沈阳一带一路已售土地全部亮相 老中青三代打造区域完整生物链

沈阳一带一路已售土地全部亮相老中青三代打造区域完整生物链

Original 2017-04-11 by 栋察楼市

2017年4月7日，龙湖地产洪湖一街-4号地块正式动工，2017年4月9日，美的时代城营销中心正式开放......

至此，沈阳一带一路板块内已售地块全部动工。区域内老中青三代楼盘，已经形成完整的开发生物链。沈阳一带一路愈发阔气。

如上图所示，为最新版沈阳一带一路示意图。扩张后的沈阳一带一路范围扩大，囊括了于洪新城、铁西经济技术开发区、于洪广场三个板块。最新版沈阳一带一路以南阳湖街——燕塞湖街——巢湖街为中轴，辐射周边区域。具体四至范围为：东至三环，西至二环，南至阳光路、北至黄海路。

随着沈阳一带一路区域内已出让地块全部亮相，沈阳一带一路区域内的新建商品住宅也根据开发程度的不同，呈现出了“老中青”三代并存的发展态势。正是由于形成了开发产业链的完整态势，沈阳一带一路愈发成熟，已入住、已开盘、已亮相项目并存，让区域发展步调更加合理、竞争更加有益、发展更加清晰。

“老”一代——沈阳一带一路已入住项目

这里，我们将的沈阳一带一路“老”一代项目，并不是指这个项目有多么老，而是指区域内已经开发若干年，有新产品在售，但是已经有业主入住的项目。在沈阳一带一路区域内，这样的项目包含：碧桂园银河城、恒大绿洲、万科公园大道等等。这些楼盘之所以能够有业主入住并且还有新品在售，大多是由于项目体量较大，开发周期较长，而这些项目，往往由大品牌开发商开发，开盘至今，销量一直蔚为可观。

沈阳一带一路南端配套越发成熟

以碧桂园银河城为例，项目体量较大，是沈阳在售的为数不多的超百万平大盘之一，自开盘至今，已有十年，在十年的时间里，该项目已有八万多名业主入住，并且持续占据沈阳商品住宅销售榜首的位置，可谓是沈阳一带一路上一个老当益壮的楼盘。项目自身斥巨资所打造的配套设施，更是让区域的成熟度有着大幅进步，

正是这些沈阳一带一路区域内已入住楼盘的成功经验，让人们看到了沈阳一带一路区域未来的模样，不仅给了购房者信心，更给了区域后来开发者们信心。

“中”一代——沈阳一带一路已开盘项目

沈阳一带一路“老中青”的“中”一代，是指已经开盘在售，但是还没有业主入住的项目。这些项目更多的处于沈阳一带一路中段，也就是燕塞湖街沿线。这些项目有：龙湖西府原著、金地铁西檀府、华润二十四城等。

这些项目有着一些共同之处，他们几乎在同时拿地，拿地时间集中于2014年末至2015年，在2016年入市，在2017年成为区域的销售主力军。这些项目，不仅开启了沈阳一带一路中段的开发之门，其各个项目的风格，更是将张士开发区的房地产建筑提升了格调。以龙湖西府原著项目为例，在曾经厂房林立的铁西经济开发区，一座古色古香的楼盘，掀起了沈阳楼市的古韵风，而起府院文化更是让不少购房者动心。

这些沈阳一带一路中生代楼盘不仅提升了区域楼盘的格调，更是将区域销量推上了新的高度。沈阳一带一路中生代老大哥金地铁西檀府开盘后，销量一直占据沈阳商品住宅销售排行榜前茅，而华润二十四城面世之后，更是多次冲击沈阳商品住宅销售榜首，仅用不到半年的事件，便夺得了2016年铁西区商品住宅销冠。

可以说，沈阳一带一路中生代项目继承了老一代项目热销的传统，但是，在楼盘设计与规划上，有了更多的突破，为青年一代做出了很好的示范。

龙湖沈新路项目实景

“青”一代——沈阳一带一路新面世项目

沈阳一带一路中的青年一代，当属新晋亮相的项目们了。他们包含：龙湖沈新路项目、美的时代城、万科西华府、万科四季公园等等。虽然融创地块、富禹地块还未正式发声，但是，两宗地块也有了相应的动作。融创地块为收购的原中瑞诺贝公馆地块，而富禹在拿地当天，便披露了项目将以低密度住宅为主。

万科宽洋房

万科西华府，作为青年一代最先动起来的项目，其宽洋房，让沈阳人不禁眼前一亮，2017年，万科为大家带来了新的生活方式，而万科西华府，便是首批实践项目之一。

龙湖沈新路项目实景

龙湖沈新路地块，米其林轮胎原址，4月7日举行动工典礼，365淘房进行现场实探。目前地块已经平整完毕，虽然案名与开发产品系还未公布，但是，从项目已有围挡我们可以看出，别墅、高端或将成为项目的代名词。

美的时代城营销中心实景

4月9日，美的地产在沈阳又一力作，美的时代城营销中心正式开放。全城找四，便是美的时代城送给沈阳人的大力。在经历了美的城之后，美的时代城还将带来什么，也成为了业内外关注的焦点。

由此看来，沈阳一带一路青年一代在“前辈们”的开疆拓土之下，对区域有了更新的定位于认知，多了更多的创意与创新。它们能否成功掀起巨浪？2017年内，便有揭晓。（文/Pucky）