有多少年轻人，满怀希望来到异乡奋斗，租房或许是踏入社会的第一步。根据贝壳研究院数据，2月全国重点40个城市的租赁市场成交量均环比增加超约30%。而2月的东莞租赁市场，活跃度快速上升，同样红红火火。
仅2022年2月7日-2月15日，9天的租赁成交量，已超过了2021年11月整月的成交量了。可见，一方面由于春节后开始，外来人口陆续返程；另一方面，求职旺季的到来，东莞人才吸引力凸显，新增、换租等需求增加。不少中介门店都在努力接待租房客户，成交量也十分可观，一起来看看具体的情况。根据贝壳网数据，2月东莞主城区租赁成交单量共约934单，挂牌均价约32元/平，成交均价约29.87元/平。📍南城2月租赁成交量最多
南城以489套成交单量位列第一，占约城区50%的单量，成交均价约32.7元/平。
其中一个原因，主要有较多写字楼和办公点集中在南城，为了节省通勤时间和成本，不少人选择在工作地点附近租房。
另一方面，南城配套资源集中，生活和交通便利，成为居住的优质选择，因此，南城能成为租房热门片区。
虽然成交量并不是最多，但同样值得关注的莞城，2月成交均价约32.8元/平，稍微比南城高出一点。主要原因莞城拥有地铁口物业卓越·中寰，以及莞城万科广场，小户型公寓受到不少年轻人喜爱，拉高了整个片区的租金水平。
根据贝壳网数据，2月租赁成交小区主要集中在大朗、莞城、虎门、南城区域。
其中，前10名成交小区中，虎门占有3个小区，碧桂园·万象松湖以成交51套位列全市第一，卓越中寰以成交38套成为城区热门租赁小区。
碧桂园·万象松湖位于大朗中心区域，小区规模大，周边有大润发超市、长胜广场。
小区分为三期开发，一期为洋房，二期是平层/复式公寓，主要出租的为一房至四房的平层/复式公寓，带有精装修。并且，挂牌出租房源多，达约455套（数据来源：贝壳网）。| 截至2022.03.06 数据来源：贝壳网 仅供参考其中建面32平的平层一房一厅租金约1400-1500元/月，建面28平复式两房一厅租金约1400-1800元/月。
基本带有齐全的家电和家私，可以实现“拎包入住”，价格适宜并且方便，受到欢迎。卓越中寰位于莞城，在已开通R2线天宝站旁，真正的地铁口物业，并且楼下有商业街，餐厅、购物方便。小区以公寓为主，出租房源多，主要为出租户型以复式一房至三房户型。其中，复式一房租金约1700-2100元/月，复式两房租金约2000-2500元/月，复式三房租金约2700-3200元/月。由于在地铁口、带有精装复式、租金适宜，不少城区上班族都喜欢在卓越·中寰租房。
根据中介表示，一般来卓越·中寰带看房子，租客对房子满意度高，较多租客会在当天成交。分为8期开发的大运城邦，建面超百万平，自带幼儿园、小学、商场，配套一应俱全，仿如一个自给自足的小镇。
除了自身配套完善，大运城邦与龙岗区仅数路之隔，这里的生活可以说与深圳无缝对接。据了解，目前出租主要为一房至三房户型，一房租金约2000-2200元/月，两房租金约2200-2800元/月，三房约2900-3600元/月。成熟的配套和租金较低的价格，大运城邦成为了深圳人选择的跨城居住热点。寰宇汇金中心位于南城，R2线蛤地站旁，同样受不少年轻人欢迎。
根据贝壳网数据显示，寰宇汇金中心在出租挂牌房源同样多达约239套。| 截至2022.03.06 数据来源：贝壳网 仅供参考
在租的户型以两房和三房复式公寓为主，两房租金约2200-3000元/月，三房租金约3500-4200元/月，带有精装修。
总的来说，从各小区租赁成交量来看，小户型+地段优势+精装修+价格适宜的公寓受租客欢迎，容易出租。
而租赁热门的住宅主要为大型社区，例如虎门的南部湾万科城、凤岗的大运城邦，出租房源多，商业配套齐全，生活便利。
想要早日摆脱租房的困扰，实现生活居住的跨级，不少人会将目标树立在更大的买房上。
但面对房价高、首付高，刚需举全家之力也只是勉强凑够首付，买房对于不少年轻人来说并不容易。
上周，房姐建立了“青年置业秘密群”，反应热烈，大家都关心东莞哪里有低首付的小户型上车盘。不难发现，大部分低首付新盘都集中在城区周边，日常通勤的距离和时间都在可接受范围内，还是十分便利的。只要在市场上认真掏一掏，对项目进行筛选，想找到小户型、单价低、首付低的好盘并不难，再根据个人和家庭实际情况进行利弊分析，有一天你也会找到心仪的上车盘。比如，房妹身边不少朋友，当问到他们有没有计划买房的时候，异口同声：“相比起上万的月供，低租金住优质地段大house，不香吗？“不知道，他们以后会不会忘记曾经立的flag，悄悄跑去买房了呢？最后，做个小调查，你会选择继续租房还是努力赚钱上车呢？来一起投票哟！欢迎添加房哥微信
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