楼市蠢蠢欲动，东莞人积压的购房情绪，在悄悄释放
楼市摩拳擦掌，准备拉开一波新行情。
2022年，开局便政策暖风频吹，至3月初已有超50个城市松绑，降低首付比例、放松限购限贷、下调房贷利率……一系列的利好刺激之下，楼市在慢慢复苏。
而东莞楼市，也呈现回暖之势，市场的供需两端，都有利好加持，积压到底层的市场情绪，开始释放。
这个时候，购房者开始反应过来，买房眼光更加挑剔，而在洗牌中被优选出来的房企，也会抓住时机站出来，将自身的优势放大，让购房者看见。
市场新的博弈由此拉开，但是，这样的一个窗口期，留给市场反应的时间，或许不会太久，越是这样的时候，越要做出对的选择。
被严绑的楼市，开始出现触底反弹
东莞，正悄悄地打开一个新的市场窗口期。
在这个窗口期，被严加捆绑的市场，在多个维度试探性地调整。
其一、购房者用真金白银砸出来的成交数据，是这个窗口期极为重要的符号。
春节复工以来，至3月初时，东莞一手住宅单周成交量保持增长，肉眼可见地一路走高。
3月首周时，一手网签成交量形成一个小高峰，签约面价约3.9万平，环比猛涨近6成，网签约300套，环比同样涨4成，形成了一个小阳春的小苗头。
然而，猝不及防的疫情，打乱了市场的节奏，所有楼盘推迟开放、加推、开盘等节点。
不过，在抗疫之下，开发商迅速调整营销战略，把“战场”转移到线上，启动线上看房、直播等方式。
这样的情况下，一些楼盘仍有不错的成交量，甚至有盘单周销32套，销量相对可观。
其二、开年以来，东莞的购房环境，也在逐渐变得友好。
虽然没有明显的松绑政策，但是，与购房者利益密切相关的信贷政策，不断传来利好，房贷利率也在不断下调。
从房姐统计的12家主流银行来看，目前都是额度充足，放款加快，有9家银行利率下调，最低利率为5.25%，也告别了最高利率的“6字头”。
信贷政策宽松，利好购房者，一定程度上也能促进楼市回暖。
其三、在楼市的供应端，也悄悄开了几个口子，让暖风吹进来。
3月12日，东莞首批集中供地出炉，连挂8宗宅地，起拍总价171亿，涉及7个镇街，最重要的是，部分地块取消首次上市销售均价，保证金整体比例下调。
拍地限制变少，有利于维护当前销售市场稳定，也能给市场的后续发展留出更多发挥空间。
3月24日，东莞住建局发布有关商品房预售转现售合同的相关事宜通知。
其主要目的在于，流程简化，提速“预售转现售”，对于开发商而言，能加快资金回笼速度，有利于房企的开发和经营，而对于购房者而言，需要承担的风险也会随之降低。
从楼市交投开始活跃，到减轻购房者压力，再到放宽对开发商限制，被严加捆绑的市场，正悄悄地出现转机。
近5万人挤爆万科直播间 8盘狂送34万元优惠
而当市场出现转机时，往往也会爆发购房需求。
这个时候，那些真正能经历市场考验的房企和房子，才能被优选。
东莞龙头房企万科，敏锐地洞察到市场变化和需求，3月25日一口气线上直播八大新盘，以自信的姿态，将好房呈现。
直播当晚，有近5万人观看这次直播，人气高涨。观看直播的同时，可以领到99.9元安家特惠券，既能优先锁定好房，还能领最高约34万元的购房优惠。
万科直播间高涨的人气，佐证万科足够强大的魅力之外，也恰好能说明，如今的市场，不缺购买力，市场需求，确实在悄悄释放出来。
所以，这么多万科好房，不妨精选一番，好好把握，而且，直播间优惠现在还可以领取哦，可以扫以下二维码登记，届时还有专属万科房产咨询师进行一对一解答。
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