事关房贷！楼市又有大利好！超20城宣布取消！
有升就有降，3月下旬，有两地房贷利率恢复执行全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
当时咱们提到，在当前背景下可能只是个例，符合调整条件的城市有限。
从全国层面看，当下房贷利率下降是主流趋势，总体上房贷政策依然会保持宽松的导向，对于需求层面的刺激仍在继续。
事实证明确实如此；
据人民网报道，截至去年3月末，在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，有83个城市下调、12个城市取消了首套房贷利率下限。
近期，继年初东莞后，各地购房政策放宽，一批城市先后宣布本月起阶段性取消首套房利率下限，“跟上”取消步伐的城市数量正在持续增加；
据不完全统计，包括江西四城（南昌、赣州、九江、新余）、福州、济宁、青岛、烟台、安庆等十余个城市在内。
其中，潮州、汕尾多地银行也表示阶段性取消，至此，广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。
不设下限意味着首套房利率可以突破LPR-20（在上一轮LPR调整后，5年期以上LPR降至3.95%，也就是低至3.75%），银行、客户能自主协商房贷利率水平，下调空间加大；
至于各地后期房贷下降水平，不同城市执行的房贷利率有差异，且政策调整的频率和时间也有差异。
将因地制宜，评估综合因素来进行调整，具体内容购房者可以关注本地相关政策。
房贷政策宽松，交易市场就容易活跃，此举也成为地方挖掘、促进住房需求的有力手段之一。
从今年2月份起，全国房贷利率已然进入“3”时代。
贝壳研究院监测数据显示，分能级来看，上个月各线城市首套二套利率分别为：
一线3.88%、4.29%
二线3.61%、4.17%
三四线3.57%、4.15%
百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均处于历史低位。
不仅如此，还有一点需要注意，在上述城市中，多地通知中均提到了后续评估期。
也就是此前石家庄上涨的原因：首套住房贷款利率政策动态调整机制。
另外部分还打出了楼市调控“组合拳”，再叠加较快的放款速度（银行平均放款周期为22天）；
如此一来，将可以更好地推动住房住房需求入市（尤其是刚需与改善住房需求的释放）并加快交易流程，有利于住房交易市场的平稳修复，从而改善消费预期和信心。
同时也是对此前国常会优化房地产政策导向 一个落实。
调整的目的很简单，主要是通过下调利率，降低上车门槛和购房成本，一方面能提振购房者买房、换房的意愿，以对冲部分城市稳房价的较大压力。
总归到底，对于那些本就有买房意愿的老百姓来讲，楼市针对刚需和改善的购房需求政策宽松态势的保持是件好事。
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