闲置6年，奥体苏宁广场即将年底开工？现场实探竟是这样...
据现代快报消息，闲置6年，河西CBD曾经的“第一高楼”——奥体苏宁广场年底有望开工。
奥体苏宁广场项目属于河西CBD二期标志性建筑，地处河西CBD中心位置，元通站上该物业，占地面积3.29万平方米，总建筑面积46万平方米。
2008年9月23日，苏宁置业在与嘉里建设经过20多轮竞争后，最终以4.29亿拿下位于河西会展中心的2008G27地块。如果算上拿地时间，这块地已经整整9年没有太大动静了。
项目现场围挡
关于奥体苏宁广场复工的消息，今年6月南京晨报就报道过，项目预计9月下旬复工。河西管委会曾在南京网络问政上回复过网友疑问：苏宁项目负责人表示，因项目规划方案调整进展比较顺利，该项目可于2017年9月下旬复工。
目前该项目正处于规划方案调整申报阶段，调整的具体内容以规划部门审批为准。苏宁项目已完成桩基工程及2层基坑出土，完成总投资额的25%以上，按国土部门相关规定，不属于闲置土地。下一步，管委会将加大推进力度，督促项目加快建设。
然而9月依然没能复工，机智的网友早就看穿了一切▼
这一次奥体苏宁广场再次爆出即将开工的消息，西贝第一时间去项目现场实探。
来到元通站4号口附近，西贝发现地块周边依然是之前的围挡，施工现场大门紧闭。
从大门的缝隙中，能看到内部一小部分地块现状，隐约能看到苏宁方面陈述的“完成桩基工程及2层基坑出土”。不过现在水泥地周围杂草丛生，暂时没有施工的痕迹。
按照之前的规划，项目整体构造是“陆地之舰”，由88层的塔楼以及地上8层、地下5层水平伸展的裙楼组成，各自呈现不同的雕塑般的姿态，创造出独特且具有标志性的整体形象。
7到24层，规划总建筑面积达102,000平方米的办公空间；27到39层为总建筑面积63, 500平方米的酒店；41到85建有顶级酒店式公寓。
奥体苏宁广场项目高达400米，当时刷新了南京摩天大楼主体结构高度记录，成为“江苏第一楼”。但是在2011年开工奠基后却闲置了6年，据现代快报报道，直至上个月，恒大地产与苏宁达成战略合作，才最终确定奥体苏宁广场未来由恒大和苏宁联合开发，苏宁负责其中的商业和酒店部分，写字楼和公寓由恒大负责开发。
此前有网友爆料说，恒大加入后，奥体苏宁广场更名苏宁恒大中心。不过现代快报消息显示，苏宁置业相关负责人透露，引入恒大之后，奥体苏宁广场前期整体的规划不会更改，案名也不会发生变化。恒大地产相关人士表示，奥体项目最快年底就要动工。
如果这一切能如期进行的话，停工6年的奥体苏宁广场终于能重登元通商圈，只不过看到身边原先一起成长的小伙伴，是不是有些物是人非之感呢。
我们来看下现在的元通商圈，早已翻天覆地了，目前已建成金奥国际购物中心和新地中心。除了奥体苏宁广场，还有德基世界贸易中心、新鸿基IFC、华采天地等商业综合体在加速建设着。
世界贸易中心协会是全世界最高端的商贸服务平台，一座城市只允许有一家世界贸易中心。南京德基世贸中心是世界贸易中心协会大中华区四个理事成员(南京、北京、台北、香港)之一。
河西德基广场位于新鸿基IFC东侧，与其紧邻。整个项目总建筑面积达44万平方米、总投资额约50亿元、规划了68层总高318米的5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店，时尚生活广场，空中花园豪宅、世界贸易中心会，致力于打造南京未来的城市新地标。
最新实景图
目前该项目招商进度不明，对于它的商业定位众说纷纭，有最新动态我们会第一时间分享。
南京IFC 是香港新鸿基地产继香港IFC 和上海IFC之后，开发的中国第三座IFC项目。承袭在香港及上海的成功经验，南京IFC项目与集团在香港和上海等地建设的ifc项目，有着一脉相承的国际化、现代化及、商业一体化的血统。
南京IFC位于南京河西CBD核心区域，南京轨道交通二号线和十号线的交汇处，交通十分便捷。
项目集世界级水准的现代高科技办公楼、高尚购物商场与国际顶级超豪华酒店于一体，拥有三栋高品质的商业楼宇，包括两栋为高端甲级写字楼（T1、T2 ）及一栋高端酒店（T3），并配有大型奢华商业。
最新实景图
最先入市的南京IFC的T2 楼拥有超过4.7万平方米的办公空间，超过1500个地下停车位。项目将配备新鸿基地产旗下顶级物业管理团队，为租户提供高标准的一流服务。
办公楼样板间计划于年底正式开放，现已正式启动办公楼前期招租工作。
相关链接→
华新城是华新丽华在南京重资投资建造并经营的大型城市综合体，含国际甲级写字楼(35万平方米)、 高端住宅(20万平方米) 、国际时尚生活中心(17万平方米) ，共配备5300多机动车位。
华采天地即华新城着力打造的全感体验型生活中心，商业体量近17万㎡，楼层规划从B1-6F，项目预计明年开业。
华新城致力于打造的就是第三类生活的空间，满足除基本工作和家庭需求以外的一切美好需求。
三大核心元素，是构成华新城生活中心建设、招商和运营的核心。
健康生活：从特色商户选择、下沉式广场空间规划、路跑活动运营，使心灵获得释放。
为年轻人打造下沉式广场与屋顶空中花园， 白天在半开放式餐厅享受阳光与健康佳肴，夜晚在星空下享受都市的惬意舒适，绿意的户外空间，使心灵获得释放。
生活美学：特邀请台湾VVG集团担当设计顾问，引入台湾美学灵魂人物汪丽琴女士亲自打造超过4000㎡的主题文创区，打造商业体内完全不同的概念空间。
LIFESTYLE特色主题空间，将与台湾设计团队合作，融合零售、餐饮、服务娱乐，以人为本， 打造全新主题式生活空间，举行各类文艺活动，为繁忙的都市白领，提供心灵绿洲。
亲子生活：华东最大规模的儿童体验楼层，视觉效果独一无二的挑高两层儿童乐园，挑高11米及情景式儿童零售街区，还原孩童天真本源。
这里有丰富的儿童配套：包括儿童小剧场、儿童教育、最全儿童业态品类及情景式儿童零售街区，融入最优质全面的儿童服务概念。
相关链接→独家曝光河西世界级项目内部资料！高清效果图流出...
【部分资料来源：现代快报、南京晨报】
南京商业荟主编 西贝
加主编微信，解答你所有商业地产投资困惑
也可拨打主编电话：17374707365
| 365微信矩阵 | |
|---|---|
| 365楼市：江苏更值得信赖的楼市微信平台 | house365nj |
| 安家江北：江北新区幸福安家第一平台 | anjiajb025 |
| 安家江宁：有家有爱、有料有趣、有江宁 | anjiajn |
| 安家河西：在这里，您可以足不出户了解河西 | anjiahx |
| 安家城东：专注南京城东、仙林、宝华买房生活 | anjiaxl |
| 南京商业荟：聚焦南京商铺、办公投资第一平台 | syh365_819 |
| 南京别墅圈：南京最专业的别墅置业、生活服务平台 | gaoduanshenghuohui |
| 华侨路茶坊：南京本土民生大号，吃喝玩乐一应俱全 | njchafang |
南京商业荟更多精彩文章，戳下面▽
【热点资讯】
2017新城商业年会丨江北新区商业地产高峰论坛丨罗森新店开业丨南京IFC最新进展丨河西金鹰刷新世界纪录丨南京北站实质进展丨建邺吾悦广场2017品牌发布盛典
【投资必看】
景枫要进九龙湖丨售后包租的秘密丨荟投资首期线下沙龙丨家庭资产配置丨南京顶级酒店丨中海进驻百家湖丨中华门G98最新进展
【购物中心】
美利广场10.28开业丨南京首个“太古里”丨金盛田广场开业丨南京7家购物中心将开业丨河西金鹰最新招商进展丨南京首座网红购物中心丨商场顶上建小镇丨金鹰湖滨天地内景曝光