超四成95后全款买房？？家里有矿也不能这样买呀
图为超模赵佳丽，图文无关。
作为一个90后，我常常觉得自己像个80后老阿姨。
贝壳找房近日发布了一个数据，称95后在一线城市中购房的占比越来越大，而且，面对均价近500万的房产，他们没在怕的，超四成是全款。
95后！全款！
姨身边的朋友，在买房这件事上99%都是选择贷款，无论是公积金还是商贷，反正都在努力使用各种办法降低首付，增加自己的“负债率”。
所以突然看到这么一则消息，镁姨简直要成柠檬精了！
难道，我是个假的90后吗？
01
掐指一算，最老的95后也就24岁，大学生的话也就毕业两年左右，能够全款买房的，除非你是孙宇晨，其他99.9％的都是因为家里有矿。
出于好奇，镁姨问了几个广州本地的朋友，“95后全款买房常见吗？”没想到他们身边都有这样的案例。
“我部门就有一个，刚从英国读完研回来，月薪不到1万，公司离父母家有七八公里。父母心疼她，就帮她在公司附近买了套两房，一次性给了600多万呢。”
“为什么要全款？”
人家说，“家里拿得出这个钱，为什么不一次性付了呢？”
更重要的是，她自己不用还房贷，工资随便用，生活品质有保障。
02
贝壳找房的数据还显示，95后在一线城市买房平均面积为74.5平米，其中两居室户型最受欢迎。
嗯，房子其实不算大，但对于大多还未成家的小年轻来说，够住了。
镁姨猜想啊，这些95后买房，首要考虑的是先上车。他们的爹妈多为60后、70后，能一下子拿出这么多钱，估计他们自己是不缺房子的，手上的闲钱没处花，刚好孩子有个购房名额，二话不说，买！
至于为什么不买大房子？一线城市的房价这么高，你真当爹妈的钱是大风刮来的吗？
镁姨问了一对给孩子全款买房的父母，他们说，这个钱迟早是给孩子的，与其放在手上贬值，还不如全投进房子。
“为什么不买个更大的房子，把这些钱做首付？”
“500万全做首付？别吓我啊，那月供得多高？？我们还是想稳当点。现在就是给他一个家，以后孩子发展好了，可以自己换大房子。”
羡慕啊羡慕。
03
羡慕之余，镁姨对全款买房非常不赞同。
通货时代，即使是房产这种抗通胀的产品，也不值得一下子把钱全投进去。
通胀的本质是什么？财富贬值。所以，面对通胀的残酷，我们的最佳策略就是反向操作——借钱，让你的负债也跟着贬值。
举个例子，你今天借银行100万，十几年后这100万得贬值成什么样？通胀越厉害，你的负债压力越低。
当然，有人会说，除了给还本金，还得给银行付利息啊，而利息一般是5%以上，CPI才3%左右，利息远高于通胀啊。
这样说似乎也没错，但要注意的是，CPI往往只能反映蔬菜水果等生活用品的价格变化，不能反映房产、股票、黄金等资产价格的变化。
过去十多年，中国大城市的房价动辄翻倍，平均下来，每年的涨幅都在20％以上，远远超过生活用品的涨幅。
所以，从理财的角度来看，贷款买房比全款买房，划算得多。
写到这里，我想说一句，抗通胀的最佳策略是，让自己成为通胀的一部分。
04
况且，95后诶！多么年轻！多么风华正茂！难道就甘于蜗居在一个70平的小房子里，每天按时打卡上下班，最大的乐趣就是在各种电商平台薅羊毛？
很多本地的年轻人，家里有房，甚至有矿，自己也是受过高等教育或留过洋的，条件不可谓不好。但正因为有这么好的条件，反而丧失了奋斗的动力。一个月赚1万也好，赚几千块也行，没有房贷的压力，生活水平提高了好几倍！
然而，战斗力也减弱了好多倍。
一个在广告公司做高管的朋友告诉我，在公司呆得时间最长的，通常都是外地人，他们家境普通，背负房贷车贷的压力，能忍能吃苦。而那些本地的孩子，特别是95后，有的待不了两个月就走了，反正家里有房，没什么压力。
所以，全款买房的95后，你们会因为拥有“想走就走”的底气，而变得更强大吗？
05
所以，贷款买房不仅仅是一个投资策略，更是一个成长策略的选择。
一个人每月按时还房贷，比较容易被认为是一个靠谱的人，他们会有动力好好工作，不会动辄“说走就走”，这样的人不仅容易被老板赏识，还让自己的另一半信任，同时让自己的父母放心。
有付出（首付），有收获（房产），有期待（保值增值），有经营（理财），有动力（还贷）……一定要有这个过程，你才能真正理解财富增值的本质原理，让你受益匪浅。
所以，更加的策略是，父母给首付，子女还按揭。
别的事情我不知道，在买房这件事情上，过程真的比结果还重要。爹妈送你一套房子，和你咬紧牙关按揭一套房子，“成长感”是完全不同的。
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