刚刚，中华门百亿综合体G98规划调整！3年后见！

原创 2017-11-01 邢怡南京商业荟

10月9日，南京盛香园房地产开发有限公司NO.2016G98地块项目即中华门G98地块环境影响评价公示。重磅！总投资160亿！中华门G98终于传出新进展！就在昨天，G98项目环评最新规划出炉，相较上次环评公示结果，变动较大。

G98：百亿综合体

今年2月，中华门G98地块，经过395轮竞拍，由招商以98.1亿成交。

随后，项目又确定将由招商蛇口联合香港置地、碧桂园联合开发，由全球知名建筑设计事务所Aedas进行全盘操刀设计，将打造成开放式、低密度街区形态的购物中心。

根据公示显示，项目东至中山南路，南至应天大街，西至凤台路，北至秦淮河，规划用地总面积321019.58㎡，地上出让面积199329.26㎡，地下出让面积121690.58㎡，规划道路面积54172.89㎡，规划绿地面积67517.43㎡。未来将建住宅、商业、文旅、酒店、办公及配套用房等。

该地块共分A-Z二十六个区，其中 A、D区为B1商业用地，B、E、F区为R2二类居住用地，C、G、H、J、K、L、M 区为Bb商办混合用地，I区为Rb商住混合用地，N、P、Q、Z区为S1城市道路，O、Y区为G3广场用地，R、S、T、U、V、W、X 区为G1公园绿地。

（早期中华门秦虹地区控制性详细规划↑↑↑）

G98最新规划出炉

昨天最新公示的项目环境影响报告表，针对上次环评公示有了不少修改，其中住宅楼、商办楼、商住楼、酒店均有变动，住宅楼更是减少了131栋。

此次环境影响评价变化情况如下，B区由83栋3层住宅楼变为15栋3层住宅楼；

C区由16栋4层商办楼变为3栋4层商办楼；

E区由44栋3层住宅楼变为9栋3层住宅楼；

F区由33栋3层住宅楼变为5栋3层住宅楼；

G区由18栋4层商办楼，8栋3层商办楼变为6栋4层商办楼，8栋3层商办楼；

H区由3栋3层酒店变为1栋3层酒店；

I区由50栋3层商住楼变为15栋3层商住楼；

K区由3栋3层博物馆（商办楼）变为4栋3层商办楼，1栋2层博物馆。

另外，项目开工时间也有变化，A-M地块项目均于2018年12月开工，2020年12月投产。也就是说，中华门G98这个百亿综合体，2020年就可以跟南京人见面啦~

G93商办地规划出炉

除了中华门G98地块最新规划出炉，刚刚，鼓楼区小粉桥地块的规划也公示了。

该地块东至中山路，南至龙世中心大楼，西至小粉桥，北至小粉桥二十八巷。规划性质为商办混合用地，容积率≤5.0，建筑限高为65米，今年1月12日，经过58轮竞拍由金轮国际6.05亿拿下。

根据最新规划，项目总建筑面积为42707㎡，地上建筑面积为27827㎡，建筑高度65米，打造16层建筑，主要功能为办公、公寓建筑和商业建筑；地下建筑为3层，面积约为14880㎡，主要功能为机动车库、非机动车库以及配套设施。

项目距离珠江路站很近，地理位置极佳。从效果图来看，这座商业体外观十分现代，未来也将成为珠江路又一座商业地标。

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