洛龙关林片区规划发布，新关林扬帆起航，洛阳6座万达广场进度曝光
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2022年4月19日，洛阳市委国土空间规划委员会2022年第二次会议举行，审议通过了《关林周边区域控制性详细规划》；目前洛阳市自然资源和规划局已经对该规划进行了公示。
关林周边区域范围为洛龙区开元大道以南、龙门大道以东、伊洛路以北区域，总面积4.91平方公里(约7365亩)。
该区域是洛南南北向联系的重要隘口，其内包含洛阳老三篇之一——关林，并串联着洛阳市重要旅游资源，是洛阳展示城市形象的重要节点。
《规划》按照居住区设计规范及相关法律法规进行规划设计，解决了关林片区一直以来存在的用地散乱，风貌杂乱、设施不足等问题，对于引导片区合理发展具有重要指导作用。
关林片区定位为：关圣文创承载区、伊水河畔宜居地。
考虑到关林市场长期以来已形成了良好的商业氛围，形成的地域文化，区域应形成文商旅综合体，以关林文化、商贸文化为核心营造品牌，以文旅为手段集聚人气，以商业为载体创造效益。
落实洛阳市风貌导则指标控制体系及《关林保护总体规划》保护要求，在关林一类建设控制地带内建筑限高5m, 二类建设控制地带内建筑限高12m。
建筑高度控制：本规划区规划新建的居住建筑高度控制不高于80米，部分安置地块建筑高度控制不高于100米；考虑到地标形象塑造，商业办公建筑高度控制不高于150米。其他类型建筑安置相关国家规范及标准进行规划。
建筑风貌：居住建筑采用新中式及现代唐风的建筑风格，公共建筑采用现代唐风的建筑风格；主色彩为白色、冷灰色、深咖啡色。
关林保护范围及建设控制地带内的建筑形式、体量、色调应与关林文物建筑相协调。
梳理现状道路交通,形成“三横三纵”纵横有序的主干路和高密度次干路、支路网体系，提升道路交通的可达性。
牡丹东路向东打通，穿过刘富村，形成东西向的交通主干道；乐天路向北衍生，衔接大数据产业园路网；增加二郎庙街、翠云东路等支路网密度向南延伸二郎庙街、关圣街等城市支路，提升道路交通可达性供水、排水、供气、电力电信等系统依据相关上位规划进行落实。
近日，开元万达广场项目规划设计方案公示。方案显示，项目位于洛龙区钱江路与蔡伦路交叉口西北角，总建筑面积约13万方，主要用于商业、商务公寓和车库建设。
据悉，开元壹号万达广场项目于2021年1月26日已签约，目前处于在建状态（基坑挖掘中），总投资15亿元，开业时间计划为2024年2月。
该项目致力于打造集购物休闲、文化旅游等功能于一体的大型商业综合体，建成后将在提升城市品位、完善城市功能、扩大就业、增加税收等方面发挥重要作用。
效果图
开元万达广场周边有开元壹号、中弘珑悦、蓝光钰珑府、绿都悦府、乾坤御苑等小区；，未来消费人群潜力较为可观。
目前，洛阳六座万达广场的进展情况分别为：
03文仲大道向南打通工程获批涧西万达广场是万达集团布局河南的第一颗棋子，投资10亿元，建筑面积11万方，2009年年底开业；
偃师泽京万达广场，总投资40亿元，正在紧锣密鼓装修中，计划今年国庆节前开业；
开元万达广场，总建筑面积约13万方，总投资15亿元，正在进行地基基础施工，计划2024年开业；
升龙万达广场，总建筑面积12万方，原计划今年年底开业，但合作资金尚未到位，目前仍处于停工状态；
凯旋万达广场，原建业凯旋广场，交付万达集团管理；
宜阳万达广场，总投资30亿元，分期建设，一期投资5亿元，已经列入建设规划。
近日，洛阳发改委批复洛阳市文仲大道向南（伊洛路至南山大道段）打通工程可行性研究报告，项目估算总投资16081.49万元。
此次批复内容包含文仲大道改造段（关林路至伊洛路）和文仲大道道路（伊洛路至南山大道段）两部分。
文仲大道改造段起点为关林路，终点为规划伊洛路，道路全长751米，道路红线宽54米，现在机动车道为水泥路面，将其改造为沥青路面，人行道进行拆除新建。
文仲大道新建段起点为规划伊洛路，终点为南山大道，道路全长640米，道路红线宽65米，四块板结构，包含一处下穿洛宜铁路涵洞。
建设内容包含道路工程、管线综合工程、给水工程、排水工程、桥梁工程、涉铁工程以及其他附属工程。
04滨河南路拓宽改造工程将开工
目前滨河南路（西苑桥至文仲大道段）拓宽改造工程也已完成招标工作，待苗木迁移完成后即可开工建设。
据悉，该工程东接西苑桥西侧道路渐变段，西至文仲大道，全长6105.458米，道路等级为城市主干路，设计速度60km/h。主车道为双向6车道，宽度标准40米，东西方向全段主线连续流，无信号灯控制，同时主要道路交叉口的转向交通设置立体交叉通行模式。
近日，洛阳市伊水东路（伊滨区段）建设工程项目发布招标公告。
项目概况：本次工程为新建道路，北起高铁大道，南至中赫海洋公园，道路设计长度 772.394m，道路红线宽35米，道路设计速度：40km/h，道路结构设计使用年限：15年，路面结构：沥青混凝土路面，道路抗震设防等级：7度。建设内容主要包括土建、安装、市政、园林内所有内容。
来源：洛阳楼市头条
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