中央最新定调！多地重要政策废止！楼市大消息来了

之前的文章中咱们提到，从带动房地产行业全链条循环的角度看，过去楼市制定的限购、限贷、限售、认房认贷等相关限制性政策将会逐步优化甚至退出。

近日，深圳废止了该市2010年出台的《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》，文件在网上流传，登上了热搜。

有多家媒体从官方证实了该文件的真实性。

据中国经济网、界面新闻等报道，昨天下午，深圳市规划和自然资源局相关人士向媒体回应：该文件属实。

这意味着，“90/70政策”可能将退出深圳房地产市场。

什么是“90/70”政策？

最早可以追溯到自2006年，当时九部委旨在保障中低收入家庭的住房需求联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，该文件就落实新建住房结构比例要求提出意见。

其商品住房总面积中的规定，被业内称为“90/70政策”。

限制性政策的初衷多为遏制当时高房价的背景；

如今房地产供求和房地产行情发生改变，叠加近年来“保障+市场”的供给新体系，改善性住房的需求日益增加，相关政策自然而然要随之优化。

其实在此之前，深圳也做出过尝试，去年一出让地块的项目中在户型面积上并没有相关限制；

诸葛数据研究中心的统计显示，在重点20城中，今年前两月四房及以上的成交占比创下2010年来的新高达到28.3%。

这背后也代表着家庭人口结构变化以及住房功能性需求提升。

另外，也是落实了上周五国常会中有关房地产方面的内容，会议提到了要：

进一步优化房地产政策，有效激发潜在需求；

明确要做高品质住宅的供给；

那么会对市场产生什么影响？

政策调整目的是供给适配需求，调整和规范了房地产市场的供应结构，适应市场需求，减少低效新房房源供应。

今后楼盘的大户型将不受限制，未来新房市场的大户型供应可能会进一步增加。

同时也将提振房企拿地积极性。

除深圳外，据不完全统计，松绑“90/70政策”的城市，十年来四川、江西、河南、福建、上海、天津、杭州、青岛、南京等超过10余个省市先后实施。

其中本月，上海在一批次第二轮土拍的6宗地块中的2宗，调整松绑了中小户型面积和比例。

最后，就在下午六点，北京宣布自今日起，北京离婚限购政策不再执行，今后离婚后购房不再受离婚年限限制。

多地陆续松绑楼市的政策仍在继续。

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