2018刚需购房者 由沈北新区来拯救！

2017年沈阳土地拍卖总结（沈北新区）

要说2017年沈阳房地产市场发展最健康稳定的区域，那非沈北新区莫属。这一年沈北新区内各项配套升级更新，在教育、商业、产业等多个方面均有突飞猛进的进展，在地价、房价方面处于健康稳定发展中。

沈北新区仍以商业供地为主

据统计，2017年沈北新区共出让5宗地块，其中居住用地2宗，商业用地3宗，成交总面积279976平方米，成交总金额约3.651亿。从沈北新区2017年土地出让情况来看，与2016年土地成交情况相似，均为商业用地出让较多，居住用地出让较少。

自2016年权健医院、迪卡侬、辽宁新益农信息科技有限公司先后拿地，沈北新区在医疗、商业上都有了实质性的新发展。从 2017年沈北新区出让的商业用地来看，沈阳森林动物园以及永盛七星两家企业分别夺得一宗旅游用地，由此可见，沈北新区在旅游产业方面又将再次升级；另外今年中盟自贸进驻沈北将建的北方电商产业总部，使沈北新区在产业发展方面有了新的进展，而且未来将会有大量就业机会。

101国道西侧-104地块 土拍现场

沈北新区房产圈迎来新朋友

从沈北新区居住用地供应的情况来看，虽然供地较少，但区域内迎来的两个新朋友的加入。

2017年，沈北新区成功出让两宗居住用地，其中一宗位于道义板块，被自然人夺得，未来将联手太湖共同开发；另一宗为新城子核心生活区用地，被环裕物业夺得，沈北新区成为该房企进沈的第一站。

另外，融创中国2017年高调进沈，位于沈北道义板块的融创中央学府项目成为沈北新区最靠谱的学区房，据了解，融创沈阳与唐轩地产深度合作，唐轩旗下项目均归于融创旗下，如此说来，融创中国目前再沈北已拥有五个项目。

由此可见，虽然沈北新区居住用地拍卖较为“冷清”，但是两家新房企进驻，亦为沈北新区房地产市场带来新发发展。

沈北新区 刚需购房者的救星

2017年，是沈阳地价、房价上升较为火热的一年。在土地拍卖市场越来越高的溢价率、不断突破新高的楼面地价的大环境下，将有更多改善类、高端类的项目亮相，然而，不少业内外人士纷纷表示，2018年刚需购房者似乎已无房可买。

据数据显示，2017沈北新区楼面地价涨311元/m2，商品住宅成交均价涨幅为538元/m2，商品住宅销售面积全沈第三名，道义板块销售面积全沈第一名。

由此见得，在房价涨涨涨的时代，沈北新区的稳定发展吸引了更多购房者青睐。

“低调做人，高调做事”是沈北新区特有属性，如今沈北新区在教育配套上的发展，再次提升了区域生活性价比，2018年，刚需购房者就由沈北来拯救。

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