二手房扛不住了？！卖房省下几十万
以现在的市场环境来看，保持高位的二手房市场挂牌量仍在不断增加。
诸葛数据研究中心监测，截至去年年底，14个重点城市的二手房挂牌量已六连升，同环比各上升92.06%、2.9%。
1月延续此趋势，其中杭州（197.76%）、上海（186.03%）、大连（174.70%）、佛山（152.99%、）、苏州（131.09%）等地的二手房挂牌量同比均迎来了显著增长。
进入市场下行期，房地产正在从卖方市场转向买方市场。
市场竞争变得更加激烈，房源太多，买家可选择的空间在增大，卖房周期也随之加长。
近期，在各大社交媒体平台，开始不断涌现房东直售的现象。
业主开始自己卖房的相关话题被热议，并引发市场关注。
这种方式相较于传统的中介带看房来说，从部分角度来看，省掉了几万到几十万不等的中介佣金。
后面该走的程序还是按规矩操作（签合同、完税、过户等），该找中介机构、律师的还是照旧，只不过这样下来综合支出费用要划算得多。
但也可能面临耗时耗力、无法提供全面服务等问题，以及抵押信息、租赁状态、交易方资金到账等风险。
其实在此之前，杭州、上海深圳、宁波、徐州、苏州、九江等很多城市都进行过类似探索，有了更规范的线上官方渠道——不通过中介，网上签合同服务。
对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择；
从一定程度上改善二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，规范抑制中介垄断房源的行为。
21年，杭州房管局网站上线“个人自主挂牌房源”的功能、上海房地产交易中心官网发布购房者可在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务。
新功能的上线更适合房款一次性支付、产权清晰等这类流程简单的交易；
但凡交易流程复杂，需要按揭贷款、房子是否抵押、是否存在居住权情况、过户等，还是需要找靠谱的中介公司更踏实些。
客观地来说，房产中介服务是存在基本价值的，当前全国二手房交易中，约85%的交易是由中介机构完成的。
城市规模大、二手房市场活跃、购买力相对较强的城市，其中介费用相对更高。
去年4月住房和城乡建设部、市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》；
在《意见》中提到：“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用”“引导由交易双方共同承担经纪服务费用”不得混合标价和捆绑收费等等。
去年9月，北京链家实施了全新的费率标准：中介费率由2.7%下调至2%，由买卖双方各承担1%。
在当前二手房交易趋于疲软、购房税费成本偏高的情况下；
未来房产中介行业想要更好地可持续发展，降本增效（性价比、降低经纪费率、调整收费模式等）、回归服务本质（专业化优质化等）才是吸引客户底层逻辑。
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