最新定调！多地重要政策废止！楼市大消息来了
上海楼市再出新政，供给端迎来变革。
昨天，在上海人民政府官网中，市住建委、房屋管理局、规划和自然资源局三部门联合发布了《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》；
政策的关键内容包括三方面：
优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积标准：
多层、小高层、高层建筑面积上限调高，进一步向改善倾斜：分别较此前多出10到20个平方米。
优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例，中小套型占比调低，比重最大的区域是中外环之间；
另外，还提出加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹，这条对于之后开发商设计规划更为友好，可根据市场变化进行产品优化，户型设计方面的灵活性增加，有助于产品适销对路。
事实上，在正式文件发布前，相关政策已经出现调整迹象。
上海在第一批次第二轮土拍的6宗地块中的2宗，调整松绑了中小户型面积和比例。
这同时也预示着上海继深圳三月底将挥别实行多年的“7090 政策”。
什么是“90/70”政策？
最早可以追溯到自2006年，当时九部委旨在保障中低收入家庭的住房需求联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，该文件就落实新建住房结构比例要求提出意见。
其商品住房总面积中的规定，被业内称为“90/70政策”。
该限制性政策的初衷多为遏制当时高房价的背景，由此也导致部分区域出现土拍难、去化慢、活力差的情况。
如今房地产供求和房地产行情发生改变，叠加近年来“保障+市场”的供给新体系，改善性住房的需求日益增加，相关政策自然而然要随之优化。
另外，也是落实了3月国常会中有关房地产方面的内容，会议提到了要：
进一步优化房地产政策，有效激发潜在需求；
明确要做高品质住宅的供给；
那么会对市场产生什么影响？
政策调整目的是供给适配需求，调整和规范了房地产市场的供应结构，适应市场需求，减少低效新房房源供应。
这背后也代表着家庭人口结构变化以及住房功能性需求提升。
业内人士认为，此次政策调整后，上海中小套型的户型能够做到面积更大。
今后楼盘的大户型将不受限制，未来新房市场的大户型供应可能会进一步增加。
使得部分地块可以打造针对高收入人群的高品质住宅，提升房屋的品质。
同时也将提振房企拿地积极性。
最后，据不完全统计，松绑“90/70政策”的城市，十年来四川、江西、河南、福建、深圳、天津、杭州、青岛、南京等超过10余个省市先后实施。
从带动房地产行业全链条循环的角度看，过去楼市制定的限购、限贷、限售、认房认贷等相关限制性政策将会逐步优化甚至退出。
多地陆续松绑楼市的政策仍在继续。
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叫停！！多地住建局紧急发声，楼市警钟敲响！