GN-SW-02-36 浑南华茂中心西地块因无人报名流拍
GN-SW-02-36 浑南华茂中心西地块基础信息
在网友得知该地块流拍之后，进行了如下点评：
1、这块地拍卖条件有点抓大头的意思！
2、地块要求太苛刻，30个月要满铺开业，谁能要啊，短时间哪能招来好品牌！
3、这是政府的一个策略，知道就行了！
4、沈阳土拍太火了，该适度降降温了！
5、希望是华润拿，或者某开发商和华润合作开发。华润不参与，不看好商业产品，白瞎了好地块。
以下为该地块相关资料：
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=c0545zti4xv&width=500&height=375&auto=0
华茂中心西地块（GN-SW-02-36）实景图
该地块位于华茂中心项目西侧，隔智慧四街相望；保利紫荆公馆南侧，隔高深东路相望；中央公园东侧，隔智慧三街相望，地块方正呈长方形，目前处于净地状态，由于地块闲置多年，周边居民小面积范围再次开荒耕种。
此外，该地块备注条件有五条，包括：
1、该地块出让面积以实测为准；
2、具体规划指标详见《规划设计要点》；
3、按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。
4、该地块须建设不少于9万平方米的商业中心，业态须为购物中心、大型超市、国际影城等商业综合体，且竞得人对该商业中心不少于9万平方米部分须整体持有经营不低于20年，不得分割销售；（PS：该条件为无人报名主要原因）
5、土地竞买人在竞得该地块后30个月内该商业中心须全面建成满铺开业，土地竞买人须同浑南区政府签订《商业中心如期开业履约监管协议》，该协议作为制式文本随同地块竞买文件发放，由竞买人在参与竞买时同步签署，地块成交后，由地块竞得人按协议约定出资完成全部工程。
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