在风云变幻的楼市，有一种很宝贵的能力，叫不可超越。
楼市不断调整升级，好房子随之迭代优化，以至好的标准和状态，迎面市场考验，这是好事，也是必然。
有的楼盘，就能脱颖而出，慢慢地形成坚不可摧的实力，任由物转星移，市场分量依然举足轻重。
| 东莞的城市面貌逐渐蜕变
这样的实力，除了要有撒手锏之外，还要能穿越周期和市场竞争，以及拥有让人忽略其不完美的力量。
在东莞，展开其波澜壮阔的楼市发展史，不乏这样的好房子。
筛选之下，可以发现，位于南城南的海逸豪庭，是一个很好的例子。
先于南城撑起人居范本，潇洒穿越市场周期
南城南，一直以来，海逸豪庭这样宣称自己的位置。但其实，这算是谦虚了。
彼时，和记黄埔集团瞄准了横岗湖旁的位置，以前卫和扎实的开发经验，斥巨资打造这个低密生态大盘。
而当时的南城，发展还不起眼，只是一个荒芜之地，真正开始发展，是从2001年开始，当时只稀疏地出现一些楼盘。所以，在南城居住区真正发展起来之前，已规建自成一体的生活大城海逸豪庭，就能以一盘之力，支撑起城区乃至环城区的人居范本。至今多年，海逸豪庭仍具有一定的市场地位，哪怕与如今的多数后起之秀对比，都有着不可超越的魅力。2012年-2013年，海逸豪庭连续两年称冠东莞楼市，在一手别墅市场独占鳌头；2018年别墅网签面积第一，整整超出排名第二的楼盘一倍之多；2019年，海逸豪庭的别墅、洋房网签成交均榜上有名，其中别墅网签套数位列第三；直至2021年，频繁调控下的东莞楼市，表现趋于冷静，而在这样的市场环境下，海逸豪庭依然能凭实力出圈。项目最新一期组团海逸豪庭·尚都于2021年年底开盘，推出建面约69-125㎡洋房，备受欢迎，2022年1月时，网签成交309套（来源：中原大数据），销量再次问鼎全市第一，再次体现这个大盘的强大实力。多年来楼市变幻，海逸豪庭见过楼市最好的一面，也见过最差的一面，然而，其实力依然足够强大，坐看云起云落。
这样一个大盘，要读懂它，才能真正地理解其不可超越的奥秘。当然，这种不可超越，不能简单地理解为非常完美，因为，这是对一个理想人居的过于理想化和苛求。无论是地段、配套，还是规模、产品，各个方面的拔尖，形成了海逸豪庭的不可超越。其占地约7000亩，规模宏大，占山为王，以其创新的高尔夫地产开发模式，打造大型高尔夫别墅群。这样的体量和开发模式，在当时乃至如今的东莞，都堪称现象级。这里特别的生活方式，在至今的城区乃至环城区，也难寻对手。但其不可超越，还体现在一种神奇的力量，那就是，面对市场考验，或者存在一点不完美时，具有消融不利因素的能力。其一、海逸豪庭从容不迫的强大中，得天独厚的区位，是一大制胜筹码。譬如，这里紧挨着南城，能将南城CBD当配套。而且，在这样寸土寸金的地段，能有这样的体量，在整个东莞更是少有。从项目出发，途经科创路，便可接驳东莞大道，一脚油门，直达汇一城，日常往返CBD休闲娱乐或者通勤，十分便利。不仅如此，项目周边广深高速、番莞高速环绕，距广深高速入口约5公里，可近距离接驳，畅通广深。轨道交通方面，距离东莞地铁R2线蛤地站约8公里，轻松通达莞城、东城、虎门等镇街，广深磁悬浮列车也规划经过东莞蛤地站，能直通深圳香蜜湖。这里未来还能近距离接驳地铁R1线水濂山站（建设中），距离虎门高铁站也仅约10公里，交通便利。其二、海逸豪庭所处的水濂山生态豪宅板块，几乎聚集了厚街重要的生态资源。水濂山、大岭山环绕在侧，磅礴而规整布列的别墅群，环绕着7000亩的横岗湖而建。远处是山，山景满目青翠，而近处是水，湖景旖旎，波光粼粼，宛若一幅价值连城的山水图。除此之外，水濂山森林公园、大岭山森林公园、东莞植物园 ，三大公园均环绕在侧，负氧离子爆棚。| 大岭山森林公园（厚街入口），图源大岭山森林公园官微住在这里，推窗即景，闲暇之时，约上家人或者亲朋好友，爬山看日出日落，沿着湖边跑跑步，散散心，亦或者来到公园里，漫步赏景，聆听鸟叫虫鸣，欣赏花草可亲。一个27洞国际锦标赛级高尔夫球场，海逸高尔夫球会，就被“搬进”小区，占地2000亩。有朋自远方来，可以来到球场上，体验挥杆的酣畅淋漓与竞技的乐趣，也可以洽谈商务合作，于觥筹交错间，愉悦达成共识。如今，海逸高尔夫球会在大湾区颇负盛名，高净值人群聚集，很多社会精英会多次陪同客人前往此处打高尔夫，催生该片区的租赁需求，而且，租赁至今仍处于活跃状态。项目处于政府斥巨资打造生态教育园区，优质学校聚集，南开实验学校、小牛津学校、湖景中学都在附近。（入学安排以学校官方公示为准）小区内，就有伊顿海逸外国语幼儿园和伊顿海逸外国语学校，这两所学校就涵盖了幼儿园、小学、初中和高中（建设中），不出小区也能享受优质教育。（入学安排以学校官方公示为准）小区的其他配套，还有约3300平米豪华会所，同样是休闲娱乐和扩大社交圈的好去处。会所内设置多功能篮球场、健身室、室内外游泳池、舞蹈/瑜伽室、阅读休闲区、多功能室、儿童天地等，带来无尽的生活乐趣。想象一下，每天从CBD下班回家，可以来到这里，游泳、跳舞、打打球，或者安静地看会书，该是多么自在。若是想购物，在海逸·时尚坊，这个约12000平的时尚精品街区，就可以玩转吃喝玩乐购。小区的配套，也是以很好的条件，成为外部硬核条件的补充。所以，在海逸豪庭的综合素质足够优秀之下，加上大盘的消融能力，其不可超越，便能被严丝合缝地勾勒出来。这样一个不可超越的大盘，其实很容易成为特殊的存在，被市场记住。买家进行购房抉择时，全能型的海逸豪庭，无论是从哪一项优势考虑，总能让人认可。270°转角飘窗、四开间朝南、双套房、双阳台……不同户型，设计别致，各具特色，满足不同购房者对理想生活空间的追求。其中，建面约93㎡三房两厅两卫户型，就以精巧的户型设计，打造出舒适，自在的幸福生活空间。走进室内，空间豁然开朗，餐厅、客厅、观景阳台一线贯通，通透明亮；主卧空间宽敞，带有独立卫生间，形成一个整体私密的空间；四开间朝南，通风、采光俱佳，住在这里，能倍感舒适。住在这样的洋房里，还能共享整个低密别墅大盘的利好，更是难得与珍贵，很难让人不心动。2022年以来，市场频现积极信号，全国多城放低首付门槛，信贷政策松限，房贷利率下调，东莞楼市虎力全开，呈回暖之势。目前项目主推建面约69-125㎡精品洋房，售价2万/㎡起，相当于1/2城区价，首付可低至不到50万。如今，全新房源即将加推，3月3日-3月12日可进行诚意登记。买入精品洋房，也能共享7000亩低密生态大盘配套，机会确属难得。不过，更重要的，还是要看海逸豪庭的不可超越。综上来看，其有过人之处，有着穿越市场周期的强大生命力，也有面对不利因素的消融能力，慢慢地形成了自己特有的不可超越。而且，这种不可超越，还是难以复刻，这也是海逸豪庭的魅力所在。若是感兴趣，也可以扫描以下二维码，了解项目更多详情。地址：东莞厚街学府路（南城南，毗邻水濂山公园）冠亚环岗湖建造，第202200028号