突发！撤场！东莞首个商住类单一主体挂牌招商项目终止

旧改这条路，不容易。

东莞首宗商住类城市更新单一主体挂牌招商项目，在摘牌1年10个月后，项目最终将于今天（6月15日）终止。

据项目群信息，项目已在撤场，项目部门牌已拆下。

究竟是怎样一回事？一起来回顾下项目的前前后后~

/// 2020年挂牌，东莞首宗商住类单一主体挂牌招商项目

2020年8月21日，项目挂牌。

当天，东莞市公共资源交易网挂出首批2宗城市更新项目，正式挂牌招引改造主体。

而这也是东莞历史上首次有城市更新项目进入此流程，东莞城市更新迈入了新的阶段。

其中编号2020WD002项目，便是此次终止撤场的鹿湖坝旧改项目。

据公告，项目位于清溪镇，北至茅峯水库泄洪渠、南至鹿湖西路、东至规划科技三路、西至鹿鸣路（清凤大道）。

地块面积为138217平，净地块面积上限值约 25000 平，总计容建筑面积上限值为 107800 平。

地块要求配建回迁房，位置在居住地块二的东南侧，总计容建面积要达到32700平方米，地下室总面积要达到15000平方米或以上，总户数要达到300户。

要求配建的还有建面6100平公共服务中心；占地2700平，建面2160平9班幼儿园；300户含15000平地下室，建面共32700平回迁房；山体公园；道路整治等。

配建要求如下：

这也是东莞历史上第一宗，城市更新单元正式招引改造主体的村用地改商住地块，具有示范意义。

/// 奥园、中天、泰诚联手摘牌，拟改造后商住建面约11万平

2020年10月16日，项目成功摘牌。

中国奥园集团联合广东中天集团、东莞泰诚投资，以总价13732万元，成功竞得清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元（编号：2020WD002）。

据项目官微信息，项目改造后，商住建筑总量约为10.78万平。

鹿湖坝旧村将从道路狭窄、瓦房交错的现状，向外繁内静的宜居家园转变。

| 改造前（来源：项目官微）

| 改造后效果图，仅供参考（来源：项目官微）

/// 2018年重点旧改项目，涉及多方利益，推进不易

据了解，项目实际上2018年便有规划，为2018年重点更新单元。

据2020年相关报道，当时项目已启动2年半。

项目完成单一主体挂牌招商流程，希望借助新的流程，解决利益分配问题，加速项目推进。

| 2020年报道截图（来源：网络）

在项目挂牌文件中，便有详细的时间要求：

并且规定：在项目收购期限（含延期）内，未能完成全部不动产权益收购的，项目将发终止公告。

在完成摘牌后，项目举办集中签约仪式、节假日村民福利活动、推进宣讲会等，各项工作逐步展开。

项目部力求在时间期限内，完成相应工作。

尽管如此，项目官微的动态最终还是停留在2022年1月28日，此后再无更新。

而实际上项目终止可能早有端倪。

2022年1月17日，在项目倒数第二篇推文中提到，项目要约收购工作进入冲刺阶段。

若未能在要约收购期限内完成收购工作，项目将会终止。

最终，项目还是走到了终止的一步。不过，一直以来，旧改的推进都不是件容易的事。我们希望，波折只是一时，所有的波折，都会带来更好的解决，更好的明天。

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