NDP房屋政策失败：华裔学生豪掷3110万买温西豪宅 两年亏160万

NDP房屋政策失败：华裔学生豪掷3110万买温西豪宅两年亏160万

51 加拿大之声 2019-05-10

在2016年5月的时候，一个温哥华的华裔学生，豪掷3110万买了一幢超级豪宅，引发轰动效应。当时温哥华房地产市场如日中天，很多人以为那豪宅的价格还将大涨特涨。然而，两年多过去了，这所房子的价格非但没有上升，还比当时的成交价低了160万。这起案例再度证明：房市有风险，投资要谨慎。

据本地英文媒体voiceonline.com援引BC省房屋估价局（B.C. Assessment）的数字，这处位于Belmont Ave 4833号的豪宅，目前估值为2940万，仍是BC省最贵的物业之一。

然而，看到这个数字，该房房主恐怕一点也高兴不起来，因为当初这位周姓的华裔学生，可是花了比这贵了一百多万的价格买下来的。

那是在2016年5月，BC省还没有在温哥华地区实施海外买家税，而该地区房市用“炽热”一词形容毫不为过，每月的价格都在暴涨。这幢豪宅以3500万的挂牌价上市，而周同学成功砍价400万，花了3110万买了下来。

就在当年夏季，BC省政府在温哥华地区实施海外买家税，房市随即降温。至如今，该豪宅的价格，已比当年的成交价低了160万之多。

要知道，160万放在加国中小城市（大多伦多地区除外），差不多都够再买一处豪宅了。想到两年的时间，就亏掉了一座豪宅，不知道房主心中是一种怎样的感觉。

这两年投资温哥华房市亏本的华人，可不只这位华裔学生。BC省房屋估价局的报告显示，在同一条街上的Belmont Ave路4707号的豪宅（屋主是一位华人富豪），现在估值6546.6万，比去年估值暴跌了636.4万，跌幅近10%。

不过令房主稍微欣慰的是，他入手较早，是在2015年以5500万元购入的，现在至少还没有跌破那时的成交价。

据悉，在过去的一年里，BC省豪宅估价普遍大幅下滑。

目前，该省估价最高的超级豪宅位于格雷岬路（Point Grey Road）3085号，由Lululemon创办人威尔逊（Chip Wilson）拥有，最新的估价为7,312万元，比前一年的7,883.7万元估价，大幅下跌了7.3%。

估价第二高的豪宅位于贝尔蒙特路（Belmont Ave.）4707号，最新的估价为6,546.6万元，也是远低于前一年的7,182万元。

2018年12月31日，在新年钟声敲响的前夕，BC省府在2018年7月时对房屋做的估价bcassessment出台。点击可看：BC居民新年第一天快看看你家房产的涨跌这张大账单

根据BC物业估价局(BC Assessment)最新公布的房屋估价报告显示，大温地区及菲沙河谷各市的公寓住宅物业，今年的估价较去年全线上升，升幅由6%至28%不等。

而独立屋的价格，视不同城市的差距甚大，其中华人热门居住地例如温哥华、列治文、本那比等都录得估价下跌。

自2016年4月省选以来，NDP政府推出一系列打房政策：投机税、空置税、学校税----各种政策名目繁多，可对普罗大众并无帮助。正如本网在2017年年初指出的：豪宅价格就算跌一半，老百姓也买不起。反而让政府少收了PPT。。

2018年年底的现实是：百姓购买得起的住房，普通上涨！而且偏远地区的可负担房屋涨的挺快。打房政策只是从表面上满足了叫嚣的民意，其实，春江水暖，鸭知道----