节奏套路全变了 2月沈阳商品住宅成交面积与金额均涨35%

2017年3月1日，瑞达思数据公布2017年2月沈阳房地产市场销售数据。2月，沈阳商品住宅销售面积与金额均环比大幅上升35%，沈阳开发商们没过年么？难道不是正月十五之前都放假么？2月份不是只有28天么？沈阳楼市难道不等金三银四了么？往年惯行的节奏和全都不要了？

沈阳的房企们好像开启了全年365天冲刺模式。

2月商品住宅销售总面积801161平方米  总金额582311万元

据瑞达思数据统计，2017年2月，沈阳市共销售商品住宅8543套，销售面积801161平方米，销售总额582311万元，均价7268元每平方米，相较于2017年1月沈阳商品住宅销售6374套、583345平方米、430241万元的成绩，2月销售面积环比上升35.02%，2月销售金额环比上升35.35%，均价环比上升0.23%。

多重利好下浑南依旧势不可挡 热门区域包揽前四

从区域排行方面来看，据瑞达思数据统计，浑南区与于洪区位于第一集团，领先其他区域优势较为明显。

2017年2月，浑南区共销售商品住宅1819套，销售面积179353平方米，位于区域排行首位。这不仅同浑南区在售楼盘较多、区域面积较大相关，更是离不开浑南区接连不断的利好消息。在新市府板块宗地高溢价成交后，自贸区办公场所选址浑南，也为区域带来巨大利好。

紧随其后的为于洪区，作为拥有多个热点板块的于洪区，在2月共销售商品住宅1690套，销售面积154671平方米，领先第三名区域优势颇为明显。

位列三至五名的分别为：和平区、铁西区、沈北新区。

长白迎来又一春 板块竞争颇为激烈

据瑞达思数据统计，2017年2月，长白板块迎来又一春，在热门地块拍出后，在众人皆叹长白无地的情况下，长白共销售647套，销售面积70014平方米，销售金额60001万元，夺得销售面积、销售金额双料冠军。套均面积过百平。

位于2-5名的板块，均为沈阳商品住宅热门区域。刚需天堂的道义板块，位列第二名；十年造城、大城已成的于洪新城位于第三名；近两年热度颇高、土地成交频频的铁西经济技术开发区位列第四位；借新市府与自贸区东风的全运板块，位列第五名。

从成交均价来看，东五里河成为沈阳最贵板块， 均价达到15461元/平，保工北板块与南塔板块紧随其后。

随着2月数据的公布，2017年沈阳金三银四也拉开了帷幕，沈阳楼市销量与房价能否持续走高，我们也将对数据进行密切监控，敬请关注。

房企间差距较大 前四名各差百余套

从房企排名来看，本月各房企间差距较大。

从成交套数来看， 碧桂园、中海、万科、华润、金地，位于前五名。其中，前四名各相差百余套。

从成交面积来看，碧桂园、中海、万科、金地、华润，位于前五位。其中，碧桂园中海较为明显处于第一集团。

从成交金额来看，万科、中海、碧桂园、华润、金地，位于前五位。其中，万科为唯一均价过万房企。

由此可见，无论从面积、套数还是金额来看，2017年2月，沈阳商品住宅房企榜单由碧桂园、中海、万科、华润、金地所包揽。

 以下为2月沈阳楼市更多成交数据 

 2017年2月沈阳商品住宅新增供应前三位，中韩科技园、万科圣丰翡翠之光、万科润园

 2017年2月沈阳商品住宅全市备案面积前三位，中海和平之门、碧桂园银河城、中航城两河流域

 2017年2月沈阳商品住宅大东区备案面积前三位，万科城市之光、宝地铭门、国瑞城

 2017年2月沈阳商品住宅和平区备案面积前三位，中海和平之门、中航城两河流域、新世界花园

2017年2月沈阳商品住宅皇姑区备案面积前三位，华润崑崙御、中海寰宇天下、碧桂园学府壹号

2017年2月沈阳商品住宅浑南区备案面积前三位，碧桂园公园里、绿城沈阳全运村、中海康城

2017年2月沈阳商品住宅沈北新区备案面积前三位，碧桂园太阳城、唐轩公馆、步阳江南甲第

2017年2月沈阳商品住宅沈河区备案面积前三位，保利达翠堤湾、保利香槟国际、远洋大河宸章

2017年2月沈阳商品住宅苏家屯区备案面积前三位，碧桂园凤凰城、奥园国际城、沈阳孔雀城

2017年2月沈阳商品住宅铁西区备案面积前三位，华润二十四城、龙湖西府原著、旭辉锦堂

2017年2月沈阳商品住宅于洪区备案面积前三位，碧桂园银河城、中海城、美的城

2017年2月沈阳别墅备案面积前三位，沈阳孔雀城、龙湖西府原著、碧桂园银河城

2017年2月沈阳洋房备案面积前三位，碧桂园公园里、沈阳五彩阳光城、远洋大河宸章

（以上数据来自瑞达思云数据）

为了更好的给大家提供购房帮助，我们在此做一个购房意愿调查，我们会根据大家的意向，提供更精准的服务。  

---

 近期原创文章回顾：

如有任何问题，可关注本公众号直接提出，我们会在第一时间做出回复！

栋察楼市微信公众平台，基础类分数据、土地、营销三大板块内容，在此之外，对于沈阳房地产市场进行客观点评分析，洞察行业变化，发布最新的行业资讯，区域动态，买房建议，为房地产业内以及购房者提供参考与帮助。

以专业影响行业，以影响创造价值，关注你的关注！