上周，东莞楼市并不平静。
就在3月12日晚，东莞2022年首批集中供应地块正式挂牌，8宗商住地起拍总价超171亿，而地块均无限售价要求。
与此同时，至少8个新盘纷纷出击，加推的加推，开放的开放。最热闹的是寮步，4个新盘同台竞技。
备案方面，一周内8个楼盘取证备案，共883套新房上线。
鹏瑞天玥、瑧山悦、招商雍祥府预售最后一波洋房产品；而虎门的粤港湾樾光里首次备案预售，均价31888元/平（毛坯）。
寮步的万科时富金色家园Ⅱ、保利卓越中环广场，都在上周加推。塘厦的卓越华堂云光、寮步的松湖云禧开放样板房；而望牛墩新盘保利阅江台开放展厅；寮步新盘南山悦府则开启冻资。寮步万科时富金色家园Ⅱ，在周末加推28号楼，产品为约75-152平二至四房，备案均价为26059元/平（毛坯）。该盘地段优势明显，约3公里到星河城，周边配套成熟。其售价是目前寮步在售新盘最低的，吸引了众多城区买家。
｜万科时富金色家园Ⅱ周边配套
其户型设计有诸多创新之处，户型利用率超9成。
户型基本带入户花园，带有阔尺阳台；飘窗仅约20cm高，灵活实用。
｜I建面约150平户型图，以实际交付为准
详情👉：别等了，冲吧！2字头，约3公里到星河城，机会就这么多
寮步商办项目保利卓越中环广场，在3月11日加推新品。本次推出的是150米地标楼栋，产品为约30-120平商办单位。项目位于寮步TOD新城，占据城区、松山湖两大发展极点的中心位置。从项目所在的寮步站TOD出发，4分钟到松山湖北站，10分钟可到西平西站。
10多个商圈环绕项目周边，包括星河城、华润万象汇、松山湖生活城等等，配套成熟、生活便利。项目为轨道上盖的约26万平TOD枢纽综合体，最高建筑达150米，是寮步的地标封面。
塘厦新盘卓越华堂云光，在3月12日开放样板间，主推产品约83-93平三房，产品为纯板式、全南向、两梯三户，层高仅18层。约83平户型，比市场上同面积产品多出一间房，做到四开间朝南；约93平三房，是目前塘厦在售的唯一南北通透三房，并做到三开间朝南。| 建面约93平户型图，以实际交付为准
项目地段也是可圈可点，其位于塘厦镇中心，周边配套成熟，有多个大型商业中心、多所学校。东莞R1环市路站（规划）距项目仅约300米，未来一轨直连鸿福路站，并将无缝对接深圳22号线（规划），3站直达深圳。3月12日，寮步新盘保利越秀金茂松湖云禧开放样板房。
其产品为约98-140平三至四房，产品的智能化系统、收纳系统，都在样板房中展现出来。
项目位于松山湖北，片区规划CBD+TOD双核发展路线，拥有大批高新企业，生活配套也很成熟。
松山湖北站是东莞第一个启动建设的TOD，2地铁+3城轨+5高速+4主干道的高密度路网，是松山湖面向全市乃至湾区的第一主枢纽。
望牛墩新盘保利阅江台，3月12日首次亮相，在万江华南MALL开放展厅。
该盘是2021年保利以11589元/平楼面价拿下的商住地。项目三面临水，是离城区最近的岛居项目，其容积率仅2.2，规划别墅+洋房产品。项目拥有不错的通勤条件，北环路转环城西路，再接东莞大道，快速到达东莞国际商务区、民盈国贸中心等地。穗深城际望牛墩站距项目约1.7公里，可接通广州东站、深圳机场。未来之光上周备案8号住宅楼，随即启动诚意登记。该楼产品为约143平板楼四房，南北对流设计，带双开间阳台。从2021年11月开始，未来之光已连续4个月霸榜东莞新盘网签首位。
项目所在的虎门，GDP位列全市第二，经济基础雄厚，发展前景广阔。而项目所在的是虎门新中心，地段优越。万达广场、天虹商场、华润万家都在项目周边；穗深城际轨道虎门东站，距项目仅约700米。
| 未来之光周边配套
寮步新盘南山悦府，在3月12日启动冻资，营销中心现场人气可观。该项目位于松山湖大道松湖智谷旁，松湖智谷总投资159亿，未来将有1800家高新科技企业入驻。
项目开发商为国企南山地产，是国务院批准创立的“中字头”大型国有企业，也是中国第一家混合所有制企业，中国百强企业之一。
产品方面，南山悦府主推约95-120平三至四房，户型户户朝南。约95平三房三开间朝南，120平四房四开间朝南。
上周，东莞多盘取得预售许可，包括鹏瑞天玥、未来之光、瑧山悦、招商雍祥府、中海左岸东宸、招商保利依城大观。此外，虎门新盘粤港湾樾光里首次取证；茶山楼盘万润中心现房备案。全市共883套新房上线。3月13日晚，虎门新盘粤港湾樾光里首次获批预售证，备案8号住宅楼，共115套货量，产品为约91-113平三至四房，备案均价为31888元/平（毛坯），单价区间为29695-34875元/平（毛坯）。
3月11日，鹏瑞天玥备案9号住宅楼，而这也是该盘备案的最后一栋住宅楼。
9号楼共74套货量，备案均价约46500元/平（毛坯），产品为约358-560平大平层，备案总价约1416-2762万元。
📍未来之光，约143平户型41236元/平（毛坯）虎门新盘未来之光备案8号住宅楼，共32套，产品为约143平四房，备案均价约41236元/平（毛坯）。
厚街新盘瑧山悦也在3月11日取证，备案14栋75套洋房、18栋44套洋房，价格分别为37518元/平（毛坯）、38466元/平（毛坯）。同步备案的还有26、27、28、29、30、36栋，产品为别墅，共18套，面积段为约390-458平，备案均价为29987-38312元/平（毛坯），备案总价为1303-1523万/套。📍中海左岸东宸，144套，32423.5元/平（毛坯）石碣新盘中海左岸东宸上周备案4号、5号楼，其中4号楼为配建；5号楼为可售商品房，共144套，备案均价32423.5元/平（毛坯），产品为约89-119平三至四房。｜中海左岸东宸5号楼备案价（部分）
谢岗新盘招商保利依城大观备案15号住宅楼，共100套，产品为约95-118平三至四房，备案均价约18950元/平（精装）。凤岗新盘招商雍祥府备案1号住宅楼，共64套，产品为约95-117平三至四房，备案均价约35570（精装）。据了解，该盘全盘共2栋住宅楼，共128户。此前已备案2号住宅楼，此次备案的是最后的货量。
茶山楼盘万润中心，在上周备案1号住宅楼，产品为约88-127平，备案均价约19556元/平（毛坯）。东莞首批集中供地，无限售价要求
3月12日晚上9点，东莞市自然资源局官网发布消息，8宗国有建设用地使用权网上挂牌出让。东莞2022WR001-008，8宗地块总占地约33万平，起拍总价约171亿。横沥、道滘、长安、塘厦，各1宗；常平、大岭山，各2宗。其中长安、塘厦为2021年流拍地块，常平2宗为常平东站TOD地块。
值得一提的是，2022年与2021年末商住地竞拍最大的不同是：本轮挂牌地块无限售价要求。
星河城二期总规平面图曝光
塘厦德洲城二期完成投资备案
上周还有两个值得关注的消息，一是星河城二期总规平面图曝光，二是塘厦德洲城二期完成投资备案。
3月10日，据东莞市自然资源局网站信息，发布《关于星河传说商住区总平面图＜建设工程规划许可证＞-附图总平面图变更批前公示》。其中1号楼为67层，约250米高公寓商业楼；2号楼为53层，约193米高住宅公寓商业楼；3号楼为40层，约140米高住宅公寓商业楼。而就在日前，据了解，星河城二期项目的规划设计方案，针对星河传说业主，展开投票表决。项目距东莞南站约2.5公里，规划总面积约6.8万平，总建面约16.6万平，主要建设住宅、商业、幼儿园等。
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