BC房产只需19.6万！无海外买家税，无投机空置税

  李会民地产团队于11月16日在怡富地产公司举办"$19.69万起拥有BC省的房产，且无海外买家税，无投机空置税，无GST。小投资，大回报！"的讲座，现场到了近百人。

项目介绍

大家踊跃发言、提问、签单购买，均被首付20%，即8万左右，就会每年产生正向现金流的”拎包入住,价格含从小到切菜板毛巾，大到沙发和床的几乎所有生活所需。开发商保证租金$1300每月“的概念所吸引。

    对此地产项目，李会民、徐文文从：

目前市场上的各城市楼盘投资收益对比表；当地的气候、地理环境、旅游业现状、周边景色、楼盘内的设施、电子门锁、远程AirBnb管理等各方面作了中英文的详细说明。尤其是不回避尖锐的问题。比如有听众发问：地产商承诺租金，但万一出现开发商卷款跑了这类极端的情况，如何处理。

李会民介绍，该开发商从1991年起，就进行房地产开发，他的思路和口碑

慈善理念

中侨基金会前主席、怡富地产的高级副总裁杨兴琳给大家介绍了企业家取之社会、回馈于社会的理念。他自己不仅在现场当场购买了VITA楼花，且动员开发商Kevin，现场每卖出一个单元就捐出善款1000元给大家指定的慈善机构

图：杨兴琳

  中侨百万行的共同主席Terry Liu也到现场一起见证了Kevin的表态，以及怡富地产多年以来服务社会的慈善理念。

购买踊跃

推广活动给朋友们提供食物和饮料，还有现金抽奖！不少人当场签下合约。据悉，近期李会民地产团队还会带领大家前往实地考察。

联络方式

查询请联系：

徐小姐778-938-8668, 

王先生778-714-8066

下面，小编为大家补充解答一些背景资料：

【气候环境】

这里的山美水秀，数十个湖泊河溪贯穿中央湖区。不仅风光好，风水也好！聚宝盆似的地形带来了富饶！每年长达2000小时日照，从加拿大日到加拿大劳动节，平均气温26摄氏度。

虽然这里看起来水很多，但是由于西海岸气候和美国边界处沙漠的影响，此地夏日干爽怡人。吸引了大批游客，旅游业直至今日依旧是基洛纳支柱行业之一。这里登山涉水，滑雪滑冰，游船漂流以及高尔夫等户外娱乐应有尽有。

气候环境和富裕的土壤让这里变成了加拿大最出名的葡萄酒之乡和水果之乡。200多家酒庄和数不尽的果园成为了本地经济不可或缺的一部分。

有兴趣的话，下一次在温哥华等地的商店里购买BC本地葡萄酒的时候，你会发现你很难找到不是奥肯那根地区出产的葡萄酒。

这里每年旅游高峰期此地人口几乎增倍！美好的环境除了吸引了在这里常驻生活的人，也吸引了很多购买度假屋，养老房的人。本地人常常搞笑的说，如果要在这里买房，你要付一笔“阳光税”！

【人口增长】

得益于美好环境和经济快速发展等因素。据Global News介绍，基洛纳成为了加拿大人口增长速度最快城市之一。

基洛纳本身现有超过13万人口，而中央湖区（主要生活区）有超过20万人口，大都会地区（Greater Kelowna*) 有超过26万人口。

The Globe and Mail提出：传统被人们看为是养老城市的基洛纳在2011-2016年间也逐渐趋向年轻化。30-34岁的中坚人口增长了21.6%！

 【工作需求】

可能您并不知道，基洛纳现在正在打造加拿大的小“硅谷”。

超过200家高科公司，这是13亿加元的产业。这里也了包括了著名的迪士尼和数字王国的并购及驻入。此行业增长迅速，产值两年增长了25%。

现在有超过8000人在这里高科行业工作！例如新的好莱坞电影忍者神龟的动画制作就是在这里的Bardel Entertainment参与创制的。温哥华著名媒体DailyHive也称赞基洛纳是加拿大高科的前线。

除了高科以外，本地的旅游业，服务业，医疗和建筑业等也在快速发展。

COEDC指出医疗业的职业缺口占据整个招聘市场的26%。据KelownaNow报道，就在2017年，基洛纳被评为加拿大最多工作机会的城市！14.3%的工作机会增长和低于5.4%的失业率吸引了大批人移到基洛纳生活。

【交通枢纽】

Location Location Location! 

相信您在买卖房产时候一定看到过很多房源以这个作为开头。位置确实是个不变的传统，好的位置一定会吸引人的到来。从这里开车到美国边境仅需1个多小时。开车到温哥华约4个小时，开车到阿尔伯塔约4个半小时。

基洛纳国际机场在2017年运载旅客约200万人次。比前年增长约16.1万人次。在2045年，基洛纳机场预计运载旅客超过350万人次/年。每天往返温哥华，卡加利，埃德蒙顿，西雅图，多伦多等大城市航班运送着大批量乘客。

这里还有飞往拉斯维加斯，凤凰城，墨西哥坎昆，古巴巴拉德罗等地的航班。去年以基洛纳为基站的廉价航空Flair航空公司也迎风起航，联通加拿大多个省。

【学校资源】

教育系统是城市发展支柱。这里绝大部分的购房者都是自住，那么学校是很重要的。基洛纳不缺乏好的学校。无论是小学，中学还是大学，这里都有非常棒的选择。

Aberdeen Hall私校（幼儿园到高中），Okanagan Mission Secondary (初中和高中）和Okanagan College(大学学院）等都是同类别里不错的院校！当然最值得一提的是UBC大学！

世界前40位大学，BC省最顶级的大学--UBC英属哥伦比亚大学在2005年扩张校区到达基洛纳，建立了奥肯那根校区。现拥有62个大学专业，19个研究生专业和超过1247研究项目。校区内现有9120个在读学生。

【低空置率】

Global News报道基洛纳是加拿大空置率最低城市。空置率仅为0.2%！

对于租客来说，很多时候真的是一房难找。对于房东来说，房客选择多，不愁出租。这也同样反映出了本地房屋市场的一个重要信号：刚需！购房者多为自住，投资者较少。

由于房源量小于需求量，现在依然是卖家市场。价格增幅也是市场效应的自我调控。根据REMAX报道，在2017年，超过百分之二十的买家是第一次购房者，而他们买的最多的是公寓型房产。由于是刚需，房屋价格涨幅较快，更多的本地买家选择购买公寓或者联排屋这种共管物业。其中2017年公寓销售量比前年涨23%！

【价格适中】

即使这几年基洛纳房屋市场火爆，不过房价还是相对适中。根据OMREB最新报告，本地最新成交价均价为：

公寓：$322,183

联排屋：$446,054

独立屋：$699,352

所列出的是二手房的成交价格。新房价格会高一些。参考上面提供的租金额度和房价均价，不难看出为什么近年间温哥华的买家越来越多涌入基洛纳购买投资型房产。即使是想住的好些，在这里花上一百万左右加元，买一栋不错的湖景别墅还是很现实的！

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