亿茂低调入沈 现身南大学城板块 区域楼市或将再起波澜
东北大学浑南校区西门对面空地有房地产项目围挡立起，在如今拿地难的环境下，是哪家房企如此低调？为此，365淘房前往此处实地勘探。
亿茂地块卫星示意图/365淘房制图
该地块东侧紧邻沈营大街，与东北大学浑南校区隔街向望；北侧紧邻尚盈丽景，目前处于净地状态，围挡上宣传的项目名为亿茂南郡学府。从现场看该地块为十分规整的成长方形状，是否全部为亿茂地块还不能确定。
亿茂南郡学府地块实景/365淘房摄
与亿茂相关工作人员联系后了解到，目前该地块一期将于五一前后动工，占地面积为4.7万平，产品类型将以三至五城洋房为主，少量高层，总体定位偏于中高端改善型购房者，目前房企处于前期准备阶段。
亿茂南郡学府围挡 /365淘房摄
经过实探，笔者发现该地块地处浑南区新南站、南大学城、新市府三大热门板块交汇处，主邻南大学城板块，可同时享受三大热门板块配套以及区域利好，可享受新南站交通枢纽的便利和新南站未来商圈的繁华；南大学城书香气息的氛围，而且根据目前自贸区范围，或将成为自贸区核心位置，发展潜力不容小嘘。
从地块周边现有生活配套来看，在交通、医疗方面较有优势，氛围方面书香气质浓郁，教育方面有可期待的空间，但是缺乏商业是目前最显眼的缺点。
地块周边公交站牌 /365淘房摄
交通方面，该地块周边目前有三天公交线路，分别为139、335、188，可直达白塔商圈，21世纪板块和太原街方向；轨道交通有有轨电车3号线，紧邻在建地铁4号线航天南路站。
医疗方面，该地块邻近沈阳医科大学附属第一医院浑南国际医院，该医院将于今年年底开诊，将打造成一所国际化、综合性、多层面的国际先进、国内一流的大型现代化数字化医院。
东北大学浑南校区西门/365淘房摄
氛围方面，该地块地处浑南大学城核心位置，紧邻东北大学、音乐学院浑南校区，区域内学院气氛浓郁。
教育方面，据了解该地块南侧有政府规划中学、小学预留空地，目前暂未确定将建哪所中、小学，但在如今学区房一房难求的背景下，是非常知得期待的。
商业方面，该地块周边商业目前处于空白期，仅有少部分尚盈丽景底商在经营中，无法满足简单生活所需，距离最近的白塔商圈直线距离5公里左右。
白塔商圈/365淘房摄
该地块周边项目分部来看，近距离内只有较早期开发的尚盈丽景项目，2公里左右外范围内在售项目有金石小镇、万锦红树湾，洋房均价为8200元/m²左右,高层均价6800元/m²左右。
虽然目前该地块存在商业空缺问题，但是随着周边医院的开诊，以及该项目的建成，板块内社区商业会起到一定补充作用，可满足基本生活需求。加之周边学校较多，具有一定的商业潜力。（文/阿楽）
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