从砖厂到绿色城市中心

April Thematic

[4月专题]

碳中和

Carbon neutral

轰鸣的机器，高耸的烟囱，滚滚的浓烟……曾标志着人类工业文明的黄金岁月，为时代烙下了深刻的印记。工业大发展帮助了人类实现科学技术迅速提升、物质财富快速积累，在这一过程中同样也伴随着大污染。
今天的人类行为无时无刻不在造成全球气候变化。在严峻的气候形势下，“碳中和”是全世界为减缓全球变暖所做出的的积极努力之一，涉及到各行各业和每一位公民。
2020年9月22日，中国政府在第七十五届联合国大会上提出二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。在全球范围内，许多国家都已承诺到2050年实现碳中和。
本月地建师整理一部分具有高价值的相关案例，以供行业学习启发。

Evergreen Brick Works

Evergreen Brick Works是位于多伦多Don Valley地区的适应性再利用设施，曾经是一座制砖厂。现已成为Evergreen基金会的所在地，是一个探索创意和前沿绿色技术的动态场所，以及充满活力的公共空间，游客可以在这里参与广泛的环境规划实践。目前Evergreen Brick Works包括一系列针对儿童和成人的教育项目，一个面向小农的市场，一个温室，一个公园和受保护的栖息地，一个露天工业博物馆，Evergreen和其他组织的办公室。改造工程由Diamond Schmitt Architects团队领导，在翻新和修复过程中，一栋新的建筑被建造了起来，即绿色城市中心，并获得了LEED白金认证。工程完成后，这座前砖厂成为社区的永久象征，也是自1954年因飓风黑兹尔而淹没之后，Don Valley地区唯一开发的城市再生项目。

01

|

长

青

砖

厂

Don Valley以Don River命名，

河道一直流向该地区的西部和东部，

然后在滨水区以北7公里处汇合到安大略湖中。

History

Don Valley Brickworks公司成立于1889年，是加拿大最大的粘土、沙子和页岩开采商。工厂于1984年关闭，不久后成为城市摄影师和探险家的乐园。1991年，Evergreen开始领导环保行动。到2002年，Evergreen开始积极追求将工业园区转变为“专注于自然，可持续发展，文化和社区的教育园区”。2010年9月，戴蒙德·施密特建筑师事务所（Diamond Schmitt Architects）与era建筑师事务所（ERA Architects）共同完成了Evergreen Brick Works，这座五层砖、钢和金属的商业办公楼占地11743.0平方米，是当时现场仅有的新建筑之一。建设Evergreen Brick Works是Evergreen推动园区转变所采取的众多举措之一，其中包括：“现场修复，保护16座文物建筑，环境美化，水管理和环境规划”。2017年，Evergreen组建了一个由LGA Architectural Partners领导的专家团队，与多伦多市遗产保护服务局，安大略省文化遗产信托基金会以及多伦多和地区保护局合作，在以碳中和设计为目标的同时对建筑进行稳固，防洪和翻新。

02

|

历

史

Centre for Green Cities

Evergreen Brick Works是一座结合了“遗产保护和可持续实践”的LEED白金建筑。它将原工厂的砖墙改建成新建筑的基座。一楼的砖立面将建筑固定在其工业遗址中，传达一种历史感。被金属包裹的二楼从视线中隐没下来，几乎是对在地面上的游客隐形的，以一种决定性的方式将新旧结构元素分开。Diamond Schmitt Architects认为，这有助于以最少的干预来保持遗址立面的完整性。其余的较高楼层在二楼的走道上向外扩展，提供了一个可以看到周围场地的遮蔽阳台。三到五层的金属包层体量略有增加，创造了一个巨大的矩形棱柱盒，悬浮在旧砖基座上。考虑到其在Don Valley洪泛区中的位置，建筑设计和材料的选择直接回应了场地的小气候。

03

|

绿

色

城

市

中

心

Sustainable Design

LGA Architectural Partners团队则为这座历史建筑的改造设定了一个雄心勃勃的目标，即实现碳中和，并将该建筑定位为推进可持续城市的典范。这是通过使用各种可再生能源和绿色建筑实践实现的。例如，为了将建筑物的使用期限延长到整个季节，设计团队将建筑物的开放部分用定制的可伸缩高性能玻璃墙围起来。这提供了室内外的无缝连接，并结合新的天窗，促进被动通风。建筑还增加了地热和太阳能的供暖和制冷系统，以创造温和的温度和舒适的环境，旨在将游客的使用时间从六个月增加到全年。与传统方法相比，该系统预计每年将减少647吨碳排放。

04

|

可

持

续

设

计

Flood Mitigation and Resiliency

由于Don Valley地势低洼，临近河道，当地很容易受到季节性洪水的侵袭。在历史上，雷暴、暴雨和大风等自然灾害经常使得员工和游客无法进入。因此，防洪减灾是这个场地的最大挑战，这决定了设计的性能标准。

为了解决洪水的影响，LGA团队开发了一种多效方法，可以最大程度地降低风险和破坏，并实现水资源再利用。首先，通过蓄水池回收屋顶雨水，用于洗手间和灌溉，而流动的水被洼地和绿色通道网络分流，将水从建筑中引到天然池塘。其次，团队使用一种创新的空腔地板系统将整个地板提升了近两英尺，在地板上增加了保护性缓冲层。对水敏感的机电设备和材料也在建筑内增加了不同的增量。最后，为了应对最极端的洪水情况，团队设计了一个网状的凹槽，可以在需要的地方快速插入并激活便携式泵系统，而不是依赖于固定的基础设施。

05

|

防

洪

减

灾

能

力

Heritage Preservation

16号楼是Evergreen园区里最大的一栋楼，始建于1950年代，是用于干燥和烧砖的窑炉，在重新开发前相对处于废弃状态。

LGA团队对16号楼采用了教学式和纪念性的方法，创建了一个博物馆之旅，将窑炉作为工业文物来再现。尽管在大多数区域中需要将混凝土地板抬高两英尺以适应防洪设计，但新的钢嵌体和喷砂线沿着下面的推车轨道延伸，而有色混凝土部分则代表了历史窑炉的印象和足迹，帮助游客了解遗址的历史。

在中间部分，格栅表面让游客可以看到下面的原始地板。团队还通过保留涂鸦来解决工厂的废弃问题，以此作为几十年来城市街头艺术发展的证据，并承认其为当代艺术的公认形式。遗址中只有一小部分发生了重大变化——有一小段墙体被精心切割，建立了一个亲密的展览空间：窑廊。

设计的核心是强调对新元素采用轻触和内敛的方法，与遗址特定的组件有明显的区别。除了极简主义的钢结构和新的幕墙外，现代的增建设施还包括一个餐饮活动服务站和明亮的白色独立式洗手间，光滑且抛光的表面，与现有建筑物的原始和纹理化的钢铁砖混调色板形成鲜明对比。洗手间设有21个性别中立隔间，是安大略省规模最大的洗手间之一，彰显了Evergreen对普及无障碍服务的重视。

06

|

遗

产

保

护

Community Development

Evergreen Brick Works是加拿大第一个大型社区环境中心，一直在使城市居民与自然重新结合起来，向公众介绍可持续性和气候变化的概念和策略。并且展示了一种不同类型的公共空间，通过互动工作坊、社区节日和定期的游客规划来促进社区发展。2020年夏天，Evergreen发起了一项号召艺术家参与公共艺术项目的活动，以解决公共空间中的公平问题。艺术家们受邀深入探讨关于公共空间的想法，并回应城市公园和街道景观中普遍存在的不平等现象。

07

|

社

区

发

展

关注地建师对接优质资源参与高品质行业活动帮助您和您的项目获得更广泛的业内认可

地建师DJSER

2021 地建师设计节 敬请期待！地建师设计节DJSER Design Festival（DDF）是由在中国地区享有盛誉的地产设计行业专业平台——地建师发起。
DDF致力于通过邀请全球范围内成功的项目案例分享：设计理念、设计管理经验、技术/产品等多维度进行演说分享、作品展示、企业形象推广等。
旨在协助设计决策者洞察未来趋势，推动行业上下游产业链的健康发展。DDF现场精彩活动：CREDAWARD地产设计大奖·中国、20X20 设计论坛、企业联合精品展示等。021-5270 [e-mail]地产设计大奖