有盘单周销32套！抗疫之下，东莞地产人有多拼？

Original 东莞房姐东莞房姐 2023-02-24

逐步恢复正常了！

越来越多镇街（区）解除交通管制，市内出行无需核酸阴性证明。

按此前防疫政策，全市售楼部、中介门店暂停营业至3月21日24时。若无意外，明天起都将有序恢复。

过去一周，对于地产从业人员来说，是不小的考验。所有楼盘推迟开放、加推、开盘等节点。

好在，东莞地产行业快速调整，地产人通过线上看房、直播等方式，一些楼盘仍有不错的成交量。

抗疫之下，迅速应对，有盘周销32套

上周，东莞各售楼部、中介门店暂停营业后，楼盘的销售工作并未停止，很多楼盘转投线上服务。

3月18日中午起，部分镇街售楼部恢复开放，个别楼盘仍有不俗业绩。

📍线上线下组合拳，多盘成交量不俗

厚街新盘时代天韵，开启线上看房、直播等活动。售楼部开放后，又推出10套一口价单位，单价2.52万/平起。

一周下来，时代天韵共成交32套，销量相当可观。

｜时代天韵周销32套

虎门新盘保利时区，同样推出多种线上活动，如空转5000元锁房，并且推出特价单位，单价约3.4万/平起。

就在3月20日，保利时区单日成交12套，成为市场上一股清流。

｜虎门保利时区日销12套

虎门新盘未来之光，在抗疫期间迅速调整营销动作，3月19日复工当天，就迎来了成交。

清溪新盘保利堂悦，反应迅速，通过线上看房，2小时便直接成交，一天之内销控多套房源。

万江的保利首铸天际，发力线上看房，在上周线上成交5套。

｜保利首铸天际线上成交5套

当然，上周通过线上成交的楼盘还有不少，打好线上+线下组合牌的亦有之。

📍塘厦两盘预售，237套新房上线

新盘预售方面，上周东莞有两个新盘预售，分别为塘厦金众柏悦公馆、卓越华堂云光，共237套新房上线。

金众柏悦公馆备案二期1号住宅楼，产品为约99-119平三房，备案均价为35209元/平（毛坯）。

｜金众柏悦公馆二期1号住宅楼备案价（部分）

塘厦新盘卓越华堂云光在上周首次预售，备案1号、4号楼，产品为83-93平三房。

1号住宅楼102套，备案均价为34812元/平（毛坯）；4号住宅楼51套，备案均价为35478元/平（毛坯）。

｜卓越华堂云光1号住宅楼备案价（部分）

线上办公，地产人开辟工作新阵地

销售工作历来以线下为主，疫情之下，线上办公发挥着越来越重要的作用。

甚至可以说，线上工作，是拉开差距的关键。

这几天，房姐的评论区，成了“网红打卡点”，销售人员纷纷到推文评论区留言，增加曝光率。

诚然，特殊时期，线下渠道被封锁，销售人员、中介人员更需要借助线上渠道。

与原来不同的是，这几天不必西装革履、不必化妆，在家穿着睡衣就能干活。

｜中介在线服务

在这些天，你会看到，销售人员线上动作更多了。从中，不难看出几个变化：

📍第一、线上营销力度加大

个别楼盘原本开启了冻资，准备开盘，售楼部暂停营业打乱了原先的节奏。

于是，销售人员加大CALL客力度，开启线上诚意登记，让工作顺利进行。

｜楼盘启动线上诚意登记

抗疫期间，“空转”变得更加高效，更加频繁。

很多楼盘通过线上看房等途径，销售人员在线服务，让买家了解项目及房源信息。

线上看房还有专属优惠折扣，可见，开发商已把线上营销开辟为重要战场。

｜楼盘推出线上购房

线上营销的好处在于，买家不必到现场，动动手指，转个账，轻松锁定房源，甚至成交房源。

可别小看线上服务，一些楼盘销售通过线上看房，让客户直接下定甚至成交。

不得不说，相比2020年，开发商的线上营销模式，已更加成熟。

｜线上看房成交

📍第二，线上互动营销有更高要求

抗疫期间，各楼盘的销冠和颜值担当们，纷纷当起了主播，出现在屏幕前，为买家讲解。

很多主播还是头一次，可算是解锁了新技能。

直播行业已成为风口，地产直播同样如此。可以确定的是，未来地产直播会成为常态化。

从目前来看，一些开发商已主动发力，培养营销人员直播、制作短视频的能力，线上互动营销将变得更加重要。

线上办理业务，一条龙服务

值得注意的是，房地产转投线上，已是大势所趋，东莞也已做好充足的准备。

📍线上办理房产证

早在2019年，东莞就推出“互联网+不动产登记”，率先全国在房产预售登记环节实现全程电子化。

不动产登记业务可全程网办，使用电子印章、人脸识别、电子签名等技术，办理合同备好、预告(抵押)登记、确权登记(预审)、一手商品房办证等业务。

办理速度非常快，最快一小时就可办结出证。

通过线上办理，省去了不动产交易登记环节多、重复审核、跑去频繁等诸多麻烦。

｜东莞不动产登记中心网上办事大厅

📍莞e认购，启用购房意向登记系统

2021年9月30日，东莞市住建局官网发布《关于实施新建商品住房网上认购登记及公证摇号选房的通知》。

文件进一步规范商品房预售流程，明确了东莞公证摇号选房操作流程。

在莞e认购APP上，购房者进行购房登记，流程公开透明，同时也更加高效。

此外，2015年东莞已推出公积金网上自助服务，办理公积金业务方便快捷，办理时间大大缩短。

｜东莞市住房公积金管理中心

一条龙的房地产线上业务办理，也让特殊时期东莞地产行业，能够快速调整，快速适应。

线上功能，怎能少了房姐呢？

撸秃了程序猿小哥哥后，房姐公众号在2021年地上线了新功能，可以直接查最新预售跟网签哦！

快速适应，地产行业积极向上

城市已逐步恢复常态，这对地产行业来说，是良性信号。

近几年，市场起伏不断，楼市持续分化，只有积极适应，坚定信心，才能度过一个个难关。

在这几天当中，东莞地产行业快速适应，快速调整，展现出积极向上的一面。

｜向上的东莞

虽然营销中心、中介门店暂停营业，但行业并未停摆。不少销售都有出单，不少楼盘都有成交。

经历风风雨雨，东莞楼市并未躺平，而是朝着健康的一面发展。这也说明了东莞楼市的发展空间。

｜特殊时期仍有成交

抗疫期间，大家都不容易。今天的努力，都是为了明天更好地到来。

在这座“双万”城市，每个努力拼搏的人，共同汇成东莞向上的力。

相信通过全城的努力配合，一个更有活力的东莞，将呈现在我们面前。

最后，来看看东莞疫情防控相关问题答疑。

疫情防控相关问答

问：莞深两地通勤，能否有相关指引？答：东莞市民非必要不离莞，确需离莞的，一律凭 48小时内核酸阴性证明离莞。入莞人员行程卡如带有“*”号，必须持有24小时内核酸检测阴性证明且健康码为绿码。问：看了56号通告，还是不确定自己的店能不能开，比如花店、理发店、美容美发店等。能不能明确一点？答：目前，卡拉OK（KTV)、电影院、影剧院、棋牌室、网吧、书吧、歌厅、酒吧、剧本杀、密室逃脱、博物馆、图书馆、健身场所、室内游泳馆、沐足、洗浴中心(SPA）暂停营业，其他各类经营场所设置“场所码”，在严格落实测温、扫场所码、限流（不超过最大接待能力的75%）等防控措施的前提下可以正常营业。问：外卖、快递、投递能不能进小区、村（社区）？答：按照无接触配送原则，外卖、快递、投递不进入住宅小区，可以进入村（社区），但不进入楼房，可以在指定区域进行转存取。问：涉疫镇街非“三区”人员，前往市内其他镇街（园区）的防疫要求是什么？答：涉疫镇街（园区）的市民非必要不离开辖区，确需离开的，要按照相应风险等级所在地区外出人员管理规定执行，并由目的地镇街（园区）负责落实相关健康管理措施；市民非必要不前往涉疫镇街（园区）。具体可详询当地疾控部门。问：小区可以恢复装修吗？答：可以。进入小区需严格执行测温、扫场所码、戴口罩等防控措施，小区对进入人员详细登记14 天内旅居史，若行程卡带有“*”号须提供24小时内核酸检测阴性证明，且健康码为绿码。

｜以上来源：莞香花开

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