最新！潘石屹的SOHO 3Q南京选址曝光，预计明年面市！
9月25日，潘石屹的SOHO 3Q宣布了第一批城市拓展的三个中标项目，其中一个位于南京河西。
10月24日，全球知名国际会计师事务所毕马威亚太区科技研发中心选址南京河西。
而引进这两个项目的中介顾问，正是全球领先的房地产服务商——戴德梁行。于此同时，戴德梁行亦联合独家租赁代理了南京国金中心（新鸿基IFC）。
"知名项目落户河西，一方面是区域高品质写字楼受到租户认可，另一方面快速成型的河西对企业产生了足够的吸引力"，戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光表示。
宇宙中心吸引力可见一斑！
继李嘉诚420亿清仓香港地标、王健林以600多亿卖掉77家酒店及13个文旅项目后。10月23日，潘石屹将旗下的凌空SOHO以49.44亿的价格卖给了基汇资本。
据媒体资料显示：从2014年开始，潘石屹的SOHO中国通过出售旗下项目套现接近400亿元。不停卖卖卖难不成要跑路？
其实不然，在北京、上海潜心打磨两年之后，潘石屹带着他的房地产转型品牌“共享办公空间”SOHO3Q出发，首选长三角。
△潘石屹在南京媒体见面会上
未来SOHO会坚定走轻资产路线，房地产太重，未来将轻管理能力与需求结合起来。
目前有300亿销售金额，先把欠的钱还了，负债率降下来，还有就是拓展新的业务，比如做SOHO3Q等类似业务。
8月11日的南京媒体见面上，潘石屹表示论地段，在南京他最看好新街口及河西。
△SOHO 3Q在南京的拓展区域
9月25日，SOHO 3Q宣布了第一批城市拓展的三个中标项目，分别为上海东湖路9号上海地产大厦、南京新地中心西格玛广场、杭州财富金融中心。
而未来的南京SOHO 3Q位于河西新地中心二期裙楼部分。
△河西甲写新地中心效果图
据戴德梁行介绍，目前新地中心SOHO 3Q还在设计规划中，项目预计将在明年面市，将提供大约6000平方米左右的共享办公空间。
全球知名会计师事务所
毕马威智创空间落户南京河西
10月24日，全球四大会计师事务所之一的毕马威在南京成功组建毕马威智能创新空间，这是毕马威在中国的首个科技研发中心和第二个共享服务中心。
据戴德梁行介绍，毕马威智能创新空间落户河西苏宁睿城，拥有六层的办公场地。总办公面积超过1万平米，创下了2017年迄今为止南京甲级写字楼租赁面积的最大交易。
△毕马威智能创新空间
其成立将极大地完善毕马威与微软、IBM、甲骨文、Blue Prism等业已建立的全球联盟关系，同时为毕马威全球智能创新网络增添重要的一笔。
未来，毕马威还将持续在尖端技术和人才方面进行投资。
△揭幕仪式
毕马威中国华东华西区首席合伙人龚伟礼表示：
“长三角地区是中国重要的经济增长地区。这里有丰厚的人才储备，加上南京市政府的大力支持，这正是我们决定在南京组建毕马威智能创新空间的重要原因。”
商业荟独家专访：戴德梁行汤耀光
作为毕马威南京项目和SOHO 3Q南京项目这两个引人注目的租赁交易的中介顾问， 全球领先的房地产服务商戴德梁行认为：
今年知名项目纷纷落户河西， 一方面是因为该区域的高品质写字楼受到了租户的认可， 另外一方面也反映了快速成型的河西区域对于企业产生了足够的吸引力。
△汤耀光
戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光表示：
“河西区域逐步从成型迈向成熟，而区域内写字楼具备了南京市场内较高的标准水平，无论对于跨国公司还是本土知名企业都能在这里寻找到匹配企业形象要求的办公升级和扩张的物业。”
△新增供应、净吸纳量和空置率
根据戴德梁行三季度的数据显示，南京目前甲级写字楼市场总体存量维持在133万平方米。
三季度写字楼租赁需求出现井喷式增长，录得净吸纳量49,689平方米，其中金融和专业服务行业的租赁需求较高，占到整体交易的近六成，成交项目多集中在核心商务区。
△平均租金
由于可租面积迅速被市场需求去化，全市甲级写字楼市场整体空置率滑落至10.3%，环比大幅下降3.7个百分点。其中建邺区的租赁交易活动最为活跃，区域吸纳量达到22,813平方米，促使空置率降至5.8%，为各商圈最低。
南京国金中心启动预租
戴德梁行联合独家租赁代理
南京国金中心（Nanjing International Finance Centre），不仅是香港顶级地产开发商新鸿基地产南京首子，也是全国第三个国金中心项目。
据南京商业荟了解，位于河西CBD备受市场关注的新鸿基国金中心近日宣布启动预租。
最先入市将会是拥有超过4.7万平米办公空间的T2幢写字楼,，预计在明年下半年完工交付。
作为新鸿基国金中心联合独家租赁代理机构, 戴德梁行表示，国金中心将主要目标是引入国内外知名企业租户。
戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光评价道：
“作为一家极具租户号召力的开发商所开发的高端综合体项目，国金中心对整个南京写字楼市场的意义堪称标杆。
它的软硬件标准会为南京甲级写字楼产品的升级换代提供更多的借鉴。“
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