新政后，二手房变天了
随着国家和各地优化楼市的利好政策“靴子落地”，房地产市场出现了一些积极的变化；
市场热度较前期有所上升：
1号当天，房地产板块涨幅超过4%，地产股走强成为A股市场的一大亮点；
二手住宅成交量是反映楼市冷暖的重要指标，上月二手房市场迎来了一轮交易热潮。
从各地住建委公开的数据来看，一线城市上月的二手房数据均刷新了近年来新高，交易活跃度（咨询量、带看量和成交量）明显提升。
北（6月26日）上（5月27日）深（5月28日）广（5月28日）均已相继落实跟进“5.17新政”，为下半年购房环境宽松创造了非常好的环境，购房者的信心增强。
6月，上海、深圳二手房交易量创下三年来新高；
其中，上海，据网上房地产数据，二手房共计网签26374套，新房也有所转变，热门新盘再现“日光”。
深圳的过户量近4个月来均稳定在4000套左右，上个月过户4172套，再次向5000套枯荣线迈进，创2021年5月以来最高点。
其二手房网签量（录得量）5309套，创下41个月以来的新高。
北京二手房网签量达到近1.5万套，同比环比分别增长了29.1%、12%，创下了15个月新高，成交量也超过今年3月的“小阳春”；
单是新政后的三天时间里（27日～30日）成交达到3232套。
同时，二手房挂牌总量呈现下降趋势，从4月底的17.2万套，降到现在的16万套左右；
虽说是一线城市中最后落地的，但从2023年9月开始，此次8个月时间里的第9次放松楼市政策，呈现“小步快走”的态势，在提振市场方面起到积极作用。
广州二手房网签宗数重回万宗水平（10456宗），也创下2023年4月以来的新高，环比涨幅达到了33.40%。
一手、二手住宅成交双双创年内高位；
录得了7623套的网签成交量，是近1年来首次月度成交突破7000套
综合来看，广州不管是限购政策还是信贷政策等，在一线城市中均最为宽松。
这说明政策对存量购房需求的决策和潜在购房需求的释放都有积极作用。
风向标市场预期有望迎来积极变化，从而也能推动全国市场加快筑底企稳。
再一个原因，就是前两天提到仍在继续的以价换量。
而这种“以价换量”的现象，在热点一二线城市表现更为明显。
也意味着二手房在目前的供求关系下，在经历去价格泡沫过程。
尽管有所回暖，但并未使市场情绪完全摆脱底部特征，暂时止住了持续的下跌情绪，后续市场如何还需持续观察。
目前全国楼市政策方向明确，预计供需两端政策支持仍将继续发力，直至市场出现恢复。
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