新政满月，楼市回暖，棋局已定。
7.4新政，给东莞带来毋庸置疑的回暖，而在回暖的过程中，是由少量的项目率先跑出，市场温度由此拉升，而热度又高度聚焦到他们身上。
如此效应下，他们与其他项目的距离迅速拉开，上升为新的指标性楼盘，一种以其为中心的价值逻辑，开始成型。
首先，28个镇街不限购，反向凸显了核心板块的价值，大家选择的地段，不断朝着东莞的心脏地带靠拢。
其次，过去两年，行业经历了空前的淘漉，只有稳健强大的品牌才能屹立不倒，为购房者树立起信心。
再有，置换周期的拉长，让高品质的产品及项目，越来越受到大家的期待和追捧。
显然，一旦完整构建起这一逻辑体系的项目，必然会在东莞，闯出一段佳话。
推一栋卖一栋，中海再创销售佳话
7月热销136套，一个毋庸置疑的傲人成绩。
这个成绩，来自东莞CBD南岸的中海凤凰熙岸，一个从拿地之初便和东莞CBD绑定，并要成为CBD南板块的定鼎之作。
7.4新政之后，中海凤凰熙岸，成为全市率先出圈的项目，迎接第一波火力。
来看数据对比，新政后首周，整个市场快速回温，中海凤凰熙岸来访量达约600批，成交量约50批，以核心资产的实力，占据领先大市优势。
但中海凤凰熙岸所做的，不止是领先，更是延续新政的热力，而后者，甚至比前者更为重要。
7.4新政，让很多买家瞬间重获房票，首周的回温，很大程度上便是靠他们激活，但不少楼盘消化完老客后，却难以吸引新客户，从7月下半月开始，热度回落。
但相反，中海凤凰熙岸，仍逆市大热，新政后第三周，全盘成交约35套，远超同期加推新货的项目。
这也就不难理解，中海凤凰熙岸能在7月，创造136套销量，相当于卖出一栋货量；而且是在顺销的情况下，持续领跑，完成了这一成绩。
这一数据，还可参照东莞CBD的网红盘华润润府，在7月，项目首次开盘，去化172套，几乎是无人能及。
可以说，比肩这一销量的中海凤凰熙岸，已成功站在全市前列，它的走红节奏是很快的，它的热度是具有高含金量的，让新政赋予的回暖效应得以延续，持续提振着市场。
事实上，中海凤凰熙岸的火，并不是在新政后乍现，而是早在新政前，早在项目亮相那一刻，便开始了。
丨中海凤凰熙岸火爆现场
今年4月末，项目营销中心开放，当日超千人爆场；6月19日，项目在大家的期待中首开，仅一个上午时间，便去化一栋货量，拿下5亿销量，大火出圈。
而在项目的成交客户中，主力来自南城，年龄约在26-40岁之间，是这座城市至有活力的中坚群体。
因此，准确地说，中海凤凰熙岸的火，是推一栋就卖一栋，是始终如一的势如破竹；更是被众多高阶买家簇拥出来的强者。
与CBD伴生的大城生活，正加速而至
这种绝对优秀的能力，背后是中海凤凰熙岸所构建起的，一种不可替代的强价值体系。
在不限购后，中海凤凰熙岸，成功让CBD南板块与东莞CBD的互补关系，得到进一步强化。
某种程度上，在7月份，中海凤凰熙岸和华润润府的双子并立，正印证了这一逻辑。
| 注：数据仅供参考，以实际成交为准
华润润府，作为东莞首个积分摇号项目，种种限制条件，注定它只能为少数人拥有；这种极度的热，成因是东莞CBD的高速发展，与住宅供应高度紧缺的矛盾。
相对应地，中海凤凰熙岸的存在，正是为了让CBD南板块，能更快、更充分地圆满东莞CBD的居住功能。
更重要的是，中海凤凰熙岸，并不是承接CBD的居住外溢，而是CBD的居住未来，这一趋势，正在加速成型，清晰地出现我们眼前。
在这个一刻到CBD的区域内，各项教育、交通等配套正落地兑现，逐步实现与城区规划共商、交通共联、配套共享，形成一个完善、优质的居住大城。
在这当中，中海也担起了造城者的角色，彰显着千亿央企的实力和责任感。
今年，中海地产入选首批【稳交付房企白名单】、【2022年上市房企绿档企业之首】，负债率仅为53.3%，多项指标位居行业第一，充裕的资金和稳健的实力，让中海每个项目都稳扎稳打。（数据来源：中国房地产报）尤其在停贷风波下，很多项目和业主还在争取基本的“保交楼”，但中海凤凰熙岸已树起优异的标杆，这座约27万㎡的人居大盘，整体开发不分期，在开售阶段同步施工，做到了实景呈现。7月24日，2栋百米高层洋房实现了封顶，彼时距离2栋加推还不到两周。当然，中海给到的，不止“开售即封顶”的速度，还以国匠级的精工，竖起了品质人居的高分典范。仅是外墙，便采用了六重屋面工艺体系，建筑材料为新型防水和保温材料，并进行了双层防水措施、两次闭水实验，为的是解决渗漏问题，让外立面安全、美观。这锱铢必较的讲究，极细的颗粒度，让大家能亲眼看到未来交付的质量，信心和安心系数拉满。这也是为什么，当你踏入中海凤凰熙岸，一种城市新能级现代生活方式，已是可见、可听、可触摸。
约5万㎡围合式双轴园林，相当于7个标准足球场(约7140㎡），“情景化”归家礼序、约1000㎡欢乐水立方、约4500㎡邻里漫生活剧场、六大运动主题空间、童真同享乐园、青年潮玩领地等，完整有序地展现园中。大量低饱和度的石材、绿植、水景，包裹着园林，不那么炫技，却让磅礴感和高级感油然而生。尤为显眼的，是约1000㎡的欢乐水立方，面积约等于一个奥运标准泳池，以全石材铺装，而且所有边角都经过精细化打磨。无疑，这样的产品，在时间、人工、金钱的成本上是很高的，但这也正是中海的偏执，不计成本，力求每寸细节，都注入定制级的豪宅质感。但更难能可贵的是，中海凤凰熙岸有着比肩主城4万+豪宅的品质，却给出了2字头的亲民门槛。中海的意图并不难揣测，是让更多人迈入这种高格调的CBD生活方式，当大规模人群迁徙至此，那围绕东莞CBD构建的都市新生活和发展模式，将加速而至。这样优秀的作品，一举一动都是备受期待的，也是全城瞩目的。其实，一直渴求中海凤凰熙岸的，还有大批高阶改善买家，从项目亮相时便翘首以盼，这种等待的焦灼愈发浓烈。于是，更具大宅风范的四房产品，面世了。这是位于整个项目中心位置的约122㎡的大四房，揽景观园，静谧舒适，一个更大的生活场景将在这里铺开，居住体验再度升级。这是中海凤凰熙岸的7栋位置，占位园林中心，也是双中轴的交汇点上，坐拥超宽楼距，等同于一号观景台，让约5万㎡双轴园林的精华匍匐于眼底。最近处，是约1000㎡的欢乐水立方，那通透池水，形成了写意的滨水画廊；越往高处走，视界便会超出这片大园，驾驭在千家万户之上，链接东莞CBD的万千景色。每当你站在阳台上，如同站在国贸这样的观景头等舱，眼睛可以过滤无数繁杂，望尽大园盛景，一眼锁定CBD，那直插云霄的高楼、奔涌不息的车流，化作一幅看不完的画。窗外是世界名画，室内则以通透、阔绰、灵活的空间，实现人生进阶之需。进门，即是一个LDKG大聚厅，把厨房、客餐厅、双开间阳台连为一体，构成IMAX级全景家庭连厅，既把风景引入室内，又为家庭拓宽了共聚天伦的天地。此外，中海预留了非承重墙设计，圈出了一个"百变空间”，若保持原样，就是实用四房，即使你是三胎家庭也够住。如果，你把墙打掉，拓展出“边厅”，能得到一个超级会客厅，招呼生意伙伴或朋友，分外体面；加道玻璃隔断，又能做成半开放式书房，大人关上门来就能独立工作，打开门来又能和小孩一起玩耍。
此外，百变空间，还和客厅、阳台联通，形成一条“起居-互动-休闲”洄游动线，贴合老人、儿童对大空间活动的需求。比如说，孩子在卧室玩完积木了，可以到阳台撸猫，顺便帮妈妈晾衣服，再到客厅和爸爸一起看动画，孩子有了更多释放天性的地方，家庭也有了更多互动空间。一个大家庭的全周期居住需求、对生活品质的需求，在这里都能一步到位。如果要说7栋建面约122㎡4房的遗憾，大概只有一个，就是供应紧缺，全盘不足100套。
放在泛南城区域来看，这样的大四房仅中海凤凰熙岸一家供应，南城四房普遍豪宅化，且近乎断供；周边板块的四房，却又主打100平左右的小面积户型，居住体验只能被压缩。因此，中海凤凰熙岸的大四房，代表的是高竞争力的产品，也是极度舒适的生活方式。当然，7栋的亮点，并非只有4房，建面约92㎡通透三房，一面赏园，一面观江(高层局部），营造了双面屏的观景享受。而户内则南北通透，全屋四开间朝南，客厅与次卧同样沿袭了非承重墙设计，空间可开可合，加上6大全景飘窗的设计，使用率、灵活度和舒适度，都拉到满档。也许，我们根本就无需怀疑中海凤凰熙岸的产品力，毕竟，它扛住了东莞市场严酷的考验，从首开至今，保持了一以贯之的出色。它拥有的，是近乎全能的实力，在CBD南岸，以千亿央企中海托底，以一座超2000户的高品质大城，与东莞CBD不断融合，共谋一个无比恢弘的人居格局。接下来，我们可以期待，8月，随着央景观园4房稀品加推，中海凤凰熙岸会创造全新的成绩。据悉，就在本周，全新7#央景楼座建面约122㎡瞰江观园大四房，即将众望上新；此外，1栋清盘特惠99折即将回收，优惠进入倒计时。（具体优惠活动以现场咨询为主）免责声明：（滚动查看）
公司名称：东莞市中海嘉麟房地产开发有限公司
备案名：中海麒瑞花园
推广名：中海凤凰熙岸
预售证号：东莞商房预证字第202200145号
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