沈阳连续地价拍出了房价！906全运商业地块成新单价地王！
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=o05475kvtqo&width=500&height=375&auto=0
906土拍现场
人人都说今年下半年，沈阳土地拍卖市场一定会迎来革命性的春天。果不其然，2017下半年，自815华润一口气拿下五宗地块后，无论居住还是商业地块，看点都着实很多。在昨日刚刚结束的906沈阳土地拍卖会，很多人都没猜到开头和结局。
说猜不中开头是因为906土拍的前一天，最受关注华茂中心西地块因无人报名而取消拍卖，在前几天，大家还在讨论是华润还是中粮会更有机会出手，事实上，开发商远没有那么盲目。对有附加条件的地块，开发商表现非常慎重。的确，憋了这么长时间，地产商们都有拿地需求，政府目的是想借此多提一些条件，解决自己在区域问题，但商业毕竟不是慈善家，风险高，利润低的生意是不会做的。
猜不中结尾是因为商业用地的风头竟然盖过了居住用地。中海康城西纯商业地块拍出单价地王。根据参与该宗地块竞拍人资料显示，除了最后争夺大战的8、9号两个企业，还有多名以自然人身份参与，且进行了多轮竞价，只是在最后退出了。
在看了906土拍后，有人即表示，沈阳已经不是原来的沈阳了！
08号华新联盛地产举牌
在906拍卖的两宗地块中，让人万万没想到的是，竞争最激烈竟是面积2590平的商业用地，该地块起拍价格2191元每建筑平方米，共有10家企业参与此地块竞拍，08号是该地块第一个加价的企业，但是他的第一次叫价却充满犹豫，但它竟是最后的黑马。
08号、09号竞买人时刻准备举牌 表情凝重
最终在两家本土房企，09号润汇地产和08号华新联盛地产的激战跳价厮杀中，该地块经过了152轮竞价，最终在7140元每建筑平方米的时候停止焦灼的竞争，08号华新联盛以226%的溢价率豪夺该商业用地。
在土拍过程中，有一场面让人印象颇深。当一方叫出6600元价格时，另一方直接喊出7000，拍卖师似乎觉得自己听错了，再次确认时，报价者改为6700。但在回放当录像时，我们可以确认是直接叫到了7000的价格。这也说明开发商拿地的焦急的心态，对这块地的信心。
最后成交7140元也成为了沈阳最新的单价地王！
终于夺地成功 为自己鼓掌
浑南三环外7140元每建筑平方米的单价，将新市府板块的地价足足翻了一倍，本土房企竟这么土豪，连拍卖师都不断提醒，投资需谨慎！在采访中，华新联盛负责人表示，很看好浑南新市府板块的发展，所以对于该地块信心十足。据了解，地块北部有该开发商开发项目华新名筑，地块也是给此项目做商业配套。
自贸区后，新市府板块销量持续走高，板块内部分项目已经入住，人气逐渐升温，目前来看，社区底商成为板块内唯一保障日常生活的消费途径。所以，在商业方面，新市府板块内有着很大的空间和潜力，供求关系在那，华新并不是盲目自信。另外，未来几年内，随着区域内多个新项目交付，将有更多的常住居民进驻，也必定能带动商业的发展。
与中海康城西的商业用地相比，关注度极高的华茂中心北地块的居住用地反到没有预期中那般火爆，仅34轮竞价就结束了“战斗”，但是不得不说的是，这34轮的竞价，每次加价都是100甚至高于100。
906土拍 中海举牌
华茂中心北地块，共有11家房企参与竞拍，但是从现场举牌的情况来看，参与的房企对于地块志在必得型、捡漏型、酱油型、试探型等。每家来参与土拍的怀揣的心情似乎都不一样，但是可以肯定的是68号中海，是志在必得型。
从中海年初对莫子山地块的表现来看，中海再进浑南的决心是很坚定的，此次在华茂中心北地块的竞拍中，中海全程跟价，举牌毫不犹豫，最后在与保利的竞争中以5800元每建筑平方米，溢价率132%夺的该地。与上一宗商业地块的竞争相比，华茂北地块在两大央企的竞争中，虽同样激烈，但却显得更加沉稳。
华茂中心北地块在金地报出5000元整数位之前，曾有多家房企参与竞价，他们是金辉、乾盛、万锦、美的、鞍山兆通。
值得一提的是，在5000元之后，则只有两家连续举牌。此地块后半段是两大央企（中海、保利）之间的PK角逐，最终中海以5800元胜出，此价格与几年前中海康城开盘价格6000左右接近，这次实打实的是地价拍出了房价。
中海负责人接受采访
现场中海负责人表示，该地块未来将打造高层大平层类高端产品，虽说目前新市府板块内产品类型早已“种类大全”，但是大平层类型产品目前板块内却就只有星河湾一个项目，未来，稳居大平层销量冠军的星河湾项目似乎多了一个强劲的对手。
906土拍，可以说是新市府板块专场，而我们也从土拍的气氛中再次感受到了新市府板块的热度，以及板块商业发展的空间，如今新市府板块大城已成，相信不久后，新市府板块繁华将至。
参与此次土拍的开发商名单
沈阳万科美好家商贸有限公司 01
沈阳安拓房地产开发有限公司 05
骆建国 06
天津招胜房地产有限公司 07
沈阳华新联盛房地产开发有限公司 08
沈阳润汇房地产开发有限公司 09
刘勇 16
置业有限公司 17
营口碧桂园置业有限公司 21
沈阳林海房地产开发有限公司 33
杨虹 55
沈阳红米实业有限公司 66
沈阳富华乾盛投资有限公司 67
沈阳中海嘉业房地产开发有限公司 68
兴进（沈阳）房地产开发有限公司 77
沈阳廊桥房地产开发有限公司 88
沈阳广兴房地产开发有限公司 89
沈阳美的企业管理咨询有限公司 96
高凌 99
近期土拍资讯：
9月8日土拍预告（三宗）：
9月15日土拍预告（一宗）：
9月26日土拍预告（两宗）：
请看今日推送第三条
关注本公众号 回复关键词
您好，感谢关注“栋察楼市”，如有购房相关问题，请在本公众号“栋察楼市”提交内容，我们将为您一一回复！（回复“自贸区、地铁房、学区房、公积金、户型、房交会、铁西、皇姑、苏家屯、于洪、和平、大东、浑南、沈河、沈北、洋房、别墅、公寓、贷款利率、精装、房价等可查看相关内容，提供购房条件，可为您做楼盘推荐）
近期原创文章回顾：
长按并识别下方二维码
即刻关注栋察楼市