盘活一块闲置宅基地“利三方” 农户一方“三份利”

在游仙区新桥镇王家坝村，一家米粉生产企业的厂房新建项目正在实施，工程完工后，企业的规模和产能有望扩大一倍。

“我们这个二产加工项目占地10亩 ，给村集体经济组织一次性缴纳了200万的土地建设用地指标费用。”公司负责人王道勇表示。

企业扩产所需的建设用地来自村里腾退闲置宅基地后新增的指标。2018年，在国家政策支持下，游仙区率先将宅基地有偿腾退节余的建设用地指标，通过用途转换，调整为集体经营性建设用地。在保证耕地面积不减少、不占用永久基本农田的前提下，满足了乡村产业落地所需的土地资源。

而要推动闲置宅基地腾退，就要让村民自愿把闲置农房腾让出来。

“主要给群众算清楚了三笔账，第一笔是产业发展后的务工收入 ，一个月是3000元左右；第二部分就是农户的土地流转费用，每一亩地每年的流转费700到1000元不等；第三部分就是农户作为村组集体组织的成员，每年享有村组集体经济分红收益。”新桥镇副镇长李秀娟介绍。

截至目前，游仙区已完成宅基地复耕587亩，建立了乡镇级股份合作总社，形成了村、企、农紧密的利益联合机制，在改善农村人居环境的同时，不仅让老百姓共享闲置宅基地整治的红利，还解决了村集体经济“破零”难题。

“接下来我们在做实两项改革后半篇文章的过程中，持续推进我们集体经济组织的力量整合，同时加强乡土人才培育，培养提升一批经营性人才，让他们在经营集体经济的过程中科学规范运行。”游仙区农业农村局局长吴先强说。

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