推荐丨山东省淄博市淄川区西河镇马家庄村村庄规划(2021-2035年)主要内容和图纸

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2024-09-21

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淄博市淄川区西河镇马家庄村村庄规划

（2021—2035年）主要内容简介

一、总则

1.规划期限

近期：2021年-2025年；

远期：2026年-2035年。

2.规划范围

马家庄村村域国土空间，总面积为222.6233公顷。

3.村庄发展定位

根据《山东省村庄规划编制导则（试行）》及《淄博市村庄规划编制与成果标准化导则（试行）》，结合发展现状与相关规划，将马家庄村确定为集聚提升类（集聚发展类）村庄。

基于对村庄特点、自然资源和产业基础等梳理，融合区域发展需求与村庄诉求，通过构建特色农业体系，发展具有马家庄村特色的生态农业，营造优美的生态景观环境，建设美丽的田园乡村，将马家庄村定位为：宜居、宜业、宜游的休闲养生体验村。

二、村庄规划内容

1.人口规模预测

规划采用综合增长率法预测人口，科学合理地确定人口规模。预测村庄2035年总人口为1337人，494户。

2.村域土地利用规划

规划期末，本村集体非建设用地191.9635公顷，建设用地25.4808公顷；非本村集体所有用地5.1790公顷。

3.“三线”控制

（1）生态保护红线

依据淄博市生态保护红线划定成果，马家庄村划定生态保护红线面积6.2731公顷。生态保护红线区需实行严格的管控措施，按照生物多样性维护、水源涵养等主导生态功能，禁止进行工业化、城镇化开发。保证保护面积不减少、保护性质不改变、生态功能不退化、管理要求不降低。确需调整的，应依法依规进行。

（2）永久基本农田保护红线

规划严格落实永久基本农田特殊保护制度，明确永久基本农田保护线，永久基本农田保护面积43.4071公顷。对于村庄内部其他的永久基本农田从严管控非农建设占用永久基本农田，严禁未经审批违法违规占用，有效稳定永久基本农田规模布局，提升耕地质量。

（3）村庄发展边界

村庄发展边界控制线一经批准不得擅自修改，确需修改的，应按程序报相应审批机关批准。

4.产业规划

以生态田园为底，以文化为魂，实现生态农业、乡村旅游与文化的融合。以“农业+”为资源整合纽带，内扩外延演绎六次产业，实现产业兴旺，推进农业结构性改革。第一产业：大力发展特色经济，打造农业产业集群；第二产业：加大林果、杂粮精深加工，培育“凤凰山”农业知名品牌；第三产业：重点发展乡村旅游，构建以田园观光、田园康养、休闲体验为主导的生态游。最终形成优质林果、杂粮产业特色突出、土地规模化利用、康养农业融合发展的产业格局。

5.道路交通规划

村庄道路交通规划，在现状道路系统的基础上，对原有路网的改造提升为主。规划村庄形成“对外交通道路、村庄主要道路、村庄次要道路”的三级道路系统。

对外交通道路：主要沟通村庄对外交通联系，为太西路。

主要道路：村民出入村主要道路，道路宽度6-8米。

次要道路：沟通村庄内部主要交通联系，路面宽度4-6米。

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