛会更高，相对来说，万江，是极好的选择。

万江一路上扬的房价曲线，便是区域价值极好的证明，近五年增幅，甚至远超过全市平均涨幅。

| 数据来源：合富研究院，仅供参考

再从居住条件来看，据《东莞市城市总体规划（2016-2030）》纲要，中心城区共规划7大宜居生活单元，而万江就占据了万江新中心发展单元、万江龙湾发展单元、万江中部发展单元等3个单元。

| 万江三大发展单元，仅供参考

显然，万江有望成为东莞城区未来的新居住区，这也是东莞赋予万江的历史使命。

这个城区未来的新居住区并不简单，“三江六岸”最主要的滨水资源，就集中在这里，万江拥江发展，居住环境有先天优势，这里还拥有大片可开发用地，未来发展潜力巨大。

崛起的万江新城，藏着更大的发展机遇

承载东莞“水之翼”城市功能的万江，河网密布，适合打造高质量居住环境，这是万江的一大优势。

长期以来，东莞重山轻水，水的方面还未充分优势，所以，滨水空间未来将是一个比较重要的空间。

体现市民幸福生活指数的滨水旧城复兴计划的“三江六岸”，便是着力于释放东莞的滨水资源价值。

而在“三江六岸”当中，重点规划位置要数万江新城，根据规划，未来这里将打造成新行政中心区、金融商务区和高端商住区于一体的中央商务区。

| 万江新城规划效果图

而万江新城的产业，也在跟随着万江进行产业升级和提质，大力发展创新产业。

据了解，早在2020年2月，万江沿岸引进9个重点产业项目，总投资超130亿元，其中就有部分位于万江新城。

“国青氢谷”氢能产业园

“数汇小镇”大数据产业园

胜高研发生产中心

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| 万江部分产业项目效果图

重磅规划加持，产业升级，万江新中心崛起，只是时间问题。

据规划，万江新行政服务中心、图书馆、档案馆、展览馆及博物馆、多功能剧场、少年宫、妇女儿童活动中心等均将设立于此。

显而易见，万江新城，把万江的优质资源和配套，都汇集到了一起，以期构建一个万江的繁华生活主场。

城区少有南向江景大盘，一路直达东莞CBD

随着万江新城建设加快推进，交通、教育、医疗等配套不断完善，这里的住宅区逐渐成群成片，形成较为浓郁的居住氛围，宜居度较高。

但剑指中央商务区的万江新城，还在不断地更新和升级，跟随着万江城市更新的步伐，拓空间和提品质，将大刀阔斧打开新蓝图。

这样宜居而又充满发展潜力的片区，聪明的买家不会轻易错过，而碧桂园·云樾半岛，则是难得的优质之选。

| 项目鸟瞰效果图

其一、周边就是鹏瑞和世纪城一起操刀的巨无霸旧改项目，总投资超百亿，将打造为可容纳1.6万人的住宅居住区。

随着城市更新大拆大建被叫停，作为片区内已动工的旧改项目，将满足预期照常推动板块的发展。

根据规划，未来将打造以宜居社区为主，集居住、商务办公、休闲商业、新型产业、生活配套等为一体，焕新片区城市面貌，提升区域价值和居住品质。

| 鹏瑞和世纪城旧改效果图，来源：印象谷涌

当整个片区变得更加宜居时，居住需求随之膨胀，人才涌入，在此安居乐业。

更重要的是，这里还考虑周全地规划了36班幼儿园、九年一贯制48班小学、15班初中、54班高中，全年龄段教育配套为孩子的教育保驾护航。

其二、交通便捷，可快速通达主城区，近享主城繁华商圈，无缝承接东莞CBD的外溢居住需求。

从项目出发，途径环城西路，双向八车道，一路无红绿灯，再转入东莞大道就能直达民盈国贸中心，畅达东莞CBD，甚至比东城去南城更快，日常通勤不用发愁。

若是走莞穗路，则可以一路贯通万江、莞城，覆盖华南mall等多个商圈，平时可以陪同家人或者朋友，寻觅美食、潮玩、购物等，肆意享受主城的繁华生活。

而在家附近，还有万江儿童公园、高效农业园两个公园。闲暇之时，可以到公园里逛逛，跑步、赏景、社交亦是不亦乐乎，随时可享家门口的公园生活。

其三、项目是万江新城唯一在售品牌南向江景大盘，在家就能与江景撞个满怀，生活品质拉满。

要知道，能坐拥城市珍贵的江景，是具有难以复制的优越性，再加上东莞对滨水空间愈加重视，江景住宅将更具价值。

项目依江而建，约6公里滨江长廊，舒缓地铺在项目南侧，满眼青翠，打开与江景的“对话框”。

而且，距江岸线也仅约25米，美丽的江景就在眼前一览无遗，能享受真正的头排江景。平时出门散步，不知不觉就能来到江边，江风轻抚，江景宜人。

重要的是，政府还投资1.49亿，在项目周边打造了超3万㎡滨江景观休闲带，环境优美。

这一片滨江景观休闲带，绿意盎然，一年四季鲜花娇艳，在这里，随时可拥抱自然。

闲暇之时，还可以来这里跑跑步、骑单车、钓鱼、写生，与孩子共度亲子时光，或者与朋友在这里聚会、娱乐，体验生活的多姿多彩。

户户南向瞰江，享约30项滨水休闲配套

优越地段，又有南向江景+双公园傍身，城区少有，碧桂园·云樾半岛在城区的价值，已然略胜一筹。

走进碧桂园·云樾半岛，可以发现的是同样惊艳的另一番天地。

根据规划，楼栋将沿江一字排开，户户南向瞰江，视野无遮挡，未来可看到的是，外观时尚简约的一排楼栋，临江而立，形成一道靓丽的风景线。

低密的楼栋布局，也将大量的空间，留给了园林，为生活的品质感留白。

未来，这里将拥有6大主题水岸艺术空间和约30项滨水休闲配套，构建出一个与江景相呼应的水岸艺术园林。

比如，银河印象，这个约1600㎡的瞰江栈道，与江景相融，上层可俯瞰江景和园景，放松身心，下层则可以休憩，与友邻在此侃侃而谈，乐趣无穷。

而步入逐光水院，清新雅致的社区花园展现在眼前，这个独立于水景之上的户外会客厅，彷佛可以让时光慢下来，生活惬意。

而同样让生活更惬意的，还有这里居住空间，两梯四户的“蝶形”楼栋设计，通风采光俱佳。

项目主推建面约100-141㎡三四房户型，户型方正，布局合理，为东莞改善购房人群带来高品质生活。

值得注意的是，这三个户型户户朝南，宽敞舒适，主卧都带有独立卫生间，观景阳台最长可达到约7.5米，将高品质生活，集纳在这里。

建面约100㎡三房两厅两卫

建面约129㎡四房两厅两卫

建面约141㎡四房两厅两卫

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追求高品质生活，这是一个很大的买房命题，也有很多的维度来支撑这样的生活，而碧桂园·云樾半岛，有自己的解读，并且恰到好处地为东莞人带来满意的答案。

占据城区得天独厚的地段；手握东莞稀缺的城市资源；在繁华城区，融入生态舒适的生活，每一个优势，都尽力发挥出来，争取脱颖而出。

在东莞追求品质的大势之下，碧桂园·云樾半岛聪明地踏准城市发展的鼓点，准备一路高歌，在水一方，歌颂美好生活。

若是你“听”到了，那就来看看吧，项目销售中心已开放，目前VIP诚意登记中。（第202100658号 碧赢房产公司）

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