均价5.2w！虹桥融创精装楼盘「映虹桥」89-121㎡洋房，128-142㎡叠墅 即将入市！！

大虹桥后花园 青浦赵巷融创全新精装楼盘「映虹桥」354套即将入市建面约89-121㎡洋房建面约128-142㎡叠墅

认筹金：洋房20万 叠墅50万

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青浦赵巷做为传统别墅区，周边多以低密度别墅小区为主，近二年只有二个新房取证入市，一个是保利建工西郊锦庐，2018年7月取证认筹，建面约114-125㎡叠加别墅，均价约4.9W/㎡，总价510-700万；一个是金臣颐墅，2019年6月认筹，建面约120-180㎡联排别墅，总价730万起；

项目旁边的绿地海珀风华别墅，目前二手挂挂牌价也在5.2W/㎡，且总价都要1000万左右，如果映虹桥取证价格真的在5.0-5.5W/㎡（具体以一房一价为准），那还是有相当的竟争力。

2010年，“大虹桥”概念正式进入大众视野，经过10年的发展，“大虹桥”附近的住宅用地已经非常少了，而距离虹桥CBD核心仅约8KM的赵巷板块，再次进入大众视野。随着市西软件园与漕河泾赵巷科技绿洲的规划落地，未来产值将超越陆家嘴，成为上海的全新科创高地，也必将成为“大虹桥”核心外溢居住板块。

2019年9月24日，融创以总价30.9亿元竞得青浦区赵巷镇业煌路南侧G2-02A、G2-02B地块（即映虹桥地块），成交楼面价21014元/㎡，由中国金茂、南昌市政地产、融创中国三家共同开发。

映虹桥位置青浦赵巷板块，项目东至置鼎路、南至南崧排涝河、西至新通波塘、北至业煌路；项目占地约11.3万㎡、总建筑面积14.7万㎡、绿化率35%、容积率1.3，由叠加别墅+7层洋房组成，其中1-29#为5层，30-40#为7层，41-44#为8层（自持+保障房），小区可售总套数共计1010套（叠拼590套，洋房420套）。

位于青浦赵巷板块---映虹桥本次首次推出建面约91-123㎡3-4房（七层洋房），建面约127-142㎡4房（五层叠墅），共计354套房源；精装交付

洋房面积为：建面约89㎡ 3室2厅1卫、94㎡ 3室2厅2卫及121㎡ 4室2厅2卫；

叠墅面积为：下叠（1-2层）面积约136㎡4室2厅3卫、平墅。约142㎡ 4室2厅3卫、上叠（4-5层）约128㎡4室2厅3卫，

全部精装修交付，均价预计5.2W/㎡（具体以一房一价为准）。

即将推出户型如下▼

142平米平墅

138平米下叠

127平米上叠

映虹桥采用南低北高的排列布局，南边为5层的叠加别墅，北边为总高7层的洋房，加上小区内超大的楼间距，哪怕是低楼层，采光通风都非常充足。

映虹桥采用人车分流设计，小区共有机动车车位1755个，车位比达1:1.74，小区主要入口在业煌路上，车辆进入小区后，可直达车库，然后乘电梯到家，这样能最大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。

映虹桥采用现代的建筑风格，由大象GOA操刀，秉承赫尔佐格设计理念，将现代建筑与自然完美结合，外立面采用金色铝板+石材+大面积玻璃幕墙组成。

映虹桥景观采用自然与现代相结合，引入了STAYCATION住假式的社区体验，通过主入口-景观轴线-归家巷道-入户门头打造四重归家礼仪，将内园与外园融为一体，通过归家礼仪之路、艺术水景、开放草坪、公共空间设计等设施，打破边界，形成一个开放、温馨、舒适的环境。

交通项目距离17号线嘉松中路站约3.8km，距离9号线泗泾、佘山站约2.7km。实话讲，赵巷大多数项目比较适合驾车出行，附近有嘉松中路、沪渝高速、沪青平公路等多条干道，自驾到虹桥商务区很便捷。距离虹桥开车只需半小时，堪称完美的通勤距离。

生活配套上，不缺大型、高逼格的服务性设施。

商业：距山姆会员超市约0.7km，距米格天地商业中心约3km，离青浦奥特莱斯约3.5km，还有吉盛伟邦、合生新天地等。

休闲: 元祖梦世界，离佘山也不远

教育：青浦教育资源近些年有很大改观，引入了一批高质量学校，比如，协和双语学校青浦校区落位赵巷，距离项目仅约300m。

附近还有一所巨头宋庆龄学校，距离约1.2km。

协和双语学校青浦校区效果图

医疗：离上海德达医院直线约4.5km。

另外，赵巷国际墅区值得期待的一点是产业的发力，以赵巷商务区为主，目前市西软件园、普利特、网易、北斗等一大批重大项目正在落地，给区域带来发展新契机。

市西软件园规划

融创全新精装楼盘，首批房源预计于6.10开启认筹！认筹金：洋房20万；叠墅50万；均价5.2w/㎡；我们将会继续关注该项目，疫情期间严格线上预约制看房，进群看房私聊小编，尊享一对一VIP贵宾直通服务！

  编辑：Mike

——上海新房观察——

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