中轴上，距江30米，这座1号作品，开启东莞亲江时代

东莞，迎来了一个全新的江居时代。

这座水网密布的城市，似乎并不缺乏江景房；但，江与江之间，也有着灵魂上的区别。

正如珠江与广州珠江新城，黄浦江与上海外滩，只有当大江大河，穿过城市核心，才能诞就辉煌的文明和塔尖的人居。

 | 广州珠江新城（图源：视觉中国，已获授权）

东莞亦如此，“三江六岸”工程的到来，使千年东江与主城区，有了更深入、更长久的契合点，一条新江轴，正在城市中心煜煜生辉。

沿着这一新江轴，东莞将再塑江居生活新高度。

与中轴一脉相承的，为什么是它？

2021年，官方在东江沿岸，规划了“三江六岸历史休闲区”，成为中心城区“一心两轴三片区”的重头戏。

所谓“一心两轴三片区”，以山水城为依托，是中心城区提升首位度，强化集聚发展和辐射带动能力的关键。

| 一心两轴三片区规划布局

其中，“三江六岸”为“三片区”中“水”战略的主角，地位与东莞CBD并肩，是主城强化计划中涉及区域最广的一环，也是生态、城市、历史交融发展的新型城市样板。

| 看清三江六岸片区发展“一张蓝图”

由此，千年东江，与城市核心交汇，重新担起了东莞的中轴正脉。

而作为一城之中轴，东江必然有着强大的城市拉伸力。

“三江六岸”的存在，便是为了主城区的扩容提质，通过江轴把南城、万江、东城、莞城、高埗等镇街串联为紧密的整体，铺就一张更宏伟的蓝图。

 | 东江（图源：莞香花开）

当然，这并非“三江六岸”的终点，当东莞处在“双万”的上升期，城市还会向外扩张，而东江作为中轴，将引领这一趋势。

如今，沿着东江继续往南延伸，地处三江六岸南端的道滘，将是下一个高地。

道滘，旧称“到滘”，又名济川，意为到了河川相聚之地，东江南支流、东莞水道、东引运河三江汇聚，也是一座拥有近700年历史的水乡古镇。

同时，道滘又和南城、万江、厚街接壤，一道沿江路直达万江，一道东莞大道延长线，直线约5公里又通达东莞CBD。

所以，同在2021年，道滘官方提出了新的发展定位——“中心西区，水岸新城”，要成为与城区相融相接的滨江宜居新城。

独特的滨水条件+地理位置+历史内涵，让道滘和城市中轴一脉相承，有了灵肉一体的高度契合。

| 东江蜿蜒而过的道滘，图源：魅力道滘

有关“三江六岸”的一切构想，你都能在道滘找到投射，甚至是超乎想象的美好。

道滘要呈现的，是东莞全新的亲江时代。

距江30米，开启东莞的亲江时代

三江六岸纵然面积恢弘，但江与江之间，也有着天差地别。

一流的亲江，应该具备一线临江、江面开阔、南向观江和原生态四个要素。

| 广州顶豪侨鑫汇悦台，便具备了亲江四要素（广州房产细鹏摄）

第一，与江的距离，50米以内上佳。假若距江100米、200米，甚至周边高楼周围，又怎能沐十里江风，观百舸争流？

再者，江面的宽度，至少要数百米；只有大开大合的景色，方能成就城市的观江台，产生难以比拟的驾驭感。

| 道滘江面宽度，宽约300米（图源：东莞房姐）

南向观江，于南方而言，则把采光度、通风度调试到满分，拉升江居的舒适感。

最后，在城市核心，更奢侈的是保有良好的生态，这才能与原生态的江水相契合。

但于东莞主城区而言，沿江用地愈发少有，2021年整年，仅拍出一宗临江地，与东江距离超过100米，但江面宽度也仅约100米。

可以说，东莞并没有如广州珠江、上海黄浦江那般的亲江人居，而道滘的存在，正为破局而来。

一个传神的缩影，是首嘉·鹭湾1号。

| 首嘉·鹭湾1号实拍

这是一个江景和生活融合共生的伊甸园。与城市中轴相承，与百年文脉相守，距东江仅约30米，演绎富有诗意的亲江生活。

首嘉·鹭湾1号的名字，便极富诗意，出自唐代张志和的《渔歌子》，“西塞山前白鹭飞，桃花流水鳜鱼肥”。

事实上，《渔歌子》所描绘的景色，也是首嘉·鹭湾1号每天的日常。

在首嘉·鹭湾1号南边，约30米便是东江江景，格外不同的是，这里还属三江交汇之地；因此，项目拥有的，是放在全城都罕有的亲江享受。

| 首嘉·鹭湾1号江景实拍

近300米宽的浩瀚江面，铺就于面前，这是东莞传统江宽（主要是150米）的2倍左右，总库容158.4亿m³，相当于242个同沙水库，负氧离子含量达55万m³，相当于市区的40倍。

江的对岸是蔡白湿地公园，有名的白鹭栖息地，水清，岸绿，景美，白鹭们成群结队，或低空飞掠，或水中嬉戏，或展翼起舞。

| 图源：魅力道滘

对环境要求极高的白鹭，真正把这里当作了家园，即使人类无限靠近，鸟儿也不会被惊吓，人与鸟的亲近，勾勒出一幅富有灵性的画卷。

这为首嘉·鹭湾1号，带来了浪漫无比的窗景；你也可以走进画中，与白鹭互动，顺便解锁101种江畔生活。

在项目门前，一条约15公里的滨江绿道蜿蜒伸展，一路上繁花似锦，绿荫盎然，人们穿插其中，江钓、骑行、散步、健身、游玩......洋溢着轻松自得的笑脸。

| 图源：魅力道滘

这片江，是有感染力的，它能让人不由自主地靠近江，忘记城市里的工作，放下手机，让脚步慢下来，全身心地投入在江居生活。

当然，千万别误会，首嘉·鹭湾1号只有江居，把视野放大，周边的生活，还可以演绎出百般色彩。

首嘉·鹭湾1号位于道滘的中心区，整个道滘的核心配套、文化根源，几乎都盘踞在周边。

| 项目区位图

项目西南面，一街之隔，即是道滘百年学府济川中学，一座占地约4万平的公办完全中学，办学规模、师资力量、教育质量都属道滘第一梯队。

济川中学曾多次被评为东莞市一级学校，去年11月，它又被评为东莞市品牌学校，这在道滘，是第一个。

| 济川中学（图源：魅力道滘）

学校旁边，是道滘的三馆一场（东莞市文化馆道滘分馆、东莞市图书馆道滘分馆、济川体育馆、济川广场）和镇政府。

其中，东莞市文化馆道滘分馆，是东莞首个以粤剧曲艺演出为主的特色场馆；济川体育馆，还是道滘最大的标准体育馆。

百年学府与市政文体集聚地，形成了整个道滘的文脉，所凝练的，是这座近700年水乡古镇的文化积淀。

中国曲艺之乡、中国民间文化艺术之乡、中国游泳之乡；七夕贡案、麒麟引凤、放河莲花等非遗；坐落于道滘的中国最大的岭南古典园林粤晖园......

| 粤晖园（图源：东莞市人民政府官网）

数之不尽的标签和勋章，印证了道滘的文化多样性，它如同一尊文化活化石，滋养着首嘉·鹭湾1号。

文化，当然有着现实意义，须知好的教育，绝非耳提面命，而是耳濡目染，厚重的人文，会潜移默化地树立孩子的三观，行稳而致远。

这也是首嘉·鹭湾1号的可贵，既为每个日常提供了诗意的栖息，也让江居生活具备了传承的力量。

纯四房社区，仅为道滘1%的圈层而来

成为一座可以传承的房子，也是首嘉·鹭湾1号的目标，它要做的，是为道滘1%的圈层，打造一座滨江世家大宅。

为此，打造者前海嘉捷，可谓百般思量，把项目按限量版奢侈品的标准去雕琢。

前海嘉捷，系出名门，由一群具有20年以上高端产品开发经验的高管创立，他们悉数出身万科，为打造一个懂客户生活、富有人文气质的精品社区而来。

项目的设计团队，怀揣着一个美好愿景，希望居者看遍城市的灯红酒绿后，这群江岸白鹭能让心灵回归自然与纯粹，重拾对生活的无限向往。

这些愿景也照进了现实，一个外化的表现，是项目的户型配比。

首嘉·鹭湾1号，是纯四房社区，全专梯入户，全看一线江景，全南向，产品建面为约114-129平，全盘仅96户。

数据的对比很有力，目前东莞在售/待售的91个住宅中，仅有约4个纯四房洋房设计的项目（建面约100平以上纯四房住宅），再加上专梯入户的，基本为0。

| 数据来源：贝壳网、安居客，仅供参考

再对比96户的总户数，若以道滘约16万常住人口来算，能抢占首嘉·鹭湾1号的比例，还不到1%。

显然，项目的大框架，已圈定了道滘的金字塔尖端人群，高层次的同质而居，所呈现的生活方式将与众不同，刷新道滘的塔尖人居标准。

为此，项目也拿出了100%的硬实力和诚意，提升社区的居住品质。

东方园林，打造一园五境九景，穿插三代人的全龄段空间，古今融合，以小见大，一家老少都能找到兴致所至，又能品味中国的千年居住意趣。

| 项目实景图

东莞罕见的1:1.3车位比，为业主解决了停车烦恼；之后，搭乘世界三大电梯品牌奥的斯，尊贵感油然而生。

电梯开门后，就是你的专属世界，在私家电梯厅内，可以为家庭打造高级的门面，也可以做收纳空间，把高尔夫球杆、孩子的滑板车、吸尘器等杂物，都放这里。

如此，踏进家门，便有另一番广阔天地，以128平四房为例，你能看到的，是一座全面屏江景大宅。

| 约128平四房户型图

最先迎面而来的，是大气而通透的客餐厅，约7.3米宽的进深，使阳光与江风倾泻而入，也让大家庭的生活有了更多从容空间。

| 样板间实拍

目光延伸，视线一定会被阳台吸引，约6.6米的宽度，直面约300米宽的东江江面；而且，这种一览无余的南向江景，自5楼以上，便能拥有。

这也如同拥有一座私家观江台，你可以打造一个江景健身房、或一个江景品酒室、一个观星台......让生活与江景得到梦幻的互动。

| 样板间实拍

而整个户型的观江面，超过了14米，四开间朝南，3个卧室均可一线看江，要么直通观江阳台，要么搭配270°观江飘窗。

这尤为难得，3卧室看江，让每位家人都实现赏江自由，这才是世家该有的尊贵。

向右滑动样板间卧室实拍》

锦上添花的，是主套的升标，堪比酒店套房配置，房内南北对流，270°观江飘窗，长度达约4米，形成了IMAX江景画卷，带开窗的双排衣帽间，让每次换装满载阳光。

| 样板间实拍

也许，某个早晨，一推开窗，还会有一个白鹭，跟你say hi，这是格外的浪漫。

这一切，都让人确信，首嘉·鹭湾1号，将会成为东莞亲江时代的新样板，在一城中轴上，距东江30米处，实现江脉和文脉的融合，书写一段名门秘史。

从此，首嘉·鹭湾1号的门牌号，便是道滘世家的身份象征，也是家族传承的精神图腾。

而门票，仅有96张，每一张，都弥足珍贵。

目前，首嘉·鹭湾1号已拿到预售证，诚意登记已在火热进行中，据最新消息，项目将带品牌精装交付，升华生活品质。

一切已渐趋完美，你能做的，就是把握速度。预售证东莞商房预证字202200035号

电话：0769 - 8883 9666

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