【冬季】加拿大房屋保养小贴士，帮您打造四季如春的家！

转眼1月份已经到了！气温也越来越低了，马上就要到加拿大最冷的时候了。在这里，可别小瞧寒冷天气会对房屋造成的损。如果前期维护工作做得好的话，可以省了一大笔钱呢！

小编在这里为大家总结了冬季保养小贴士，一起来看看吧~

室外

01

屋顶(Roof)

加拿大的冬天漫长， 屋顶需要一定修理妥当来迎接冬季的积雪， 为防出现融雪时漏水渗入屋的情形，仔细检查屋顶的沥青片/瓦片有否破损或松脱需要修补。如果打算换屋顶或换瓦片，应尽快行动请合资格的人士维修。

因为，加国屋顶装修工人有冬天休息放假的习惯，不要等到冬天下大雪时，才发现屋顶渗水，那时候要修补，价钱不单非常的昂贵，「屋漏兼逢连夜雨」也非上策。

02

排水管道

气温过低的时候，处在户外的排水管道很容易被冻住。到时候家里不仅没水，连维修的费用更是一大笔。

如果管道里的水结成冰，很容易造成管道爆裂。所以，所有的室外排水管应在冬季的时候做好密封工作，防止管道内部损坏。

03

户外的水龙头 （HOSE)

户外水龙头要排空，以免温度下降到零度以下后，水管爆裂。特别是，夏季浇花打理庭院的室外用水管，冬季来临前要将水阀放水关紧，以免管道内的存水结冰胀裂水管，倒灌进地下室。这样的水阀通常有两个开关，分别在外墙和车库内。正确做法是先将室内水龙头关紧，打开室外开关排出水管内的积存水分，或者干脆一直开着外面一侧的开。

室内水阀的大体位置：

浇水用的管子在冬季来临之后最好放到地下室里面，以免冻坏失去弹性。还需要检查一下水管是否通过砖墙上的开口通到户外，有时候水管和墙壁之间会留有空隙，严冬季节，有可能流失室内热量，甚至引起周围的木头霉变。所以我们建议您一定要用绝缘棉将管道和墙壁之间的缝隙堵死。

04

外墙

各种外墙都需要保养，尤其是木板和stucco的外墙特别需要维修。木板的外墙因为经历冬天的风雪和夏天阳光暴晒，木板就会出现大大小小的裂缝和木节的脱落，以及木板的变形。

而stucco的外墙也会出现大大小小的裂缝，尤其在窗和门与外墙相接的地方最需要加上黏合剂(Caulking)。这些维修的工作或重新油漆都适宜在夏季天气良好的日子进行。因为不单止工作的环境良好，而且修补的后果也是较为满意。

05

门窗 （WINDOWS)

在冬季，如果门窗之间的缝隙较大的话，不仅会在无形当中增加水电费，家里还有可能会闹鼠灾。所以，请及时的检查自己家当中门窗是否有较大的缝隙，你可以选择用填缝枪进行密封。

06

清理排水沟

如果你住的是半独立式或者独立式住宅的话，你应该每年都定期对排水沟进行清理。留在排水沟中的污垢会堵塞管道，同时也会导致管道冻结，这也在无形当中会增加不少的电费，所以一定要及时清理排水沟，防止额外不必要的开销。

07

人行道/车道(DRIVE WAY)

大部分加国的屋主都习惯在冬天往车路和上行人道撒盐，如果车道和行人道上有裂缝，盐粒只会令缝隙增大，形成坑洞，凹凸不平。可以试试在路面扫些防水层修补裂缝和洞隙，这样可以延长道路的寿命。

08

后院的保养

在冬天的第一场雪来临之前，可以再最后剪草一次，剪草的时候把剪草机的刀片位置放低一些，明年开春前，草就不会长的太高。另外也可以再上一遍过冬的肥料（Winter Fertilizer），后院草坪上的室外家具也建议您收起来。

有些房主喜欢在后院堆放一些乱七八糟的杂物，比如砖头，木料，花肥之类的东西，不但看着让人不舒服，而且不经意间给那些无处过冬的小动物创造了一个临时的家。所以，建议您最好清理一下，有用的放到后院工具棚里面，没用的扔掉或者送人。试想一下，冬天的早晨当您在餐厅喝茶的时候，看着整洁的后院，不也是一种享受吗？

BBQ Grill的冬季养护，入冬之前，最好也清理一下后院的BBQ Grill。

您可以使用硬刷子将炉篦子（Gill Grates）上和炉体内部的脏兮兮的油脂以及残留物清除掉，接下来购买一个尺寸合适的外罩将BBQ炉子包起来，放进工具房或者推到墙边。

室内

01

检查加热系统

也许现在家里还不需要开暖风，但是再不来及检查就晚了~ 

加拿大的有些城市已经下过大雪了，一定要确保自己家中的暖风系统能否正常工作，运行良好。到时候受冻感冒可不是闹着玩的！

02

地漏加水

很多人可能从来也没有留意过家里的地下室(Basement)有个地漏。在装修好的(finished)地下室里,地漏通常都会在洗手间的地上,而在未装修过的(unfinished)地下室里,地漏可以直接在地上找到。

地漏除了排水,还有一个很重要的作用,就是在地下部分有个P形的弯管可以保存一些水,用以阻止地下污水管的异味进入房屋。秋冬季节由于房屋里开暖气的关系,空气会比较干燥,地漏如果数天没有排过水的话,本来存在里面的少量水很容易蒸发掉,造成地下废水管的异味进入房屋。

解决的方法很简单,只要每隔几天往地漏里倒入一小杯水,让弯管里面有水能阻隔地下的异味即可。

03

室内通风系统

冬季由于气温低,很多人家都把门窗紧闭,有的甚至整个冬天都不开窗。封闭的室内空气流通会变差,由于家居生活(occupancy activities)会产生很多水汽,比如煮食,洗澡,甚至人体的呼吸等,水汽在碰到较冷的物体(通常是窗玻璃)会凝结,于是玻璃窗上就会出现大量的冷凝水。顺着玻璃往下流的冷凝水积聚在窗槽里,会对窗框结构造成损坏。

趁着好天气时开一下窗,让屋子里换一下新鲜空气,对房屋来说非常重要。

另外一个解决办法是调低室内的湿度。每幢房屋里通常会有一个湿度控制器,一般装在走廊的墙上。当湿度控制器测到室内的湿度大于其预设的湿度时,就会自己启动排气扇(一般是洗手间里的),由排气扇将潮湿的空气排出室外,直到室内的湿度达到或低于预设值。有人因为嫌排气扇的声音太烦而把湿度控制器上的预设值调整到很高,甚至直接调到OFF的位置。这样一来尽管室内湿度很高,排气扇却不会启动工作,时间一长,室内的空气湿度会越来越高,潮湿的空气对家居环境和人体健康都会造成不好的影响。

湿度控制器上一般都有一个湿度控制参考值的表,使用者可以根据室外的温度来设定室内的湿度。合适的湿度对房屋的保养和人体的健康都有极大的好处。

温馨小帖士，你需要准备的冬季储备品：

融雪盐(Ice Salt)、雪铲(Snow Pusher)、汽车玻璃融雪剂(Windshield Washer)、除雪刷(Snow Brush)等，都是生活在加拿大的每户一定要有的冬季常用储备品。

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