楼市冷静期，还能迅速破圈，这个塔尖资产凭什么？
越是冷静期，越能看出哪个项目是实力派。
市场加速洗牌，持续分化，唯有具备硬核价值的资产，才能脱颖而出。
硬核资产的标准，简言之就是高含金量地段叠加优秀产品力。
就在昨天（11月2日），东莞一个全新盘迅速破圈，凭实力征服市场，登顶楼市高峰。
这个盘特殊之处在于，以高端盘定位，上演现象级热销，走出独立行情。
它就是瑧山悦。
要知道，瑧山悦定位高端，依靠品质实现逆市热销，在整个东莞都是难得一见的。
稀缺的产品，赋予了瑧山悦独特的价值，而精准的产品定位，又使其成为市场上无可取代的存在。
东莞不乏住房，缺的是与万亿级城市相匹配的品质好房。
如2020年，东莞上市的住宅新房中，建面144-180平、180平以上户型仅占比1.6%。想买一套大面积户型，可谓是百里挑一。（数据来源：东莞中原）
别墅呢？同样稀缺，供应量仅占商品住宅的5.4%。（数据来源：东莞中原）
面对大户型产品供需失衡，瑧山悦的的面市恰逢其时。
其主打的建面约450平家墅、约140-210平洋房，都是市场上的稀缺品，直击塔尖阶层对居住尺度的需求。
产品采用大面积玻璃幕墙，加上多重露台，打破家庭与自然的壁垒。
又如洋房产品，在宽阔空间基础上，充分考量每位家庭成员的居住需求，并优化空间布局，保证家庭交流。
洋房产品建面约140平-180平-210平三个户型，都做到多开间朝南、双开间大阳台、创新中西双厨，客餐厨一体化，更是打破了功能壁垒。
细看瑧山悦具体地段，会发现它几乎没有短板。
其所在厚街镇中心，邻近莞太路、环莞快速，可快速通达城区、松山湖等地。约1公里外（直线距离）还有已建成的东莞R2寮厦站。
周边集合了全镇的配套大成，万科生活广场、万达广场、莱蒙商业中心、厚街国际商业广场等大型商业环绕左右，高品质生活触手可及。
更可贵的是，繁华与生态在这里和谐共生。
福神岗公园、文化公园、龙阁山公园把瑧山悦围在中间，超65万平的三大公园化身项目的“后花园”。
一边是公园美景，一边是繁华万象，生活的AB面在这里自由切换。
这样的生活，就如纽约中央公园，城市与公园共生，快节奏与慢生活相融合，满足了塔尖阶层对理想生活的渴求。
占据稀缺的城市资源，瑧山悦已然具备躺赢的资本。
但项目不断为自己“制造”难题、解决难题，以突破人居想象，为东莞带来更完美的塔尖资产。
其“制造”的最大难题便是：城市、自然、建筑、人居，如何融为一体？
为解决这一难题，项目集结了各个领域的世界大师团队，包括goa大象设计、朗道、MAUDEA牧笛设计。
三位大师的共同执笔，无数次灵感的碰撞、细节的打磨，把瑧山悦打造成一个“人居艺术品”。
建筑设计由goa大象操刀，仅外立面方案就推翻了11次，最终确立了“边界消融”概念，利用大气简约的公建化立面，消除建筑与公园的壁垒。
园林设计由MAUDEA朗道国际设计担纲。
因循地势，园林阶梯状层层递进，在形态上与周边约65万平公园保持同步，时尚美观的酒店度假风，是城市与公园融合的体现。
据了解，项目牺牲了两栋建筑，以打造六大景观组团，让业主在社区之中，更大限度亲近自然，放松身心。
漫步园林，还能感受到强烈的仪式感与尊崇感。
项目采用五进归家布局，酒店式入口-景观画卷-礼仪轴线-巷道空间-闲庭雅苑，归家之路，既有美景相伴，又有文化底蕴的熏陶。
瑧山悦的户型设计，同样展现了“融合”的功力。
推出的建面约140-180-210平户型，对空间布局深度优化，解决了建筑与自然、空间与生活的关系。
以建面约180平洋房为例，产品实现4.5开间朝南，让阳光与清风深入房屋的各个空间。
户型设计上，增加了融入自然的空间。南北双阳台设计，南向阳台宽约8米，三间卧室均带有阔尺飘窗，在阳台或飘窗前，仿佛伸手就能拥抱自然。
产品带来创新的中西双厨、客餐厨一体化设计，让各个功能空间联成统一整体，强化家庭成员的交流。
约10米的双开间大阳台，成为自然与家庭空间联系的媒介。U型大厨房配以超长操作台，灵活多用，中西厨自由切换，做饭时还能通过大面宽窗户观赏美景。
户型双套房设计，阔气主卧配有豪华衣帽间、卫浴间，为主人带来尊崇私密的居住体验。
而对品质生活有相同追求的业主走到一起，将形成优质的居住圈层，实现同质而居。
瑧山悦新品即将加推
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