没想到，今年第一个以千套之姿应战的项目，是一位六边形全能选手。以往，规划利好、轨道依托、生态优秀、价格亲民、品牌加持、产品出众等重要指标，只需具备一个或数个，就能轻松得到买家追捧。
冬奥会让我们认识到了六边形选手的全能性，如今对楼盘而言同样是硬指标，在一个水分极少的竞技场中，只有把短板尽可能地消灭，才能立于不败之地。
这一定是一个艰难的过程，毕竟，顶级的规划、生态和亲民的价格，就像鱼与熊掌，难以兼得。
但市场总能让优秀者大放异彩，在银瓶站TOD，这个项目，要以一盘之力，挑战整个东莞市场。别不信，这可是有着东莞至优性价比的项目了。
东莞的未来，是一座架在TOD上的城市。而在TOD时代，地段优劣被重塑，引发“地段平权”效应。轨道重塑了地缘距离，一个地方在更大程度上聚集人口和资源，又以更短时间把发展成果输送到大辐射圈，高效地形成一个新型城市中心。在如此背景下，我们更需留意，东莞有哪些TOD，建设进度更早，战略层级更高；因为他们代表的，是东莞TOD时代的首波受益者，也是城市未来的缩影。而银瓶站TOD，就是其中的先驱之一，更准确地说，它存在的意义，是把TOD带来的“地段平权”效应放大。早在2015年，谢岗启动银瓶合作创新区，与松山湖并列，成为东莞四大战略平台之一。
后来，依托着银瓶站和银瓶合作创新区，又有了银瓶站TOD，不难看出，其占位极其突出——
银瓶站TOD，自身地处经济新区，还在同一条轨道上同时链接松山湖，要打造的是千亿TOD智造新城。
| 来感受银瓶站TOD实力，仅供参考
极高的战略高度，银瓶站TOD又与其亲民的价格，形成了鲜明的对比。
其实，放眼整个东莞市场，在售的真TOD住宅并不多，毕竟，只有距离轨道枢纽800米范围内，才是真TOD，其他只能叫近TOD。
据房姐不完全统计，全市在售的真TOD住宅一共仅5个，单价基本在2.5-4万/平左右，按首套房90平户型计算，总价约在225-400万之间。对于不少年轻人而言，想入手一套东莞真正TOD住宅，门槛较高，不少首付资金不足的购房者只能当一名旁观者。但银瓶站TOD，单价仅1.6万/平起，它是其中唯一的1字头真TOD，总价仅130万起。而且，这是已建成的银瓶站，乘坐已经成熟运行约5年的莞惠城轨，可快速到达松山湖北、西平等重要区域。与莞惠城轨沿线的松山湖、西平等重要区域相比，银瓶站的房价作为1字头，亲民且更具性价比。这样的低价，将随着“地段平权“效应发酵，显得越来越难得。在恰当的时机下，银瓶站TOD，还为我们提供了一个全方位出众的六边形选手，它就是招商保利·依城大观。不夸张地说，在东莞仅有的1字头真TOD中，它已备下千货量，把动力拉满，要以一盘之力，挑战东莞市场，带来一座全新的TOD大城样板。在招商保利·依城大观，你将看到的，将是一个急速变化又诗情画意的TOD发展圈。
2019年以来，银瓶站TOD所背靠的银瓶银瓶合作创新区，步入了全面提速期。2020年，谢岗固定资产投资总额76亿，同比增长117.9%，增速全市第一；2021年上半年，谢岗GDP增速17.5%，全市第一......在这背后，是银瓶合作创新区加速提升的产业聚集效应、产业发展能级。这里的主导产业为高端装备制造业、新一代电子信息产业、新材料产业，具有高附加值。目前，区内已引入122 家大型项目，总投资 261.27 亿，引入中广核、中南高科、华能热电、粤海等巨头。据公开数据，中广核总资产超7500亿，华能热电约4832亿；作为对比，松山湖巨头华为总资产约8586亿，大疆总资产超1600亿。按照这样的发展速度和发展能级，到2030年，银瓶合作创新区的目标将真正兑现，创造年产值约3000 亿，约5000+家高新企业，常住人口超20万，增速达约19%，排全市第2。这就约等于，它要创造东莞目前1/3的GDP，人口增速要赶超松山湖。可以预见，接下来的10年，招商保利·依城大观，有了强劲的价值支撑，将一直处在成长通道，步步高升。在东莞这个繁杂的世界工厂，谢岗是少有的保有优质生态的地方，“南山北水“的格局，让谢岗的美，是浑然而成的，是壮阔的。所以，招商保利·依城大观的存在，是被东莞的至优生态圈，所托举出的一座舒居大城。海拔898米的东莞第一峰——银瓶山，坐落于项目周边，约5万亩的原始森林，层恋叠嶂，碧水萦绕，负氧离子含量稳居全市森林公园之首，素有“小九寨沟”之称。而项目门口即是万里碧道公园，配有慢跑骑行道、滨水步道、浮桥等活动场地，是生态、文化、休闲的有机结合。山的厚重，水的灵动，巧妙地交织，构成招商保利·依城大观独有的窗景。在东莞，生态、产业、TOD，你单拿出一个，都不算罕有，但兼得TOD+产业+生态却非常罕有，这样的地方，往往都是人居高地，恰如松山湖。而招商保利·依城大观所展现的，将是松山湖之后，另一个“产、城、人”联动发展的梦幻图景。打开地图可以发现，招商保利·依城大观正在TOD新城中心，有关银瓶站TOD的优质资源，已经都围绕着它而展开，一个高品质生活圈跃然而出。项目直线约400米便是银瓶站TOD；约450米，规划有东部片区目前超大的14万平商业综合体；约2公里内，有6所公立学校，谢岗优质的公立小学谢岗中心小学也在其中，覆盖全年龄教育......（具体的招生政策和招生范围以教育局官方口径为准）社区内部，也把TOD和生态优势，融入高品质的产品中。项目体量约28万平，打造了约6万平的“TOD超级运动家”运动型乐活园林，是东莞罕见的大社区、大园林。园林特色鲜明，植入生态园林、约1170平的童乐游乐园、约2100平星空双游泳池、环形跑道、羽毛球场等，趣味且阔绰的空间，让每个人动起来。楼栋则呈围合点状布局，部分楼间距宽约100米，改善了每户的通风度、采光度和观景视野，近则收揽园林美景，远则眺望谢岗的万里山河。
户型，则推出建面约78-143平洋房，涵盖多种户型，能满足全阶段家庭的需求，无论是刚需还是改善买家，都能为你创造一个舒适的家。
更到位的是，这里还有招商+保利双央企品牌加持，请来国内知名室内设计单位和专业施工队统一建造，带来高品质装修交付。毫无疑问，招商保利依城大观是内外兼修的六边形选手。有时候，恰恰是一个短板，成为了一个致命弱点；而六边形选手的制胜点就在于找不到短板，全面发展，能在市场中找到更多发力点。同样是TOD，但这里价格低得难以想象；同样价格，这里还有TOD、生态、规划等众多叠加buff，组成了这个辨识度极高的招商保利依城大观。很快，招商保利依城大观二期即将面市，单价仅约1.6万/平起，总价约130万起，有兴趣的话，快到项目了解和参观吧。（东莞商房预证字第202200051号）PS：扫码添加企业微信，可以领取98折购房券，直抵上万元房款！还有更多惊喜哦～
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